1.580.000 €
Woonboerderij 17 slaapkamers, 1765 m² Castiglione del Lago, Perugia (provincie) Trasimeense Meer
Trasimeense Meer
Kenmerken
Beschrijving
Het pand ontvouwt zich als een charmant privé-landgoed, bestaande uit een historische boerderij, twee onafhankelijke villa's en een afzonderlijk gastenverblijf, verrijkt met een reeks bijgebouwen en nevengebouwen. Dit is een ideale oplossing voor wie een perfecte balans zoekt tussen gastvrijheid, residentieel comfort, onafhankelijkheid en een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid.
De boerderij, een echt bewijs van de Umbrische architecturale traditie, is de afgelopen jaren zorgvuldig gerestaureerd en herbergt momenteel zeven onafhankelijke appartementen, allemaal verhuurd als kortetermijnverblijven. Elke unit varieert in grootte en indeling, verdeeld over drie niveaus:
- Op de begane grond: drie units van respectievelijk 44 m², 45 m² en 75 m²;
- Op de eerste verdieping: één appartement van ongeveer 72 m²;
- Op de tweede verdieping: twee units van respectievelijk 64 m² en 112 m²;
- Een laatste unit beslaat twee verdiepingen (eerste en tweede), met een totale oppervlakte van ongeveer 156 m².
Elk appartement behoudt het rustieke en uitnodigende karakter van de oorspronkelijke structuur, met lichte ruimtes en betoverende uitzichten over de weelderige groene omgeving.
Twee onafhankelijke villa's, elk met hun eigen unieke identiteit, verrijken verder het landgoed.
De eerste villa, gebouwd in 2000, beslaat twee niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 181 m². De begane grond omvat een entree, keuken met directe toegang tot de buitenporch, eetkamer, woonkamer en een verfijnd overdekt zwembad met een constante temperatuur van 38°C, toegevoegd in 2016 voor een intiem, het hele jaar door ontspannend toevluchtsoord. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de kelder ongeveer 69 m² aan bijgebouwen biedt, perfect voor een wijnkelder, opslag of technische ruimtes.
Het pand verkeert in goede staat en zal verder worden verbeterd door werkzaamheden die de huidige eigenaar zal uitvoeren. De werkzaamheden zullen volgens plan worden uitgevoerd, terwijl de koper nog steeds de mogelijkheid heeft om bepaalde afwerkingen aan te passen tijdens het project.
De tweede villa, voltooid in 2023, belichaamt de meer moderne ziel van het pand. Het ontwikkelt zich op één niveau van ongeveer 86 m², met moderne, functionele ruimtes met hoogwaardige afwerkingen en een zorgvuldig ontworpen indeling gericht op dagelijks comfort: entree, woonkamer met kitchenette, hal, twee slaapkamers, twee badkamers en een handige opbergruimte die wordt gebruikt als kleedkamer. Een van de hoogtepunten is het panoramaterras met adembenemend uitzicht op het omliggende platteland - een perfecte plek voor ontbijt buiten, leesmomenten of gewoon om te genieten van de zonsondergangskleuren. De kelder herbergt aanvullende nevenruimtes: ongeveer 85 m² aan wijnkelderruimtes, een 15 m² opslagruimte en een 58 m² garage.
Het landgoed omvat ook een onafhankelijk bijgebouw van ongeveer 45 m², bestaande uit een woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer - ideaal voor gasten, personeel of als een gastvrij suite.
Verschillende bijgebouwen zijn harmonieus geïntegreerd in het landgoed, wat de functionele veelzijdigheid benadrukt. Er zijn speciale ruimtes voor het bereiden en serveren van ontbijt, rustieke ovens, technische ruimtes, opslagunits en een handige wasruimte, zorgvuldig geordend om de gastvrijheidsactiviteiten te ondersteunen of het dagelijks beheer te maximaliseren.
Al dit is gelegen in een prachtig landgoed van 10,7 hectare dat het pand omhult als een privé-natuurpark. Het landschap is een zeldzame schat, verrijkt met 1.500 olijfbomen die de glooiende heuvels sierlijk contouren met orde en poëzie. In het hart van deze idyllische omgeving ligt een 6x12 meter groot buitenzwembad, perfect om gasten te verwelkomen en momenten van oprechte ontspanning in absolute rust te bieden.
Het pand verkeert in uitstekende algemene staat, dankzij zorgvuldige renovaties die de authentieke charme van de historische boerderij hebben behouden en traditionele materialen zoals stenen muren, zichtbare balken en terracotta vloeren hebben verbeterd.
De villa, gebouwd in 2000, behoudt een typisch Umbrisch karakter, met warme en uitnodigende afwerkingen die lokale tradities oproepen, terwijl de uitbreiding van 2016 een overdekt zwembad met een constante temperatuur introduceerde, wat een uitzonderlijk element van comfort en ontspanning biedt.
De meest recente villa, voltooid in 2023, valt op door moderne afwerkingen, lichte en functionele ruimtes, hoogwaardige materialen en moderne oplossingen die zijn ontworpen om het ultieme dagelijkse comfort te garanderen.
Het pand profiteert van een efficiënt watervoorzieningssysteem. De villa gebouwd in 2000 en de appartementen zijn aangesloten op het openbare waternet, waardoor een betrouwbare watertoevoer wordt gegarandeerd.
De villa uit 2000 wordt verwarmd door een speciale ketel en is uitgerust met een zonnecollectorsysteem dat bijdraagt aan de productie van warm water voor huishoudelijk gebruik, dat ook de aangesloten appartementen van dienst is.
De kookfaciliteiten in het hele pand worden geleverd door twee LPG-tanks.
De nieuwere villa, voltooid in 2023, is ook uitgerust met een onafhankelijk zonnecollectorsysteem voor de productie van warm water voor huishoudelijk gebruik.
Onder de villa bevindt zich een wateropslagtank met een capaciteit van ongeveer 250.000 liter, gevoed door een 100 meter diepe put en uitgerust met een waterfiltratie- en zuiveringssysteem.
Dit systeem zorgt voor de watervoorziening van de nieuwere villa en de irrigatie van het zwembadgebied, waardoor een hoge mate van autonomie in het waterbeheer wordt gegarandeerd.
De boerderij, verdeeld in zeven onafhankelijke appartementen, is ideaal voor een gastvrijheidsbedrijf, ondersteund door functionele bijgebouwen die efficiënt beheer vergemakkelijken.
De twee villa's, met een meer residentieel karakter, bieden comfortabele woonruimtes voor privégebruik, maar kunnen gemakkelijk worden verhuurd voor korte of lange periodes, waardoor de veelzijdigheid van het pand wordt vergroot.
Het land, met olijfgaarden en een buitenzwembad, maakt de aanbieding compleet en creëert een ideale omgeving voor ontspanning, evenementen in de open lucht of kleinschalige landbouwproductie.
Podere Villasasso ligt op slechts een paar kilometer van Chiusi, Città della Pieve en Castiglione del Lago. Gelegen in het hart van het Umbrische platteland, omringd door bewerkte velden en olijfgaarden met een adembenemend uitzicht, is het te bereiken via een korte, goed onderhouden onverharde weg. Het dichtstbijzijnde dorp met voorzieningen ligt op ongeveer 3 km afstand.
Ideaal gelegen halverwege tussen Rome (150 km) en Florence (120 km), biedt dit landgoed het aanzienlijke voordeel van gemakkelijke toegang via de A1 (E35) Florence-Rome snelweg, met de afritten Chiusi-Chianciano Terme en Fabro op respectievelijk 10 km en 20 km afstand.
De Great Estate groep voert een technische due diligence uit op elk verkregen pand, via de technicus van de verkoper, waardoor we de urbanistische en kadastrale situatie van elk pand grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij oprecht interesse in het pand.
Het pand is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon.
De boerderij, een echt bewijs van de Umbrische architecturale traditie, is de afgelopen jaren zorgvuldig gerestaureerd en herbergt momenteel zeven onafhankelijke appartementen, allemaal verhuurd als kortetermijnverblijven. Elke unit varieert in grootte en indeling, verdeeld over drie niveaus:
- Op de begane grond: drie units van respectievelijk 44 m², 45 m² en 75 m²;
- Op de eerste verdieping: één appartement van ongeveer 72 m²;
- Op de tweede verdieping: twee units van respectievelijk 64 m² en 112 m²;
- Een laatste unit beslaat twee verdiepingen (eerste en tweede), met een totale oppervlakte van ongeveer 156 m².
Elk appartement behoudt het rustieke en uitnodigende karakter van de oorspronkelijke structuur, met lichte ruimtes en betoverende uitzichten over de weelderige groene omgeving.
Twee onafhankelijke villa's, elk met hun eigen unieke identiteit, verrijken verder het landgoed.
De eerste villa, gebouwd in 2000, beslaat twee niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 181 m². De begane grond omvat een entree, keuken met directe toegang tot de buitenporch, eetkamer, woonkamer en een verfijnd overdekt zwembad met een constante temperatuur van 38°C, toegevoegd in 2016 voor een intiem, het hele jaar door ontspannend toevluchtsoord. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de kelder ongeveer 69 m² aan bijgebouwen biedt, perfect voor een wijnkelder, opslag of technische ruimtes.
Het pand verkeert in goede staat en zal verder worden verbeterd door werkzaamheden die de huidige eigenaar zal uitvoeren. De werkzaamheden zullen volgens plan worden uitgevoerd, terwijl de koper nog steeds de mogelijkheid heeft om bepaalde afwerkingen aan te passen tijdens het project.
De tweede villa, voltooid in 2023, belichaamt de meer moderne ziel van het pand. Het ontwikkelt zich op één niveau van ongeveer 86 m², met moderne, functionele ruimtes met hoogwaardige afwerkingen en een zorgvuldig ontworpen indeling gericht op dagelijks comfort: entree, woonkamer met kitchenette, hal, twee slaapkamers, twee badkamers en een handige opbergruimte die wordt gebruikt als kleedkamer. Een van de hoogtepunten is het panoramaterras met adembenemend uitzicht op het omliggende platteland - een perfecte plek voor ontbijt buiten, leesmomenten of gewoon om te genieten van de zonsondergangskleuren. De kelder herbergt aanvullende nevenruimtes: ongeveer 85 m² aan wijnkelderruimtes, een 15 m² opslagruimte en een 58 m² garage.
Het landgoed omvat ook een onafhankelijk bijgebouw van ongeveer 45 m², bestaande uit een woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer - ideaal voor gasten, personeel of als een gastvrij suite.
Verschillende bijgebouwen zijn harmonieus geïntegreerd in het landgoed, wat de functionele veelzijdigheid benadrukt. Er zijn speciale ruimtes voor het bereiden en serveren van ontbijt, rustieke ovens, technische ruimtes, opslagunits en een handige wasruimte, zorgvuldig geordend om de gastvrijheidsactiviteiten te ondersteunen of het dagelijks beheer te maximaliseren.
Al dit is gelegen in een prachtig landgoed van 10,7 hectare dat het pand omhult als een privé-natuurpark. Het landschap is een zeldzame schat, verrijkt met 1.500 olijfbomen die de glooiende heuvels sierlijk contouren met orde en poëzie. In het hart van deze idyllische omgeving ligt een 6x12 meter groot buitenzwembad, perfect om gasten te verwelkomen en momenten van oprechte ontspanning in absolute rust te bieden.
Het pand verkeert in uitstekende algemene staat, dankzij zorgvuldige renovaties die de authentieke charme van de historische boerderij hebben behouden en traditionele materialen zoals stenen muren, zichtbare balken en terracotta vloeren hebben verbeterd.
De villa, gebouwd in 2000, behoudt een typisch Umbrisch karakter, met warme en uitnodigende afwerkingen die lokale tradities oproepen, terwijl de uitbreiding van 2016 een overdekt zwembad met een constante temperatuur introduceerde, wat een uitzonderlijk element van comfort en ontspanning biedt.
De meest recente villa, voltooid in 2023, valt op door moderne afwerkingen, lichte en functionele ruimtes, hoogwaardige materialen en moderne oplossingen die zijn ontworpen om het ultieme dagelijkse comfort te garanderen.
Het pand profiteert van een efficiënt watervoorzieningssysteem. De villa gebouwd in 2000 en de appartementen zijn aangesloten op het openbare waternet, waardoor een betrouwbare watertoevoer wordt gegarandeerd.
De villa uit 2000 wordt verwarmd door een speciale ketel en is uitgerust met een zonnecollectorsysteem dat bijdraagt aan de productie van warm water voor huishoudelijk gebruik, dat ook de aangesloten appartementen van dienst is.
De kookfaciliteiten in het hele pand worden geleverd door twee LPG-tanks.
De nieuwere villa, voltooid in 2023, is ook uitgerust met een onafhankelijk zonnecollectorsysteem voor de productie van warm water voor huishoudelijk gebruik.
Onder de villa bevindt zich een wateropslagtank met een capaciteit van ongeveer 250.000 liter, gevoed door een 100 meter diepe put en uitgerust met een waterfiltratie- en zuiveringssysteem.
Dit systeem zorgt voor de watervoorziening van de nieuwere villa en de irrigatie van het zwembadgebied, waardoor een hoge mate van autonomie in het waterbeheer wordt gegarandeerd.
De boerderij, verdeeld in zeven onafhankelijke appartementen, is ideaal voor een gastvrijheidsbedrijf, ondersteund door functionele bijgebouwen die efficiënt beheer vergemakkelijken.
De twee villa's, met een meer residentieel karakter, bieden comfortabele woonruimtes voor privégebruik, maar kunnen gemakkelijk worden verhuurd voor korte of lange periodes, waardoor de veelzijdigheid van het pand wordt vergroot.
Het land, met olijfgaarden en een buitenzwembad, maakt de aanbieding compleet en creëert een ideale omgeving voor ontspanning, evenementen in de open lucht of kleinschalige landbouwproductie.
Podere Villasasso ligt op slechts een paar kilometer van Chiusi, Città della Pieve en Castiglione del Lago. Gelegen in het hart van het Umbrische platteland, omringd door bewerkte velden en olijfgaarden met een adembenemend uitzicht, is het te bereiken via een korte, goed onderhouden onverharde weg. Het dichtstbijzijnde dorp met voorzieningen ligt op ongeveer 3 km afstand.
Ideaal gelegen halverwege tussen Rome (150 km) en Florence (120 km), biedt dit landgoed het aanzienlijke voordeel van gemakkelijke toegang via de A1 (E35) Florence-Rome snelweg, met de afritten Chiusi-Chianciano Terme en Fabro op respectievelijk 10 km en 20 km afstand.
De Great Estate groep voert een technische due diligence uit op elk verkregen pand, via de technicus van de verkoper, waardoor we de urbanistische en kadastrale situatie van elk pand grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij oprecht interesse in het pand.
Het pand is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon.
Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.
Details
- Woningtype
- Woonboerderij
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 1765 m²
- Slaapkamers
- 17
- Badkamers
- 13
- Grond
- 11 m²
- Energielabel
- Referentie
- 8026
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Openbaar vervoer
> 20 km - Bushalte
- Kust
- 86.1 km
- Skigebied
- 35.3 km
Informatie over Castiglione del Lago
- Hoogte
- 304 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 205.2651 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 15173
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.