1.580.000 €
Klein huisje op het platteland 17 slaapkamers, 1765 m² Castiglione del Lago, Perugia (provincie) Trasimeense Meer
Trasimeense Meer
Kenmerken
Beschrijving
Het pand ontvouwt zich als een charmant privégehucht, bestaande uit een historische boerderij, twee onafhankelijke villa's en een apart gastenverblijf, verrijkt met een reeks bijgebouwen en accessoirestructuren. Dit is een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een perfecte balans tussen gastvrijheid, wooncomfort, onafhankelijkheid en een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid.
De boerderij, een echt bewijs van de Umbrische architectonische traditie, is door de jaren heen zorgvuldig gerestaureerd en herbergt momenteel zeven onafhankelijke appartementen, allemaal verhuurd als korte termijn verhuur. Elke unit varieert in grootte en indeling, verdeeld over drie niveaus:
- Op de begane grond: drie eenheden van ongeveer 44 m2, 45 m2 en 75 m2;
- Op de eerste verdieping: een appartement van ongeveer 72 m2;
- Op de tweede verdieping: twee eenheden van ongeveer 64 m2 en 112 m2;
- Een laatste unit beslaat twee verdiepingen (eerste en tweede), in totaal ongeveer 156 m2.
Elk appartement heeft het rustieke en uitnodigende karakter van de oorspronkelijke structuur, met lichte ruimtes en een betoverend uitzicht over het weelderige groen.
Twee onafhankelijke villa's, elk met hun unieke identiteit, verbeteren het landgoed verder.
De eerste villa, gebouwd in 2000, strekt zich uit over twee niveaus van in totaal ongeveer 181 m2. De begane grond bestaat uit een entree, keuken met directe toegang tot de buitenveranda, eetkamer, woonkamer en een verfijnd verwarmd binnenzwembad onderhouden op 38 ° C, toegevoegd in 2016 voor een intieme, ontspannen toevluchtsoord het hele jaar door. Boven omvat het slaapgedeelte twee slaapkamers en een badkamer, terwijl het souterrain ongeveer 69 m2 bijkomende kamers biedt, perfect voor een kelder, opslag of technische ruimtes.
De tweede villa, voltooid in 2023, belichaamt de meer eigentijdse ziel van het pand. Het ontwikkelt zich op een niveau van ongeveer 86 m2, met moderne, functionele ruimtes met hoogwaardige afwerkingen en een zorgvuldig ontworpen lay-out gericht op dagelijks comfort: entree, woonkamer met kitchenette, hal, twee slaapkamers, twee badkamers en een handige berging die wordt gebruikt als inloopkast. Een van de hoogtepunten is het panoramische terras met een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland, een perfecte plek om buiten te ontbijten, momenten te lezen of gewoon te genieten van de zonsondergang. De kelder herbergt extra accessoireruimtes: ongeveer 85 m2 kelderkamers, een berging van 15 m2 en een garage van 58 m2.
Het landgoed omvat ook een onafhankelijke afhankelijkheid van ongeveer 45 m2, bestaande uit een woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer ideaal voor gasten, personeel of als gastvrije suite.
Verschillende bijgebouwen zijn harmonieus geïntegreerd in het landgoed en benadrukken de functionele veelzijdigheid. Specifieke ruimtes voor ontbijtbereiding en -service, rustieke ovens, technische ruimtes, opslageenheden en een handige wasruimte zijn doordacht ingericht om horecaactiviteiten te ondersteunen of maximale comfort in het dagelijks beheer te garanderen.
Dit alles ligt op een prachtig landgoed van 10,7 hectare dat het pand omhult als een privé natuurpark. Het landschap is een zeldzame schat, versterkt door 2.500 olijfbomen die de glooiende heuvels sierlijk vormgeven met orde en poëzie. In het hart van deze idyllische omgeving ligt een buitenzwembad van 6x12 meter, perfect om gasten te verwelkomen en momenten van echte ontspanning in absolute rust te bieden.
Het pand wordt gepresenteerd in uitstekende algehele staat, dankzij zorgvuldige renovaties die de authentieke charme van de historische boerderij hebben behouden, waardoor traditionele materialen zoals stenen muren, zichtbare balken en terracotta vloeren zijn verbeterd.
De villa, gebouwd in 2000, heeft een typisch Umbrisch karakter, met warme en uitnodigende afwerkingen die de lokale traditie oproepen, terwijl de uitbreiding van 2016 een verwarmd overdekt zwembad introduceerde, wat een uitzonderlijk element van comfort en ontspanning biedt.
De meest recente villa, voltooid in 2023, onderscheidt zich door moderne afwerkingen, lichte en functionele ruimtes, hoogwaardige materialen en moderne oplossingen die zijn ontworpen om het grootst mogelijke dagelijkse comfort te garanderen.
Het pand profiteert van een efficiënt watervoorzieningssysteem, met drinkwater dat goed is verbonden met het openbare aquaduct voor de villa gebouwd in 2000 en de appartementen. Deze laatste wordt verwarmd door een speciale boiler, terwijl de elektriciteit grotendeels wordt geleverd door een zonnethermaal systeem dat ook de appartementen en de aangesloten villa bedient.
Voor kachelbewerking zijn er twee LPG-tanks die het hele landgoed bedienen.
De meer recente villa, gebouwd in 2023, is uitgerust met een onafhankelijk thermisch systeem op zonne-energie dat zorgt voor de elektrische voeding.
Onder deze villa bevindt zich een 250.000 liter opslagtank, compleet met een filter en een zuiveringsinstallatie, die water trekt uit een 100 meter diepe put. Deze hulpbron garandeert sanitaire watervoorziening voor de nieuwe villa en irrigatie voor het zwembadgebied, wat autonomie en duurzaamheid bij het beheer van hulpbronnen garandeert.
De boerderij, verdeeld in zeven onafhankelijke appartementen, is ideaal voor een horecabedrijf, ondersteund door functionele bijgebouwen die efficiënt beheer vergemakkelijken.
De twee villa's, met een meer residentieel karakter, bieden comfortabele woonruimtes voor privégebruik, maar kunnen gemakkelijk worden verhuurd voor korte of lange verblijven, waardoor de veelzijdigheid van het pand wordt vergroot.
Het land, met olijfgaarden en een buitenzwembad, maakt het aanbod compleet en creëert een ideale setting voor ontspanning, buitenevenementen of kleinschalige landbouwproductie.
Podere Villasasso ligt op slechts een paar kilometer van Chiusi, Città della Pieve en Castiglione del Lago. Genesteld in het hart van het Umbrische platteland, omgeven door gecultiveerde velden en olijfgaarden met adembenemende uitzichten, is het toegankelijk via een korte, goed onderhouden onverharde weg. Het dichtstbijzijnde dorp met voorzieningen ligt op ongeveer 3 km afstand.
Ideaal gelegen halverwege Rome (150 km) en Florence (120 km), biedt dit landgoed het aanzienlijke voordeel van gemakkelijke toegang via de snelweg A1 (E35) Florence-Rome, met de uitgangen Chiusi-Chianciano Terme en Fabro op slechts respectievelijk 10 km en 20 km afstand.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd wanneer er echt interesse in het onroerend goed is.
Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon.
De boerderij, een echt bewijs van de Umbrische architectonische traditie, is door de jaren heen zorgvuldig gerestaureerd en herbergt momenteel zeven onafhankelijke appartementen, allemaal verhuurd als korte termijn verhuur. Elke unit varieert in grootte en indeling, verdeeld over drie niveaus:
- Op de begane grond: drie eenheden van ongeveer 44 m2, 45 m2 en 75 m2;
- Op de eerste verdieping: een appartement van ongeveer 72 m2;
- Op de tweede verdieping: twee eenheden van ongeveer 64 m2 en 112 m2;
- Een laatste unit beslaat twee verdiepingen (eerste en tweede), in totaal ongeveer 156 m2.
Elk appartement heeft het rustieke en uitnodigende karakter van de oorspronkelijke structuur, met lichte ruimtes en een betoverend uitzicht over het weelderige groen.
Twee onafhankelijke villa's, elk met hun unieke identiteit, verbeteren het landgoed verder.
De eerste villa, gebouwd in 2000, strekt zich uit over twee niveaus van in totaal ongeveer 181 m2. De begane grond bestaat uit een entree, keuken met directe toegang tot de buitenveranda, eetkamer, woonkamer en een verfijnd verwarmd binnenzwembad onderhouden op 38 ° C, toegevoegd in 2016 voor een intieme, ontspannen toevluchtsoord het hele jaar door. Boven omvat het slaapgedeelte twee slaapkamers en een badkamer, terwijl het souterrain ongeveer 69 m2 bijkomende kamers biedt, perfect voor een kelder, opslag of technische ruimtes.
De tweede villa, voltooid in 2023, belichaamt de meer eigentijdse ziel van het pand. Het ontwikkelt zich op een niveau van ongeveer 86 m2, met moderne, functionele ruimtes met hoogwaardige afwerkingen en een zorgvuldig ontworpen lay-out gericht op dagelijks comfort: entree, woonkamer met kitchenette, hal, twee slaapkamers, twee badkamers en een handige berging die wordt gebruikt als inloopkast. Een van de hoogtepunten is het panoramische terras met een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland, een perfecte plek om buiten te ontbijten, momenten te lezen of gewoon te genieten van de zonsondergang. De kelder herbergt extra accessoireruimtes: ongeveer 85 m2 kelderkamers, een berging van 15 m2 en een garage van 58 m2.
Het landgoed omvat ook een onafhankelijke afhankelijkheid van ongeveer 45 m2, bestaande uit een woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer ideaal voor gasten, personeel of als gastvrije suite.
Verschillende bijgebouwen zijn harmonieus geïntegreerd in het landgoed en benadrukken de functionele veelzijdigheid. Specifieke ruimtes voor ontbijtbereiding en -service, rustieke ovens, technische ruimtes, opslageenheden en een handige wasruimte zijn doordacht ingericht om horecaactiviteiten te ondersteunen of maximale comfort in het dagelijks beheer te garanderen.
Dit alles ligt op een prachtig landgoed van 10,7 hectare dat het pand omhult als een privé natuurpark. Het landschap is een zeldzame schat, versterkt door 2.500 olijfbomen die de glooiende heuvels sierlijk vormgeven met orde en poëzie. In het hart van deze idyllische omgeving ligt een buitenzwembad van 6x12 meter, perfect om gasten te verwelkomen en momenten van echte ontspanning in absolute rust te bieden.
Het pand wordt gepresenteerd in uitstekende algehele staat, dankzij zorgvuldige renovaties die de authentieke charme van de historische boerderij hebben behouden, waardoor traditionele materialen zoals stenen muren, zichtbare balken en terracotta vloeren zijn verbeterd.
De villa, gebouwd in 2000, heeft een typisch Umbrisch karakter, met warme en uitnodigende afwerkingen die de lokale traditie oproepen, terwijl de uitbreiding van 2016 een verwarmd overdekt zwembad introduceerde, wat een uitzonderlijk element van comfort en ontspanning biedt.
De meest recente villa, voltooid in 2023, onderscheidt zich door moderne afwerkingen, lichte en functionele ruimtes, hoogwaardige materialen en moderne oplossingen die zijn ontworpen om het grootst mogelijke dagelijkse comfort te garanderen.
Het pand profiteert van een efficiënt watervoorzieningssysteem, met drinkwater dat goed is verbonden met het openbare aquaduct voor de villa gebouwd in 2000 en de appartementen. Deze laatste wordt verwarmd door een speciale boiler, terwijl de elektriciteit grotendeels wordt geleverd door een zonnethermaal systeem dat ook de appartementen en de aangesloten villa bedient.
Voor kachelbewerking zijn er twee LPG-tanks die het hele landgoed bedienen.
De meer recente villa, gebouwd in 2023, is uitgerust met een onafhankelijk thermisch systeem op zonne-energie dat zorgt voor de elektrische voeding.
Onder deze villa bevindt zich een 250.000 liter opslagtank, compleet met een filter en een zuiveringsinstallatie, die water trekt uit een 100 meter diepe put. Deze hulpbron garandeert sanitaire watervoorziening voor de nieuwe villa en irrigatie voor het zwembadgebied, wat autonomie en duurzaamheid bij het beheer van hulpbronnen garandeert.
De boerderij, verdeeld in zeven onafhankelijke appartementen, is ideaal voor een horecabedrijf, ondersteund door functionele bijgebouwen die efficiënt beheer vergemakkelijken.
De twee villa's, met een meer residentieel karakter, bieden comfortabele woonruimtes voor privégebruik, maar kunnen gemakkelijk worden verhuurd voor korte of lange verblijven, waardoor de veelzijdigheid van het pand wordt vergroot.
Het land, met olijfgaarden en een buitenzwembad, maakt het aanbod compleet en creëert een ideale setting voor ontspanning, buitenevenementen of kleinschalige landbouwproductie.
Podere Villasasso ligt op slechts een paar kilometer van Chiusi, Città della Pieve en Castiglione del Lago. Genesteld in het hart van het Umbrische platteland, omgeven door gecultiveerde velden en olijfgaarden met adembenemende uitzichten, is het toegankelijk via een korte, goed onderhouden onverharde weg. Het dichtstbijzijnde dorp met voorzieningen ligt op ongeveer 3 km afstand.
Ideaal gelegen halverwege Rome (150 km) en Florence (120 km), biedt dit landgoed het aanzienlijke voordeel van gemakkelijke toegang via de snelweg A1 (E35) Florence-Rome, met de uitgangen Chiusi-Chianciano Terme en Fabro op slechts respectievelijk 10 km en 20 km afstand.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd wanneer er echt interesse in het onroerend goed is.
Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Klein huisje op het platteland
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 1765 m²
- Slaapkamers
- 17
- Badkamers
- 13
- Grond
- 11 m²
- Energielabel
- Referentie
- 8026
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Openbaar vervoer
> 20 km - Bushalte
- Kust
- 86.1 km
- Skigebied
- 35.3 km
Informatie over Castiglione del Lago
- Hoogte
- 304 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 205.27 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 15160
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.