In a flat position, immersed in the tranquility of the Umbrian countryside but a short distance from the shores of Lake Trasimeno and the center of Castiglione del Lago, we offer for sale a charming farmhouse with a large park and various outbuildings.
The main property is on two levels. On the ground floor there are large rooms once used as stables, now used as garages, which offer great potential for recovery: it is in fact possible to create a completely independent and generously sized apartment.
The upper floor, accessible via an external staircase, houses the main house consisting of an entrance hall, living room, kitchen with fireplace and pantry, four spacious double bedrooms and a bathroom.
The property is surrounded by a park of about 5,000 square meters, enriched by various outbuildings for a total of about 350 square meters, all recoverable and transformable for residential or hospitality uses, therefore ideal for those who want to start a tourist-accommodation business in one of the most loved areas of Umbria.
Also available, upon request, is an additional agricultural land of approximately 9 hectares, with a vineyard in full production, which makes this proposal particularly interesting also for those who wish to undertake an agricultural or agritourism business.
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In posizione pianeggiante, immerso nella tranquillità della campagna umbra ma a breve distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dal centro di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita un affascinante casale con ampio parco e vari annessi.
L'immobile principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano ampi locali un tempo adibiti a stalle, oggi utilizzati come rimesse, che offrono grandi potenzialità di recupero: è infatti possibile realizzare un appartamento completamente indipendente e di generose dimensioni.
Il piano superiore, accessibile tramite scala esterna, ospita l'abitazione principale composta da ingresso, soggiorno, cucina con camino e dispensa, quattro spaziose camere matrimoniali e un bagno.
La proprietà è circondata da un parco di circa 5.000 mq, arricchito da vari annessi per un totale di circa 350 mq, tutti recuperabili e trasformabili per usi residenziali o ricettivi, ideale quindi per chi desidera avviare un'attività turistico-ricettiva in una delle zone più amate dell'Umbria.
È inoltre disponibile, su richiesta, un terreno agricolo aggiuntivo di circa 9 ettari, con vigneto in piena produzione, che rende questa proposta particolarmente interessante anche per chi desidera intraprendere un'attività agricola o agrituristica.
In ebener Lage, eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft, aber nur wenige Schritte vom Ufer des Trasimenischen Sees und dem Zentrum von Castiglione del Lago entfernt, bieten wir ein charmantes Bauernhaus mit großem Park und verschiedenen Nebengebäuden zum Verkauf an.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich große Räume, die einst als Ställe und heute als Garagen genutzt werden und großes Sanierungspotenzial bieten: Es besteht die Möglichkeit, eine völlig unabhängige und großzügige Wohnung zu schaffen.
Das Obergeschoss, erreichbar über eine Außentreppe, beherbergt das Haupthaus mit Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit Kamin und Speisekammer, vier geräumigen Doppelzimmern und einem Badezimmer.
Das Anwesen ist von einem ca. 5.000 m² großen Park umgeben, der durch verschiedene Nebengebäude mit insgesamt ca. 350 m² erweitert wird. Alle sind sanierbar und können zu Wohn- oder Gaststättenzwecken umgebaut werden. Daher ist es ideal für diejenigen, die in einer der beliebtesten Gegenden Umbriens ein Beherbergungsunternehmen gründen möchten.
Auf Anfrage ist außerdem ein zusätzliches Ackerland von etwa 9 Hektar mit einem Weinberg in voller Produktion erhältlich, was dieses Angebot auch für diejenigen besonders interessant macht, die einen landwirtschaftlichen oder agrotouristischen Betrieb gründen möchten.
En position plate, immergée dans la tranquillité de la campagne ombrienne, à proximité des rives du lac Trasimène et du centre de Castiglione del Lago, nous proposons à la vente une charmante ferme avec un grand parc et diverses dépendances.
La propriété principale est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, de grandes pièces autrefois utilisées comme écuries, aujourd'hui transformées en garages, offrent un grand potentiel de rénovation: il est en effet possible de créer un appartement indépendant et spacieux.
L'étage supérieur, accessible par un escalier extérieur, abrite la maison principale composée d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec cheminée et cellier, de quatre chambres doubles spacieuses et d'une salle de bains.
La propriété est entourée d'un parc d'environ 5000m², agrémenté de diverses dépendances pour un total d'environ 350m², toutes récupérables et transformables en logements ou en hébergements d'accueil, idéales pour ceux qui souhaitent créer une activité d'hébergement touristique dans l'une des régions les plus prisées de l'Ombrie.
Sur demande, un terrain agricole supplémentaire d'environ 9 hectares est également disponible, avec un vignoble en pleine production, ce qui rend cette proposition particulièrement intéressante également pour ceux qui souhaitent entreprendre une activité agricole ou agritouristique.
На ровной местности, в окружении спокойствия сельской местности Умбрии, но в то же время недалеко от берегов озера Тразимено и центра Кастильоне-дель-Лаго, мы предлагаем на продажу очаровательный фермерский дом с большим парком и различными хозяйственными постройками.
Основное имущество расположено на двух уровнях. На первом этаже находятся большие помещения, которые когда-то использовались как конюшни, а теперь используются как гаражи, что открывает большие возможности для восстановления: фактически, можно создать полностью независимые и просторные апартаменты.
На верхнем этаже, куда можно попасть по внешней лестнице, находится главный дом, состоящий из прихожей, гостиной, кухни с камином и кладовой, четырех просторных спален с двуспальными кроватями и ванной комнаты.
Имущество окружено парком площадью около 5000 квадратных метров, обогащенным различными хозяйственными постройками общей площадью около 350 квадратных метров, все из которых можно восстановить и трансформировать для проживания или размещения гостей, поэтому оно идеально подходит для тех, кто хочет начать туристический бизнес в одном из самых любимых районов Умбрии.
По запросу также доступна дополнительная сельскохозяйственная земля площадью около 9 гектаров с виноградником в полном объеме, что делает это предложение особенно интересным для тех, кто хочет заняться сельскохозяйственным или агротуристическим бизнесом.
En una ubicación llana, inmersa en la tranquilidad de la campiña umbra, pero a poca distancia de las orillas del lago Trasimeno y del centro de Castiglione del Lago, ofrecemos a la venta una encantadora casa rural con un amplio parque y varias dependencias.
La propiedad principal se distribuye en dos plantas. En la planta baja se encuentran amplias estancias, antiguamente utilizadas como establos y ahora como garajes, que ofrecen un gran potencial de recuperación: de hecho, es posible crear un apartamento completamente independiente y de generosas dimensiones.
La planta superior, accesible por una escalera exterior, alberga la casa principal, que consta de recibidor, salón, cocina con chimenea y despensa, cuatro amplios dormitorios dobles y un baño.
La propiedad está rodeada por un parque de unos 5.000 metros cuadrados, enriquecido con varias dependencias que suman un total de unos 350 metros cuadrados, todas recuperables y transformables para uso residencial u hotelero, por lo que es ideal para quienes deseen iniciar un negocio de alojamiento turístico en una de las zonas más apreciadas de Umbría. También está disponible, bajo petición, un terreno agrícola adicional de aproximadamente 9 hectáreas, con un viñedo en plena producción, lo que hace que esta propuesta sea particularmente interesante también para aquellos que deseen emprender un negocio agrícola o de agroturismo.
地势平坦，坐落于翁布里亚宁静的乡村之中，距离特拉西梅诺湖畔和卡斯蒂廖内德拉戈镇中心不远，我们出售一栋迷人的农舍，它拥有一个大公园和各种附属建筑。
主屋为两层。底层设有宽敞的房间，曾用作马厩，现用作车库，具有巨大的改造潜力：可以改造成一套完全独立且宽敞的公寓。
楼上设有主屋，可通过外部楼梯抵达，主屋包含入口大厅、客厅、带壁炉和餐具室的厨房、四间宽敞的双人卧室和一间浴室。
该房产周围环绕着一个约5000平方米的公园，并拥有各种附属建筑，总面积约350平方米，所有附属建筑均可改造并用于住宅或酒店用途，因此非常适合那些想在翁布里亚最受欢迎的地区之一开展旅游住宿业务的人。
根据要求，还可提供约 9 公顷的额外农业用地，其中有一个全面生产的葡萄园，这使得该提议对于那些希望从事农业或农业旅游业务的人来说也特别有吸引力。
