Landhuis 2 slaapkamers, 260 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Loc. Vaiano: Gelegen in open landbouwgrond in een zeer rustige en panoramische positie, minder dan 10 km van Castiglione del Lago, bieden wij te koop aan dit onafhankelijke huis van ongeveer 260 m², verdeeld over twee niveaus, met omliggend park, olijfgaard en bijgebouwen. Zodra u de woning nadert, valt meteen op dat het huis is gelegen in een hoekje van rust, in een afgezonderd gebied, waar de natuur ongerept is en rust en harmonie heersen. We bereiken het huis via een toegangsweg met hoge bomen en prachtige olijfbomen. Op de begane grond vinden we een ruime garage, twee kelders en een trapruimte die is ingericht als taverne met een centrale open haard en een gedeelte dat wordt gebruikt als wasruimte. We bereiken de ingang van de woning, die zich op de eerste verdieping bevindt, via een trap en komen aan bij de loggia, vanwaar u een panoramisch uitzicht op het omliggende landschap kunt bewonderen. Bovendien bevindt zich naast de loggia een prachtig en ruim terras, perfect om te genieten van ontspannende momenten en aperitieven in de open lucht tijdens het mooie seizoen. Het terras is het echte juweel van het huis en de grootte ervan is zodanig dat het ook kan worden ingericht als zonnedek met parasols, tafels en stoelen. Bij binnenkomst via de hoofdingang vinden we een lichte woonkamer met open haard, een balkon en een keuken, waarna we verder gaan naar een gang en het slaapgedeelte bestaande uit twee tweepersoons slaapkamers en een badkamer met ligbad. Het huis wordt omringd door een stuk grond van ongeveer 13750 m², rijk aan hoge bomen, fruitbomen, sierplanten, een olijfgaard met ongeveer 180 productieve en perfect onderhouden bomen en twee bijgebouwen van respectievelijk 40 m² en 35 m², gebruikt als gereedschapsschuur/magazijn en een pergola met klimplanten. De staat van onderhoud en de afwerking zijn goed, er zijn zonnepanelen, houten kozijnen met dubbel glas en horren. De technologische installaties zijn functioneel, de verwarming is met een GPL-ketel en een pelletkachel met lucht die zich in de gang bevindt, bovendien wordt de watervoorziening gegarandeerd door een aansluiting op het gemeentelijke waterleidingnet, evenals een diepe put van 20 meter die zich in de tuin bevindt, gebruikt voor irrigatie. Gelegen in het landschap in een heuvelachtige en panoramische positie, geniet de woning van aanzienlijke privacy, maar is tegelijkertijd niet te ver verwijderd van de lokale voorzieningen. De toegangsweg is onverhard maar begaanbaar in elk seizoen. Ideaal als eerste of tweede huis. In de buurt kunt u de prachtige dorpjes Paciano, Panicale, Città della Pieve en het nabijgelegen Trasimeense meer en de nabijgelegen Toscane bezoeken.