Huis op het platteland 2 slaapkamers, 260 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Loc. Vaiano: Gelegen op het open landschap op een zeer rustige en panoramische locatie, op minder dan 10 km van Castiglione del Lago, bieden wij dit vrijstaande huis van ongeveer 260 vierkante meter te koop aan, op twee niveaus, met een omringend park, groot land en bijgebouwen. Zodra u het pand bereikt, kunt u meteen opmerken dat het huis is ondergedompeld in een hoek van rust, in een privégebied, waar de natuur ongerept is en de rust en harmonie domineren. We bereiken het huis via een toegangsweg met hoge bomen en prachtige olijfbomen. Op de begane grond is er een grote garage, twee kelders en een kelderkamer die wordt gebruikt als taverne met centrale open haard en een deel dat wordt gebruikt als wasruimte. We bereiken de ingang van het huis op de eerste verdieping met een trap naar boven en gaan naar de loggia van waaruit u een panoramisch uitzicht kunt bewonderen op het omliggende platteland. Daarnaast, grenzend aan de loggia, is er een prachtig en groot terras, perfect om te genieten van momenten van ontspanning en aperitieven die tijdens de zomer buiten zijn. Het terras is het echte juweeltje van het huis en de breedte is zo om te kunnen worden geplaatst als solarium met schoenen, tafels en stoelen. Bij binnenkomst vanaf de hoofdingang vinden we een lichte woonkamer met open haard, een balkon en een keuken, vervolgens is er een hal en het slaapgedeelte bestaande uit twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer met ligbad. Het huis is omgeven door een binnenplaats van ongeveer 1310 vierkante meter, vol met hoge bomen, fruitbomen en sierplanten. Het land is verdeeld over een totale oppervlakte van 6,5 hectare met een olijfgaard van 5000 vierkante meter met ongeveer 180 planten in volle productie en perfect verzorgd, het resterende deel wordt in plaats daarvan gebruikt als bouwland. De woning beschikt over twee bijgebouwen van elk 40 vierkante meter en 35 vierkante meter, gebruikt als gereedschapsschuur / magazijn en een pergola met rampikke planten. De staat van onderhoud en afwerkingen zijn zeer goed, in feite zijn er zonnepanelen, houten kozijnen met dubbele beglazing en horren. De technologische systemen werken, de verwarming is met LPG-ketel en air pelletkachel in de hal, ook wordt de watervoorziening gegarandeerd door een aansluiting op het gemeentelijk aquaduct en een diepe put van 20 meter gelegen in de tuin, gebruikt voor irrigatiegebruik. Gelegen op het platteland op een heuvelachtige en panoramische locatie, geniet het pand van aanzienlijke privacy, maar tegelijkertijd is het niet te ver van de lokale diensten. De toegangsweg is wit maar gemakkelijk in elke periode van het jaar. Ideaal als eerste huis of tweede huis. In de buurt kunt u de prachtige dorpen Rivièno, Panicale, de stad Pieve bezoeken, evenals het meer van Trasimeno en de nabijgelegen Toscane.