Woonboerderij 3 slaapkamers, 240 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

De boerderij "Belveduto" ligt op een heuvelachtige en panoramische locatie in de buurt van de stad Chiusi en grenst aan Toscane. Zodra u de eigendom nadert, valt direct de authentieke uitstraling van een landhuis op. De boerderij is een deel van ongeveer 240 m², verdeeld over drie niveaus, met een gastenverblijf, een portiek, een zwembad en een prachtige tuin. U heeft toegang tot de begane grond van het huis via een onafhankelijke ingang waar we een hal, een karakteristieke woonkamer met open haard, een keuken, een badkamer en een externe onderkelder vinden. U bereikt de eerste verdieping via een externe stenen trap met een typische loggia, bij binnenkomst krijgt u toegang tot een hal met een andere ingang op de verdieping, een woonkamer met open haard, een slaapkamer en een badkamer. Door de interne trappen te volgen, komt u op de tweede verdieping waar we een onafhankelijk appartement vinden bestaande uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De eigenschap wordt aangevuld met een gastenverblijf van ongeveer 25 m² met een sauna en een hydromassagedouche, een zwembad van 12,5 x 4,5 m en 1,50 m diep, een prachtig portiek naast het zwembad, uitgerust voor ontspannende momenten in de open lucht, en een tuin van ongeveer 1.000 m² volledig omheind, met dubbele toegang, met programmeerbaar irrigatie- en verlichtingssysteem. De tuin is uiterst goed onderhouden, met een groene ontspanningszone verfraaid met sierplanten. Het huis werd in 1996 gerenoveerd, inclusief het vernieuwen van het dak, en is met veel smaak onderhouden door de eigenaar, waarbij het karakteristieke uiterlijk van de plek behouden is. De gevels zijn van zichtsteen, de ramen van hout. Binnen zijn enkele muren van zichtsteen, de balkenplafonds met kastanjebalken en typische terracotta tegels. De staat van onderhoud is altijd constant en van goede kwaliteit geweest. In de boerderij zijn alle nutsvoorzieningen aanwezig en regelmatig aangesloten op nationale of gemeentelijke netwerken, zoals waterleiding, elektriciteit, telefonie met internetnetwerk, satellietantenne. Het heeft airconditioning, de verwarming wordt verzorgd door een condensatieketel die op LPG werkt en door open haarden en kachels die op elke verdieping zijn geplaatst. Het wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht en er is de mogelijkheid om aangrenzend land met enkele olijfbomen te kopen. De woning kan worden gebruikt als eerste of tweede woning, en dankzij de veelzijdigheid en de interne indeling kan deze ook gedeeltelijk worden verhuurd. Gelegen op het platteland, kijkt het huis naar het noordwesten, op een panoramische en landschappelijk ongerepte locatie, met uitzicht op de omliggende heuvels. De toegangsweg is gemakkelijk, niet ver van de verharde weg maar niet druk, de belangrijkste voorzieningen liggen op ongeveer 1,5 km afstand. Het ligt in een van de mooiste en groenste gebieden van Midden-Italië, op een zeer gunstige locatie om in korte tijd te bereiken. Vandaar kunt u gemakkelijk de belangrijkste toeristische bezienswaardigheden bezoeken, zoals de Etruskische stad Chiusi, Montepulciano, Pienza, Siena, Arezzo, Cortona, Florence, de Val d'Orcia, de Chianti, evenals Umbrische locaties zoals Città della Pieve, Assisi, Gubbio, Orvieto. Vergeet niet de talloze thermale baden, zoals Chianciano, S. Casciano dei Bagni en Saturnia. Op 40 km vinden we Perugia en zijn luchthaven, op 8 km de stad Chiusi met het treinstation op de lijn Milaan-Rome-Napels en met de snelweg A1 Milaan-Rome-Napels.