Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 240 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

De "Belveduto" boerderij ligt op ongeveer 8 km van de dorpen Castiglione del Lago en Panicale en bereikt u het pand direct de uitstraling van een landhuis. De boerderij is een gedeelte van ongeveer 240 vierkante meter, verdeeld over drie niveaus, met bijgebouw, een veranda, een zwembad en een prachtige tuin. De begane grond van het huis is toegankelijk via een eigen ingang waar we een hal, een karakteristieke woonkamer met open haard, een keuken, een badkamer en een buitentrapruimte vinden. U komt op de eerste verdieping via een externe stenen trap met een typische loggia, bij binnenkomst is er toegang tot een hal met een andere entree op de verdieping, een woonkamer met open haard, een slaapkamer en een badkamer. Via de interne trap komt u op de tweede verdieping waar we een onafhankelijk appartement vinden bestaande uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt over een bijgebouw van ongeveer 25 vierkante meter met een sauna en een hydromassagedouche, een zwembad van 12,5 x 4,5 meter en 1,50 meter diep, een prachtige veranda grenzend aan het zwembad uitgerust om momenten buiten te wonen, en een tuin van ongeveer 1.000 vierkante meter volledig omheind, met dubbele ingang, met verlichtings- en irrigatiesysteem. De tuin is uiterst goed onderhouden, met een groene ontspanningsruimte versierd met sierplanten. Het huis is in 1996 gerenoveerd, inclusief de renovatie van het dak, en werd geleid door de eigenaar met uiterst smaak en behoudt het karakteristieke uitzicht van de plaats. De gevels zijn van zichtbare steen, houten kozijnen. Intern zijn enkele muren met zichtbare stenen, de vloeren met kastanje balken en typische terracotta tafels. De staat van onderhoud is altijd constant en op goede niveau. In de boerderij zijn alle nutsvoorzieningen aanwezig en regelmatig aangesloten op het nationale of gemeentelijke netwerk zoals aquaduct, elektriciteit, telefoon met internet, satellietaansluiting. Het heeft airconditioning, de verwarming wordt gegarandeerd door een condensatieketel die functioneert op LPG en open haarden en plafonds op elke verdieping. Het wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht en er is de mogelijkheid om aangrenzend land met enkele olijfbomen te kopen. Het pand kan worden gebruikt als eerste woning, of als tweede huis, en dankzij de meerderheid en de interne verdeling kan het ook gedeeltelijk worden verhuurd. Gelegen op het platteland, gaat het huis naar het noordenwesten, op een panoramische locatie en intact vanaf het landschap, met uitzicht op het groene platteland. De toegangsweg is handig, niet ver van de verharde maar niet vervoerde weg, de belangrijkste diensten liggen op ongeveer 1,5 km afstand. In de buurt kunt u de dorpen die het meer van Trasimeno, de stad Pieve, Montepulciano en de Val d'Orcia bezoeken. Op 30 km afstand vinden we Perugia en zijn luchthaven, de snelweg Orte - Ravenna, 17 km van de stad Chiusi met het treinstation aan de directeur Milaan-Rome-Napoli en de snelweg A1 Milaan-Rome-Napels.