Appartement 3 slaapkamers, 117 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Charmant volledig gemeubileerd Rustic-Style appartement met open haard, gemeenschappelijk zwembad en panoramisch uitzicht te koop in de buurt van Castiglione del Lago. Genesteld op de schilderachtige grens tussen Umbrië en Toscane, in het hart van het pittoreske Umbrische-Toscaanse platteland, biedt dit prachtige appartement van 110 m2 (1.184 m2) de perfecte mix van rustieke charme, modern comfort en investeringspotentieel. Gelegen op slechts 1 km van essentiële diensten en met uitzicht op het rustige Chiusi-meer, ligt het pand in een exclusief wooncomplex van slechts acht eenheden, compleet met een gedeeld panoramisch zwembad en aangelegd gemeenschappelijk terrein. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een recent gebouwde stenen en bakstenen boerderij (2011) en weerspiegelt de traditionele Toscaanse rustieke stijl met zijn terracotta vloeren, zichtbare houten balken en houten omlijste ramen. Het beschikt over een lichte en gastvrije woonkamer met kitchenette, die uitkomt op een mooie loggia van 10 m2 ideaal om buiten te dineren of te genieten van het uitzicht op het platteland. De indeling omvat twee tweepersoonsslaapkamers (waarvan één met toegang tot loggia), een eenpersoonsslaapkamer en twee badkamers. Het appartement beschikt ook over een eigen tuin van 150 m2, doordacht verdeeld en volledig omheind, compleet met een automatisch irrigatiesysteem. Het gedeelde zwembad (75 m2) ligt op een serene en verhoogde positie, met een adembenemend panoramisch uitzicht en een houten poolhouse voor gemeenschappelijke en privé opslag. Bijkomende kenmerken zijn onder meer twee toegewezen parkeerplaatsen, waardoor deze woning net zo praktisch als mooi is. Of u nu op zoek bent naar een serene tweede woning, een vakantieverblijf of een solide inkomstengenererende troef, dit appartement is een zeldzame kans in een van de meest gewilde locaties van Italië.

PROPERTY Ref: CDL2009
Energie-efficiëntieklasse: C
Locatie: Castiglione del Lago, provincie: Perugia, regio: Umbrië
Type: 110 bruto m2 (1184 m2) nieuw gebouwd appartement op de eerste verdieping, in een wooncomplex met gemeenschappelijk zwembad en park (met in totaal 8 appartementen aanwezig)
Voorwaarden: uitstekend. Gebouwd in 2011
Tuin: 150 m2 (1614,60 m2), verdeeld in twee delen; omheind en met irrigatiesysteem
Zwembad: Gedeeld zwembad, op een privé en panoramische locatie van 75 vierkante meter. Er is een houten huis met de pompen, filters en gemeenschappelijke apparatuur voor het zwembad, maar dat ook wordt gebruikt als opslag voor privé-uitrusting
Parkeerplaats: 2 onoverdekte parkeerplaatsen (toegewezen) nn Afstand van diensten: 1 km.
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 40 km, Florence 140 km, Rome 200 km.
Onverharde weg: 800 m. nn Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Wi-Fi: beschikbare breedband
Verwarming: LPG
Water: gasvoorziening in de stad
Elektriciteit: beschikbaar

Anti-seismisch
Volledig gemeubileerd
Geïsoleerd dak
Elektrische poort nn indeling:
Eerste verdieping met externe toegang: woonkamer met kitchenette en toegang tot de loggia, 2 slaapkamers, waarvan één met toegang tot de loggia, 1 eenpersoonskamer, 2 badkamers