Immersed in the quiet and colors of the Umbrian countryside, just a few minutes from the shores of Lake Trasimeno, we offer for sale this charming 18th century stone farmhouse, perfectly restored with great care and respect for the original authenticity.
The property is spread over approximately 400 square meters and currently houses five independent apartments, designed to ensure maximum comfort, both as a private home and for those who wish to continue the hospitality business already started. The housing units are distributed between the ground floor and the first floor, connected by external stairs that ensure independence and privacy. Each apartment is complete with kitchen, living room, spacious bedrooms and bathrooms, with typical rustic style finishes: terracotta floors, exposed beams and fireplaces that tell the story of this home.
The farmhouse is surrounded by an enchanting garden of over 3,000 square meters, cared for down to the smallest details and enriched by a splendid swimming pool, a tennis court, an equipped barbecue area and a common area with kitchen and laundry: all designed to enjoy moments of relaxation outdoors, with the possibility of hosting horses thanks to the presence of additional surrounding land.
An element of great value is the possibility of expanding the property by purchasing an additional hectare between arable land and woodland, perfect for those looking for additional space or even more direct contact with nature.
The location is among the most appreciated: we are in the municipality of Castiglione del Lago, in a private but well-connected area, easily accessible and close to all the main services. From here you can easily reach the most beautiful tourist locations in Umbria and Tuscany.
A turnkey solution, ideal for those dreaming of a farmhouse with an authentic flavor, ready to welcome a large family, guests or start a charming accommodation facility in the green heart of Italy.
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Immerso nella quiete e nei colori della campagna umbra, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita questo affascinante casale in pietra del XVIII secolo, perfettamente restaurato con grande cura e rispetto per l'autenticità originaria.
La proprietà si sviluppa su circa 400 mq e ospita attualmente cinque appartamenti indipendenti, pensati per garantire il massimo comfort, sia come casa privata sia per chi desidera continuare l'attività ricettiva già avviata. Le unità abitative sono distribuite tra piano terra e primo piano, collegate da scale esterne che assicurano indipendenza e privacy. Ogni appartamento è completo di cucina, soggiorno, camere spaziose e bagni, con finiture in stile rustico tipico: pavimenti in cotto, travi a vista e camini che raccontano la storia di questa dimora.
Il casale è circondato da un incantevole giardino di oltre 3.000 mq, curato nei minimi dettagli e arricchito da una splendida piscina, un campo da tennis, una zona barbecue attrezzata e un'area comune con cucina e lavanderia: tutto pensato per vivere momenti di relax all'aperto, con la possibilità di ospitare cavalli grazie alla presenza di ulteriore terreno circostante.
Un elemento di grande valore è la possibilità di ampliare la proprietà acquistando un ettaro aggiuntivo tra seminativo e bosco, perfetto per chi cerca ulteriore spazio o un contatto ancora più diretto con la natura.
La posizione è tra le più apprezzate: siamo nel comune di Castiglione del Lago, in una zona riservata ma ben collegata, facilmente accessibile e vicina a tutti i principali servizi. Da qui si raggiungono comodamente le più belle località turistiche dell'Umbria e della Toscana.
Una soluzione chiavi in mano, ideale per chi sogna un casale dal sapore autentico, pronto ad accogliere una grande famiglia, ospiti o avviare una struttura ricettiva di charme nel cuore verde d'Italia.
Eingebettet in die Ruhe und Farben der umbrischen Landschaft, nur wenige Minuten vom Ufer des Trasimenischen Sees entfernt, bieten wir dieses charmante Bauernhaus aus Stein aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf an, das mit großer Sorgfalt und unter Wahrung seiner ursprünglichen Authentizität perfekt restauriert wurde.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 400 m2 und beherbergt derzeit fünf unabhängige Wohnungen, die maximalen Komfort garantieren, sowohl als Privathaus als auch für diejenigen, die das bereits begonnene Gastgewerbe weiterführen möchten. Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock und sind durch Außentreppen miteinander verbunden, die Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleisten. Jedes Apartment verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, geräumige Schlafzimmer und Badezimmer und ist im typischen rustikalen Stil eingerichtet: Terrakottaböden, freiliegende Balken und Kamine, die die Geschichte dieses Hauses erzählen.
Das Bauernhaus ist von einem bezaubernden, über 3.000 Quadratmeter großen Garten umgeben, der bis ins kleinste Detail gepflegt und durch einen herrlichen Swimmingpool, einen Tennisplatz, einen ausgestatteten Grillplatz und einen Gemeinschaftsbereich mit Küche und Waschküche bereichert wird: alles darauf ausgelegt, Momente der Entspannung im Freien zu erleben, mit der Möglichkeit, dank des zusätzlichen umliegenden Landes Pferde unterzubringen.
Ein besonders wertvolles Element ist die Möglichkeit, das Anwesen durch den Kauf eines zusätzlichen Hektars zwischen Ackerland und Wald zu erweitern - ideal für alle, die mehr Platz oder noch direkteren Kontakt mit der Natur suchen.
Die Lage ist eine der beliebtesten: Wir befinden uns in der Gemeinde Castiglione del Lago, in einer privaten, aber gut angebundenen Gegend, leicht erreichbar und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Von hier aus erreichen Sie bequem die schönsten Touristenorte Umbriens und der Toskana.
Eine schlüsselfertige Lösung, ideal für alle, die von einem Bauernhaus mit authentischem Flair träumen, das bereit ist, eine große Familie oder Gäste aufzunehmen oder eine charmante Unterkunft im grünen Herzen Italiens zu eröffnen.
Immergé dans le calme et les couleurs de la campagne ombrienne, à quelques minutes des rives du lac Trasimène, nous proposons à la vente cette charmante ferme en pierre du XVIIIe siècle, parfaitement restaurée avec beaucoup de soin et de respect de son authenticité d'origine.
La propriété s'étend sur environ 400 m2 et abrite actuellement cinq appartements indépendants, conçus pour garantir un confort maximal, à la fois comme maison privée et pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité hôtelière déjà commencée. Les logements sont répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, reliés par des escaliers extérieurs qui assurent indépendance et intimité. Chaque appartement est doté d'une cuisine, d'un salon, de chambres spacieuses et de salles de bains, avec des finitions de style rustique typiques : sols en terre cuite, poutres apparentes et cheminées qui racontent l'histoire de cette maison.
La ferme est entourée d'un jardin enchanteur de plus de 3 000 mètres carrés, soigné dans les moindres détails et enrichi d'une splendide piscine, d'un court de tennis, d'un espace barbecue équipé et d'un espace commun avec cuisine et buanderie : le tout conçu pour vivre des moments de détente en plein air, avec la possibilité d'accueillir des chevaux grâce à la présence de terrains environnants supplémentaires.
Un élément de grande valeur est la possibilité d'agrandir la propriété en achetant un hectare supplémentaire entre terres arables et bois, parfait pour ceux qui recherchent plus d'espace ou encore un contact plus direct avec la nature.
L'emplacement est parmi les plus appréciés : nous sommes dans la commune de Castiglione del Lago, dans une zone privée mais bien desservie, facilement accessible et proche de tous les principaux services. De là, vous pourrez facilement rejoindre les plus beaux sites touristiques de l'Ombrie et de la Toscane.
Une solution clé en main, idéale pour ceux qui rêvent d'une ferme au goût authentique, prête à accueillir une grande famille, des invités ou à démarrer un établissement d'hébergement de charme dans le cour vert de l'Italie.
Погруженный в тишину и краски сельской местности Умбрии, всего в нескольких минутах от берегов озера Тразимено, мы предлагаем на продажу этот очаровательный каменный фермерский дом 18 века, прекрасно отреставрированный с большой заботой и уважением к его первоначальной аутентичности.
Площадь объекта составляет около 400 м2, и в настоящее время на нем размещены пять отдельных апартаментов, спроектированных таким образом, чтобы гарантировать максимальный комфорт как для частного жилья, так и для тех, кто желает продолжить уже начатый гостиничный бизнес. Жилые помещения распределены между первым и вторым этажами и соединены внешней лестницей, что обеспечивает независимость и уединенность. В каждой квартире есть кухня, гостиная, просторные спальни и ванные комнаты с типичной отделкой в деревенском стиле: терракотовые полы, открытые балки и камины, которые рассказывают историю этого дома.
Фермерский дом окружен очаровательным садом площадью более 3000 квадратных метров, ухоженным до мельчайших деталей и дополненным великолепным бассейном, теннисным кортом, оборудованной зоной для барбекю и общей зоной с кухней и прачечной: все это создано для того, чтобы вы могли насладиться моментами отдыха на свежем воздухе, с возможностью содержания лошадей благодаря наличию дополнительных прилегающих земель.
Большую ценность представляет возможность расширения собственности путем покупки дополнительного гектара между пахотными землями и лесом, что идеально подходит для тех, кто ищет больше пространства или еще более прямого контакта с природой.
Расположение одно из самых выгодных: мы находимся в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, в уединенном, но хорошо развитом районе, до которого легко добраться и который находится недалеко от всех основных услуг. Отсюда вы легко доберетесь до самых красивых туристических мест Умбрии и Тосканы.
Готовое решение, идеально подходящее для тех, кто мечтает о фермерском доме с аутентичным колоритом, готовом принять большую семью, гостей или открыть очаровательный гостевой дом в зеленом сердце Италии.
Inmerso en la tranquilidad y los colores de la campiña de Umbría, a pocos minutos de las orillas del lago Trasimeno, ofrecemos a la venta esta encantadora casa de campo de piedra del siglo XVIII, perfectamente restaurada con gran cuidado y respeto por su autenticidad original.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 400 m2 y actualmente alberga cinco apartamentos independientes, diseñados para garantizar el máximo confort, tanto como vivienda particular como para quien desee continuar con el negocio de hostelería ya iniciado. Las unidades de vivienda se distribuyen entre la planta baja y el primer piso, conectadas mediante escaleras exteriores que aseguran independencia y privacidad. Cada apartamento está completo con cocina, salón, amplios dormitorios y baños, con acabados típicos del estilo rústico: suelos de terracota, vigas a la vista y chimeneas que cuentan la historia de esta casa.
La masía está rodeada por un encantador jardín de más de 3.000 metros cuadrados, cuidado hasta el más mínimo detalle y enriquecido por una espléndida piscina, una pista de tenis, una zona de barbacoa equipada y una zona común con cocina y lavandería: todo ello diseñado para vivir momentos de relax al aire libre, con posibilidad de albergar caballos gracias a la presencia de terreno circundante adicional.
Un elemento de gran valor es la posibilidad de ampliar la propiedad comprando una hectárea adicional entre tierra cultivable y bosque, perfecto para quienes buscan más espacio o incluso un contacto más directo con la naturaleza.
La ubicación es una de las más apreciadas: estamos en el municipio de Castiglione del Lago, en una zona privada pero bien comunicada, de fácil acceso y cerca de todos los servicios principales. Desde aquí se puede llegar fácilmente a los lugares turísticos más bellos de Umbría y Toscana.
Una solución llave en mano, ideal para quienes sueñan con una casa rural con un sabor auténtico, lista para acoger una familia numerosa, invitados o iniciar una estructura de alojamiento con encanto en el corazón verde de Italia.
这座迷人的 18 世纪石头农舍坐落在翁布里亚乡村的宁静和色彩之中，距离特拉西梅诺湖畔仅几分钟路程，我们出售这座经过精心修复并保留了其原始真实性的迷人农舍。
该物业占地约 400 平方米，目前拥有五间独立公寓，旨在保证最大程度的舒适度，既可作为私人住宅，也适合那些希望继续开展已开展的酒店业务的人士。住房单元分布在一楼和二楼之间，通过外部楼梯连接，确保独立性和隐私。每间公寓都配有厨房、客厅、宽敞的卧室和浴室，并采用典型的乡村风格装饰：赤土地板、裸露的横梁和壁炉，讲述着这个家的故事。
农舍周围环绕着一个超过 3,000 平方米的迷人花园，花园被精心照料到最小的细节，并配有漂亮的游泳池、网球场、设备齐全的烧烤区以及带厨房和洗衣房的公共区域：所有这些都旨在让您在户外享受放松的时刻，由于周围有额外的土地，还可以饲养马匹。
一个非常有价值的因素是可以通过购买耕地和林地之间的额外一公顷土地来扩大土地面积，这对于那些寻求更多空间或更多直接接触大自然的人来说是完美的选择。
该位置是最受赞赏的：我们位于卡斯蒂廖内德拉戈市，地处私密但交通便利的区域，交通便利，靠近所有主要服务设施。从这里您可以轻松到达翁布里亚和托斯卡纳最美丽的旅游胜地。
这是一个交钥匙解决方案，非常适合那些梦想拥有一座具有正宗风味的农舍、准备接待大家庭、客人或在意大利绿色中心开设迷人住宿设施的人。
