2.000.000 €
Klein huisje op het platteland , 1300 m² Castiglione del Lago, Perugia (provincie) Trasimeense Meer
Trasimeense Meer
Beschrijving
TUSSEN UMBRIË EN TOSCANE
Een heuvel, een boerderij...een bos en een meer
HET SCHILDERIJ VAN EEN EEUWIGE AUTEUR VOOR UW OGEN
WAAR STILTE MUZIEK WORDT… …
INVOERING
Deze aankondiging is vooral bedoeld voor mensen die geïnteresseerd zijn in het creëren van een luxe woning op een unieke, exclusieve en gewoonweg magische locatie.
Wat deze accommodatie uniek maakt, is de fantastische ligging met een 360° panoramisch uitzicht, de stilte die een perfecte mix vormt van rust en privacy waardoor u zich midden in de wereld waant, een wereld die helemaal van u is.
De enige toegangsweg naar het pand is privé. De percelen, waarvan de oppervlakte later uitgebreid wordt beschreven, liggen in het midden van een park op de heuvel, met bomen die eveneens eeuwenoud zijn. Het park beslaat ongeveer 9 hectare en hier kan een prachtig meer aan worden toegevoegd, omgeven door nog eens 3 hectare land, allemaal in één geheel.
Een ideale plek en locatie voor mensen die een creatief beroep uitoefenen (kunstenaars, muzikanten, schrijvers...), die zich hier willen onderdompelen in een uithoek van de wereld die gemakkelijk te vergelijken is met een paradijs, met prachtige uitzichten in elk seizoen van het jaar en prachtige kleurenschakeringen... waar stilte, rust en stilte heersen.
Het is geen toeval dat de Etrusken 22 eeuwen geleden (200 v.Chr.) deze plek tot hun ideale leefgebied maakten... de boerderij kijkt uit over de stad Chiusi, een van de belangrijkste Etruskische steden in Toscane.
Het te koop aangeboden onroerend goed bevindt zich op een heuvelachtige locatie, op de grens tussen de regio's Umbrië en Toscane, met overwegend uitzicht op de "Monte Amiata".
De bijgevoegde foto's illustreren wat er is beschreven, maar om volledig te begrijpen wat er in deze korte presentatie wordt besproken, is er een betere manier om het echt te begrijpen: bezoek deze plek persoonlijk en wandel door het park.
-1-
CONSISTENTIE VAN HET ONROEREND GOED DAT HET VOORWERP VAN DE VERKOOP IS
De beschikbare oppervlakten kunnen gerenoveerd worden, of afgebroken worden met hergebruik van alle bouwmaterialen (steen en baksteen) en opnieuw opgebouwd worden.
De lijst met oppervlakken die aanwezig zijn op de te koop aangeboden kavels is als volgt:
2) de bijgebouwen hebben een totale oppervlakte van 555 m2 op één verdieping boven de grond
3) het terrein dat verbonden is met de in punt 1) en 2) beschreven gebouwen heeft een oppervlakte van circa 90.500 m2
De volgens de huidige stedenbouwkundige wet toegestane bouwoppervlaktes zijn:
-huidige bestaande totale oppervlakten 1110 m²
- toegestane oppervlakten voor residentieel gebruik 545 m2
+ 200 m2 (uitbreidingen) + 200 m2 (verandering van
(van niet-residentieel naar residentieel gebruik)
voor een totaal van: 945 m2
-oppervlakken toegestaan voor niet-residentieel gebruik
(garages of diensten en toebehoren) totaal: 355 m²
_______________________________________________________________________________________ Samengevat kan er in totaal 1300 m2 gebouwd worden
met een totaal volume van circa 3.500 m3
van de watervoorziening van het gehele
bedrijf dat zich over een gebied uitstrekt
totaal 540.000 m2 (54 hectare)
2) het land dat aan het meer grenst en dat het voorwerp van de verkoop is
Het heeft een oppervlakte van ongeveer 30.500 m2
-2-
De oppervlaktes van de twee te koop aangeboden kavels worden apart aangegeven, zodat de koper bij voorbaat kan vaststellen dat hij de boerderij met het park koopt en niet het meer.
Indien de koper niet geïnteresseerd is in de aankoop van perceel 2 (het meer en het omliggende land), dan heeft hij nog steeds het recht om water uit het meer te putten voor eventueel noodzakelijk gebruik.
Indien de koper interesse heeft in de aankoop van kavel 2, dient hij de verkoper hetzelfde gebruiksrecht te verlenen voor alle noodzakelijke doeleinden.
Dit meer is behoorlijk groot en voorziet het hele bedrijf van ruim voldoende water. Zelfs gedurende de zomerperiode en de droogste maanden (juni-augustus) blijft het waterpeil constant.
De koper heeft het recht om tevens een groter grondoppervlak aan te vragen in combinatie met de twee aangegeven verkoopkavels.
VERBINDINGEN EN AFSTANDEN
De te koop aangeboden panden (met snelweg- of treinverbinding) bevinden zich op grote afstand van:
-Rome hoofdstad _ Fiumicino Airport ……………….2 uur
-Perugia _ S. Francesco d'Assisi Luchthaven…….…....55 minuten
-Florence ………………………………….........................2 uur
-Luchthaven Milaan Malpensa………………::.…………..4 uur
- Snelwegverbinding Rome-Milaan (A1)…::::::….30 minuten
AANVULLENDE OPMERKINGEN EN VERDUIDELIJKINGEN
Houd er rekening mee dat het te koop aangeboden onroerend goed onderdeel uitmaakt van een landbouwbedrijf. Daarbij worden geen vervuilende producten, pesticiden, insecticiden of stoffen gebruikt die schadelijk zijn voor de gezondheid van mens of dier.
Er zijn geen bronnen van elektromagnetische of akoestische vervuiling, we kunnen gerust zeggen dat dit een plek is waar de mens nog niet in staat is geweest om vernietigende maatregelen te nemen!!!! -3-
Reden van verkoop
De vraag die de lezer van deze advertentie zich zou kunnen stellen is:
Waarom zou u afstand doen van dit object, dat vanuit landschappelijk oogpunt een waar juweel is?.......
Het antwoord is heel eenvoudig.
Het gehele bedrijf, dat zich uitstrekt over een oppervlakte van circa 540.000 vierkante meter, omvat nog een boerderij, waar de eigenaren en de verkopers wonen. Deze boerderij is zichtbaar op de luchtfoto's en ligt op ongeveer 300 meter afstand van het te koop aangeboden pand.
Gezien de afstand tussen beide panden zijn ze zo onafhankelijk mogelijk van elkaar. De leefbaarheid van deze plek is dan ook beschreven op basis van de levenskwaliteit die de eigenaren hebben verkregen door op deze plek te wonen.
MOGELIJKE ACTIVERING VAN PROJECTSAMENWERKING VOOR DE RENOVATIE VAN GEBOUWEN EN VOLTOOIING VAN DE BUREAUCRATISCHE PROCEDURE VOOR HET VERKRIJGEN VAN BOUWVERGUNNINGVERGUNNINGEN
De koper die interesse heeft in dit vastgoed kan, indien hij dit nodig acht, een technische samenwerking aangeboden krijgen met zijn vertrouwde architect. Deze zal zorg dragen voor het ontwerp van het vastgoed, het verkrijgen van de benodigde vergunningen voor de renovatie of nieuwbouw bij de relevante kantoren en het afhandelen van het bureaucratische proces rond de vergunningsprocedures.
De presentatie illustreert enkele ontwerphypothesen - Fotosimulatie - Rendering 1….2…
uitsluitend bedoeld om aan de hand van foto's van reeds gebouwde panden een idee te geven van het haalbare project. Uiteraard zal het ontwerp aangepast moeten worden op basis van de behoeften en wensen van de koper.
Ondertekend
De verkoper
-4-
Een heuvel, een boerderij...een bos en een meer
HET SCHILDERIJ VAN EEN EEUWIGE AUTEUR VOOR UW OGEN
WAAR STILTE MUZIEK WORDT… …
INVOERING
Deze aankondiging is vooral bedoeld voor mensen die geïnteresseerd zijn in het creëren van een luxe woning op een unieke, exclusieve en gewoonweg magische locatie.
Wat deze accommodatie uniek maakt, is de fantastische ligging met een 360° panoramisch uitzicht, de stilte die een perfecte mix vormt van rust en privacy waardoor u zich midden in de wereld waant, een wereld die helemaal van u is.
De enige toegangsweg naar het pand is privé. De percelen, waarvan de oppervlakte later uitgebreid wordt beschreven, liggen in het midden van een park op de heuvel, met bomen die eveneens eeuwenoud zijn. Het park beslaat ongeveer 9 hectare en hier kan een prachtig meer aan worden toegevoegd, omgeven door nog eens 3 hectare land, allemaal in één geheel.
Een ideale plek en locatie voor mensen die een creatief beroep uitoefenen (kunstenaars, muzikanten, schrijvers...), die zich hier willen onderdompelen in een uithoek van de wereld die gemakkelijk te vergelijken is met een paradijs, met prachtige uitzichten in elk seizoen van het jaar en prachtige kleurenschakeringen... waar stilte, rust en stilte heersen.
Het is geen toeval dat de Etrusken 22 eeuwen geleden (200 v.Chr.) deze plek tot hun ideale leefgebied maakten... de boerderij kijkt uit over de stad Chiusi, een van de belangrijkste Etruskische steden in Toscane.
Het te koop aangeboden onroerend goed bevindt zich op een heuvelachtige locatie, op de grens tussen de regio's Umbrië en Toscane, met overwegend uitzicht op de "Monte Amiata".
De bijgevoegde foto's illustreren wat er is beschreven, maar om volledig te begrijpen wat er in deze korte presentatie wordt besproken, is er een betere manier om het echt te begrijpen: bezoek deze plek persoonlijk en wandel door het park.
-1-
CONSISTENTIE VAN HET ONROEREND GOED DAT HET VOORWERP VAN DE VERKOOP IS
De beschikbare oppervlakten kunnen gerenoveerd worden, of afgebroken worden met hergebruik van alle bouwmaterialen (steen en baksteen) en opnieuw opgebouwd worden.
De lijst met oppervlakken die aanwezig zijn op de te koop aangeboden kavels is als volgt:
- Kavel 1
2) de bijgebouwen hebben een totale oppervlakte van 555 m2 op één verdieping boven de grond
3) het terrein dat verbonden is met de in punt 1) en 2) beschreven gebouwen heeft een oppervlakte van circa 90.500 m2
De volgens de huidige stedenbouwkundige wet toegestane bouwoppervlaktes zijn:
-huidige bestaande totale oppervlakten 1110 m²
- toegestane oppervlakten voor residentieel gebruik 545 m2
+ 200 m2 (uitbreidingen) + 200 m2 (verandering van
(van niet-residentieel naar residentieel gebruik)
voor een totaal van: 945 m2
-oppervlakken toegestaan voor niet-residentieel gebruik
(garages of diensten en toebehoren) totaal: 355 m²
_______________________________________________________________________________________ Samengevat kan er in totaal 1300 m2 gebouwd worden
met een totaal volume van circa 3.500 m3
- Kavel 2
van de watervoorziening van het gehele
bedrijf dat zich over een gebied uitstrekt
totaal 540.000 m2 (54 hectare)
2) het land dat aan het meer grenst en dat het voorwerp van de verkoop is
Het heeft een oppervlakte van ongeveer 30.500 m2
-2-
De oppervlaktes van de twee te koop aangeboden kavels worden apart aangegeven, zodat de koper bij voorbaat kan vaststellen dat hij de boerderij met het park koopt en niet het meer.
Indien de koper niet geïnteresseerd is in de aankoop van perceel 2 (het meer en het omliggende land), dan heeft hij nog steeds het recht om water uit het meer te putten voor eventueel noodzakelijk gebruik.
Indien de koper interesse heeft in de aankoop van kavel 2, dient hij de verkoper hetzelfde gebruiksrecht te verlenen voor alle noodzakelijke doeleinden.
Dit meer is behoorlijk groot en voorziet het hele bedrijf van ruim voldoende water. Zelfs gedurende de zomerperiode en de droogste maanden (juni-augustus) blijft het waterpeil constant.
De koper heeft het recht om tevens een groter grondoppervlak aan te vragen in combinatie met de twee aangegeven verkoopkavels.
VERBINDINGEN EN AFSTANDEN
De te koop aangeboden panden (met snelweg- of treinverbinding) bevinden zich op grote afstand van:
-Rome hoofdstad _ Fiumicino Airport ……………….2 uur
-Perugia _ S. Francesco d'Assisi Luchthaven…….…....55 minuten
-Florence ………………………………….........................2 uur
-Luchthaven Milaan Malpensa………………::.…………..4 uur
- Snelwegverbinding Rome-Milaan (A1)…::::::….30 minuten
AANVULLENDE OPMERKINGEN EN VERDUIDELIJKINGEN
Houd er rekening mee dat het te koop aangeboden onroerend goed onderdeel uitmaakt van een landbouwbedrijf. Daarbij worden geen vervuilende producten, pesticiden, insecticiden of stoffen gebruikt die schadelijk zijn voor de gezondheid van mens of dier.
Er zijn geen bronnen van elektromagnetische of akoestische vervuiling, we kunnen gerust zeggen dat dit een plek is waar de mens nog niet in staat is geweest om vernietigende maatregelen te nemen!!!! -3-
Reden van verkoop
De vraag die de lezer van deze advertentie zich zou kunnen stellen is:
Waarom zou u afstand doen van dit object, dat vanuit landschappelijk oogpunt een waar juweel is?.......
Het antwoord is heel eenvoudig.
Het gehele bedrijf, dat zich uitstrekt over een oppervlakte van circa 540.000 vierkante meter, omvat nog een boerderij, waar de eigenaren en de verkopers wonen. Deze boerderij is zichtbaar op de luchtfoto's en ligt op ongeveer 300 meter afstand van het te koop aangeboden pand.
Gezien de afstand tussen beide panden zijn ze zo onafhankelijk mogelijk van elkaar. De leefbaarheid van deze plek is dan ook beschreven op basis van de levenskwaliteit die de eigenaren hebben verkregen door op deze plek te wonen.
MOGELIJKE ACTIVERING VAN PROJECTSAMENWERKING VOOR DE RENOVATIE VAN GEBOUWEN EN VOLTOOIING VAN DE BUREAUCRATISCHE PROCEDURE VOOR HET VERKRIJGEN VAN BOUWVERGUNNINGVERGUNNINGEN
De koper die interesse heeft in dit vastgoed kan, indien hij dit nodig acht, een technische samenwerking aangeboden krijgen met zijn vertrouwde architect. Deze zal zorg dragen voor het ontwerp van het vastgoed, het verkrijgen van de benodigde vergunningen voor de renovatie of nieuwbouw bij de relevante kantoren en het afhandelen van het bureaucratische proces rond de vergunningsprocedures.
De presentatie illustreert enkele ontwerphypothesen - Fotosimulatie - Rendering 1….2…
uitsluitend bedoeld om aan de hand van foto's van reeds gebouwde panden een idee te geven van het haalbare project. Uiteraard zal het ontwerp aangepast moeten worden op basis van de behoeften en wensen van de koper.
Ondertekend
De verkoper
-4-
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeKlein huisje op het platteland
- StaatMoet volkomen gerenoveerd worden
- Woonoppervlakte1300 m²
- Grond12,1 ha
- Energielabel
- ReferentieLA COLLINA
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg6.8 km
- Ziekenhuis9.7 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Kust85.1 km
- Skigebied33.3 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek3.4 km - Apotheek
- Dierenarts4.4 km - Dierenarts - Centro Veterinario S.Anna
Informatie over Castiglione del Lago
- Hoogte304 m boven zeeniveau
- Oppervlakte205.27 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners15160
Neem contact op met de eigenaar
Particuliere eigenaar
Private Owner
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.