Woonboerderij 5 slaapkamers, 525 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

De boerderij is verdeeld over twee boven de grond gelegen verdiepingen, met een totale oppervlakte van ongeveer 510 vierkante meter (waarvan ongeveer 450 vierkante meter tussen de begane grond en de eerste verdieping, plus 60 vierkante meter zonnewerkamer).

Op de begane grond omvat de woning een ruime woonkamer met open haard, verbonden via grote bogen met de eetkamer-keuken-voorraadkast, die op hun beurt toegang geven tot de zonnewerkamer; een studeerkamer-tv-kamer; een tweepersoons gasten slaapkamer met eigen badkamer; en een dienst ruimte bestaande uit een tweede badkamer op de verdieping en een grote was-strijk-garderobe kamer. Er is ook een technische ruimte met onafhankelijke toegang, ook vanaf de buitenkant.

Een comfortabele interne trap leidt naar de eerste verdieping (ook bereikbaar via een externe trap), waar een tweede woonkamer met open haard ons verwelkomt. Vandaar is er toegang tot vier ruime slaapkamers, allemaal met eigen badkamer, evenals een extra kamer die kan worden gebruikt als een Finse sauna.

Binnen de ongeveer 7.000 vierkante meter tuin bevindt zich een prachtig zwembad met oneindigheids-effect met een gewapend betonnen constructie van 15,00 x 5,00 meter, omringd door een geplaveid zonnewerkamer gebied.
Er zal ook een overdekte parkeerplaats met vier parkeerplaatsen worden gebouwd.

De tuin wordt achtergelaten als natuurlijke grond, zonder nieuwe beplanting, behalve de bestaande bomen.
De buitenschermen zijn van hout, geschilderd in zachtgroen, of andere soortgelijke kleuren met lichte pastel tinten. De interne voorzieningen zijn gecertificeerd en voorzien van dubbel glas met laag emissief vermogen. De gehele woonkamer op de begane grond wordt geplaveid met hars of alternatief met 50×50 cm lichte travertin platen; de grote en kleine bogen worden geplasterd en geverfd zoals de muren. In de woonkamer is een grote open haard met interne prefab gepland, met externe bekleding in een frame van “pietra serena”, in klassieke stijl. De vloeren op de eerste verdieping zijn van geïngenieerd eikenhout. De interne deuren zijn allemaal originele of gerecupereerde stukken. In het midden van de keuken worden de elektrische en gas systemen aangelegd voor de installatie van een keukeneiland. De plafonds van de gehele woning worden geblasted en vervolgens behandeld met een transparante beschermende matte impregnering.
Er is een vloerverwarmingssysteem, met twee thermostaten (één per verdieping), aangedreven door een warmtepomp van voldoende vermogen en uitstekende kwaliteit. De woning is uitgerust met twee zonnepanelen op het dak om warm water voor huishoudelijk gebruik te produceren, en een fotovoltaïsch systeem met een nominaal vermogen van 3 kW. De woning is uitgerust met een A/C systeem, met de voorziening van een interne unit voor elke slaapkamer en 4 units in de woonkamer op de begane grond.
Een prachtige woning, uitgerust met alle gemakken en gelegen op een pittoreske locatie. Een ideaal huis voor uw gezin, met de mogelijkheid om vrienden en familie te verwelkomen. Een perfecte oplossing ook voor toeristische verhuur.
Een exclusieve locatie, gemakkelijk bereikbaar en met een prachtig uitzicht op het meer. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht en het privilege om te kunnen genieten van prachtige zonsondergangen over het meer. Een unieke positie, aan de grens met Toscane, op slechts enkele minuten rijden van vele centra van belang en prachtige dorpen die u in staat stellen lokale tradities te verkennen en memorabele ervaringen te beleven. De A1 snelweg ligt op ongeveer 15 minuten rijden, de luchthaven Rome Fiumicino ligt op ongeveer 2 uur.
Voor elke aangeboden woning voert de Great Estate groep – via de technicus van de verkoper – een technische due diligence uit. Dit stelt ons in staat om in detail de urbanistische planning en kadastrale omstandigheden van elke woning te kennen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden ingediend bij een echt belang in de woning.
Zodra alle werken zijn voltooid, wordt de woning verkocht met de “turnkey” formule. De oplevering wordt verwacht binnen één jaar na ondertekening van de overeenkomst. Er is de mogelijkheid om verschillende interne aanpassingen te maken.