485.000 €
Villa 3 slaapkamers, 237 m² Castiglione del Lago, Perugia (provincie) Trasimeense Meer
Trasimeense Meer
Kenmerken
kelder
Beschrijving
Dit fantastische pand - verdeeld over een enkel niveau en met een bruto woonoppervlakte van ongeveer 162 m2 - biedt lichte, ruime en perfect uitgebalanceerde kamers, gecombineerd comfort, functionaliteit en privacy. De toegang tot de villa is via een elegante automatische smeedijzeren poort, die uitkomt op een weg die wordt gedeeld met een andere eengezinswoning. Via de verlichte laan bereikt u de privéparkeerplaats, die plaats biedt aan maximaal vijf auto's. Vanaf hier verwelkomt een charmant terras, geïnspireerd door de verfijnde binnenplaatsen van achttiende-eeuwse Toscaanse villa's, gasten in een sfeer van sereniteit en gezelligheid, perfect om aangename dagen in gezelschap door te brengen. De patio verbindt harmonieus met de woonkamer, toegankelijk via vier grote glazen deuren die een prachtig effect creëren van continuïteit tussen binnen en buiten. Het gevoel van totale fusie met natuurlijk licht en open ruimte maakt dit deel van het huis bijzonder fascinerend. Binnenin beschikt de woonkamer over een prachtige keuken met een eiland en een ruime eethoek, die zich uitstrekt naar een terras met een grote tafel en een barbecue, ideaal voor buitendiners en barbecues met vrienden. Binnenkort zal deze buitenruimte verder worden versterkt door een elegante veranda, die de leefruimte zal uitbreiden. De keuken-eetkamer leidt naar een groot gebied dat wordt gebruikt als tv-kamer, met directe toegang tot de tuin, perfect om te ontspannen in totale rust. Twee gangen, verfraaid met elegante ingebouwde kasten, leiden naar het slaapgedeelte, bestaande uit drie slaapkamers, een met een en-suite badkamer, en een tweede badkamer die zowel de woonkamer als de andere twee slaapkamers bedient. De grote ramen zorgen voor uitstekende natuurlijke verlichting, mede dankzij de zuidelijke ligging, waardoor een warme en gastvrije sfeer wordt gegarandeerd. De privétuin (ongeveer. 750 m2) is volledig omheind en uitgerust met een irrigatiesysteem, dat de mogelijkheid biedt om ontspannende bijeenkomsten met vrienden en familie te organiseren. Het pand wordt gecompleteerd door nog twee kamers, elk van ongeveer 10 m2: een is bedoeld als een technische ruimte met toegang vanaf de open patio en de andere kamer wordt gebruikt als wasruimte, strijkruimte en berging.
De buitenkant van de villa heeft een eigentijds design, gekenmerkt door schone en elegante lijnen. De buitenruimtes zijn goed onderhouden en zijn geschikt voor ontspanning in de buitenlucht, waardoor dit huis een ideale plek is om te genieten van rust. De hoogwaardige afwerkingen en aandacht voor detail zijn in elke kamer zichtbaar. De systemen voor elektriciteit, verwarming, koeling en watervoorziening zorgen voor optimaal wooncomfort en lage exploitatiekosten. De ruimtes zijn ontworpen met een functionele lay-out en bieden een perfecte integratie tussen de woonkamer en het slaapgedeelte.
Het pand is in perfecte staat, waardoor er veel energiebesparingen mogelijk zijn als een klasse A++++ huis, wat de best mogelijke energieklasse is. Een fotovoltaïsch systeem van ca. 3 kw en 5 kw batterijen garanderen de zelfproductie van elektriciteit, wat de beheerskosten van het onroerend goed aanzienlijk vermindert. Verwarming en koeling worden in feite gegarandeerd door een warmtepomp en split-units voor elk gebied, allemaal individueel bedienbaar om verschillende temperaturen te bereiken, afhankelijk van de behoeften. De keuken is inductief en daarom heeft het huis geen aansluiting op gas - methaan. De watervoorziening wordt gegarandeerd door de aansluiting op het openbare aquaduct, terwijl de irrigatie van de tuin wordt gegarandeerd door een ondergrondse stortbak die wordt gevuld met twee waterinductiesystemen die afkomstig zijn van twee op het terrein aanwezige putten. Bovendien stroomt al het regenwater in het stortbakje en is het openbare aquaduct ook verbonden met het stortbakje voor extra waterzekerheid.
Een prachtig pand perfect voor liefhebbers van het leven midden in de natuur en toch willen leven in een nieuwbouw die absoluut innovatief is en klaar om in te trekken met maximaal comfort. Perfect als hoofdverblijf en als vakantiehuis, want het is een ideaal startpunt om de mooiste gebieden en steden te bezoeken die rijk zijn aan kunst en geschiedenis van Umbrië en Toscane. Er is ook de mogelijkheid om een privézwembad te bouwen.
De woning is gelegen in de gemeente Castiglione del Lago; de afstand tot de belangrijkste voorzieningen is minder dan 1 km. Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 30 km, Ancona 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km.
Voor elk aangeboden onroerend goed voert de Great Estate-groep - via de technicus van de verkoper - een technische due diligence. Hierdoor kunnen we de stedenbouwkundige planning en kadastrale omstandigheden van elk eigendom tot in detail kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Het onroerend goed is geregistreerd bij een natuurlijke persoon/s en de verkoop wordt onderworpen aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van een particulier).
De buitenkant van de villa heeft een eigentijds design, gekenmerkt door schone en elegante lijnen. De buitenruimtes zijn goed onderhouden en zijn geschikt voor ontspanning in de buitenlucht, waardoor dit huis een ideale plek is om te genieten van rust. De hoogwaardige afwerkingen en aandacht voor detail zijn in elke kamer zichtbaar. De systemen voor elektriciteit, verwarming, koeling en watervoorziening zorgen voor optimaal wooncomfort en lage exploitatiekosten. De ruimtes zijn ontworpen met een functionele lay-out en bieden een perfecte integratie tussen de woonkamer en het slaapgedeelte.
Het pand is in perfecte staat, waardoor er veel energiebesparingen mogelijk zijn als een klasse A++++ huis, wat de best mogelijke energieklasse is. Een fotovoltaïsch systeem van ca. 3 kw en 5 kw batterijen garanderen de zelfproductie van elektriciteit, wat de beheerskosten van het onroerend goed aanzienlijk vermindert. Verwarming en koeling worden in feite gegarandeerd door een warmtepomp en split-units voor elk gebied, allemaal individueel bedienbaar om verschillende temperaturen te bereiken, afhankelijk van de behoeften. De keuken is inductief en daarom heeft het huis geen aansluiting op gas - methaan. De watervoorziening wordt gegarandeerd door de aansluiting op het openbare aquaduct, terwijl de irrigatie van de tuin wordt gegarandeerd door een ondergrondse stortbak die wordt gevuld met twee waterinductiesystemen die afkomstig zijn van twee op het terrein aanwezige putten. Bovendien stroomt al het regenwater in het stortbakje en is het openbare aquaduct ook verbonden met het stortbakje voor extra waterzekerheid.
Een prachtig pand perfect voor liefhebbers van het leven midden in de natuur en toch willen leven in een nieuwbouw die absoluut innovatief is en klaar om in te trekken met maximaal comfort. Perfect als hoofdverblijf en als vakantiehuis, want het is een ideaal startpunt om de mooiste gebieden en steden te bezoeken die rijk zijn aan kunst en geschiedenis van Umbrië en Toscane. Er is ook de mogelijkheid om een privézwembad te bouwen.
De woning is gelegen in de gemeente Castiglione del Lago; de afstand tot de belangrijkste voorzieningen is minder dan 1 km. Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 30 km, Ancona 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km.
Voor elk aangeboden onroerend goed voert de Great Estate-groep - via de technicus van de verkoper - een technische due diligence. Hierdoor kunnen we de stedenbouwkundige planning en kadastrale omstandigheden van elk eigendom tot in detail kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Het onroerend goed is geregistreerd bij een natuurlijke persoon/s en de verkoop wordt onderworpen aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van een particulier).
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeVilla
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte237 m²
- Slaapkamers3
- Badkamers2
- Energielabel
- Referentie9194
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg7.7 km
- Ziekenhuis2.0 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- Kust94.5 km
- Skigebied41.1 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek1.0 km - Apotheek - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
- Dierenarts620 m - Dierenarts - La Fenice
Informatie over Castiglione del Lago
- Hoogte304 m boven zeeniveau
- Oppervlakte205.27 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners15160
Neem contact op met de makelaar
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.