680.000 €

Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 264 m²
Castiglione del Lago, Perugia (provincie)
Trasimeense Meer

Klein huisje op het platteland in Castiglione del Lago
  • 1 / 31
  • 2 / 31
  • 3 / 31
  • 4 / 31
  • 5 / 31
  • 6 / 31
  • 7 / 31
  • 8 / 31
  • 9 / 31
  • 10 / 31
  • 11 / 31
  • 12 / 31
  • 13 / 31
  • 14 / 31
  • 15 / 31
  • 16 / 31
  • 17 / 31
  • 18 / 31
  • 19 / 31
  • 20 / 31
  • 21 / 31
  • 22 / 31
  • 23 / 31
  • 24 / 31
  • 25 / 31
  • 26 / 31
  • 27 / 31
  • 28 / 31
  • 29 / 31
  • 30 / 31
  • 31 / 31

Kenmerken

Beschrijving

Het pand "Rifugio sul Lago" (Lakeside Retreat) strekt zich uit over twee niveaus voor een totaal van 214 m2. Elke hoek van dit huis is ontworpen om u te verwelkomen in een omarming van warmte en comfort. Op de begane grond vertegenwoordigt de ruime woonkamer met keuken en eetkamer het kloppende hart van het dagelijkse leven van de woning, de ideale plek om te lachen en onvergetelijke momenten te delen met vrienden en familie. Op hetzelfde niveau zijn er ook twee slaapkamers, compleet met badkamers en kastruimtes. Op de eerste verdieping vinden we een gezellige woonkamer met open haard, een hal met een studeerhoek en de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer met uitzicht op het omliggende heuvelachtige landschap. Op de begane grond is er een ruimte voor technische voorzieningen met wasruimte en een kleine gereedschapsschuur met een aparte toegang van buitenaf, evenals een houten garage van 16 m2 met een dak van 30 m2. Het pand omvat ook 6.700 m2 grond met een prachtige panoramische tuin met uitzicht op het meer, een garage binnenplaats en een klein agrarisch perceel. Het pand omvat bouwrechten voor nog eens 133 m2, als gevolg van het herstel van een voormalig agrarisch bijgebouw dat ooit op het terrein aanwezig was. Er is een optie om het pand compleet te kopen met alle antieke meubels, lampen, objecten en apparatuur van binnen en buiten (+ 50.000 euro).
Ontdek de authentieke essentie van deze charmante Umbrische boerderij uit 1850, een architectonisch kunstwerk dat de charme van het verleden behoudt dankzij een zorgvuldige en grondige renovatie die in 2004 zorgvuldig werd uitgevoerd door de huidige eigenaren. De originele dragende bakstenen muren vertellen verhalen uit een verre tijd, terwijl het dak, bedekt met elegante Romeinse stijltegels, een interieur beschermt dat rijk is aan karakteristieke details. Als u in de boerderij stapt, wordt u verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer, waar de plafonds tussen de vloeren, ondersteund door houten balken, een rustieke en verfijnde sfeer creëren. Op de eerste verdieping voegt het prachtige geveldak een vleugje grandeur en helderheid toe, waardoor elke ruimte uniek en suggestief is. De antieke terracotta vloeren geven warmte en authenticiteit aan elke kamer, die een geschiedenis van traditie en vakmanschap oproept. De bakstenen keuken, met zijn antieke tegelbekleding en natuurstenen gootstenen, is een plek waar elke maaltijd verandert in een bijzondere ervaring, een herinnering aan de culinaire wortels van deze regio. Het pand, een object van grote liefde en zorgvuldig onderhoud in de afgelopen 20 jaar, verkeert vandaag in uitstekende staat en is daarom klaar om in te trekken.
Het pand beschikt over alle nutsvoorzieningen: elektrische aansluiting, watervoorziening gegarandeerd door het openbare aquaduct + ondergrondse stortbak voor het opvangen van regenwater, autonoom LPG-gasverwarmingssysteem, telefoonlijn, ADSL, volumetrisch alarmsysteem.
"Rifugio sul Lago" is een ideale woning om te gebruiken als hoofdverblijf of als uitje op het platteland, voor alle liefhebbers van natuur en zonsondergangen op het meer. Vanwege de eigenaardigheden zou het pand ook zeer geschikt zijn als internationale toeristische verhuur, met de mogelijkheid om inkomsten te genereren.
De bevoorrechte positie van "Rifugio sul Lago" - direct op de grens tussen Umbrië en Toscane - verrijkt het pand met een adembenemend panoramisch uitzicht op het meer van Montepulciano, waar elke zonsondergang een kunstwerk is. De prachtige natuurreservaten van het meer van Trasimeno, het meer van Chiusi en het meer van Montepulciano zijn prachtige bestemmingen in alle seizoenen van het jaar en bieden de mogelijkheid om fantastische excursies te combineren met fantastische food- en wijntochten. In de omgeving bieden forten, kastelen, kloosters en middeleeuwse dorpjes een prachtige achtergrond voor een ongelooflijke verscheidenheid aan landschappen. De woning is gelegen op slechts een korte afstand van de stedelijke centra van Chiusi (10 km) en Castiglione del Lago (12 km). De snelweg A1 en het treinstation Chiusi-Chianciano liggen op 12 km afstand.
Voor elk aangeboden onroerend goed voert de Great Estate-groep - via de technicus van de verkoper - een technische due diligence. Hierdoor kunnen we de stedenbouwkundige planning en kadastrale omstandigheden van elk eigendom tot in detail kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Het onroerend goed is geregistreerd bij een natuurlijke persoon/s en de verkoop wordt onderworpen aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van een particulier).
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

Woningtype
Klein huisje op het platteland
Staat
Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte
264 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
3
Grond
1 m²
Energielabel
A
Referentie
9108

Afstand van:

Luchthavens

46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

99.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

118.0 km - Rimini RMI - Miramare

129.0 km - Ancona AOI - Falconara

Openbaar vervoer

8.0 km - Treinstation - Montepulciano

> 20 km - Bushalte

Afrit van de snelweg
8.3 km
Ziekenhuis
9.2 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Kust
85.9 km
Skigebied
32.5 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels

3.4 km - Supermarkt - Conad

4.2 km - Bakkerij

4.2 km - Gemakswinkel

4.3 km - Slagerij

Uit eten

1.6 km - Bar

3.4 km - Café - Joy Bar

4.2 km - Restaurant

8.4 km - Pub

Sportieve activiteiten

3.3 km - Sportcentrum - multisport

7.2 km - Manege - Equitazione Lilhoff

14.4 km - Golfclub - Golf Club Lamborghini

20.0 km - Fitnessruimte - Estetica Fidias

Scholen

3.3 km - School

11.2 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

21.3 km - Universiteit - University Of Georgia Cortona

Apotheek
3.4 km - Apotheek - Farmacia Mariottini
Dierenarts
7.6 km - Dierenarts

Informatie over Castiglione del Lago

Hoogte
304 m boven zeeniveau
Oppervlakte
205.27 km²
Landvorm
Binnenlandse heuvel
Inwoners
15160

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s

Beoordeling

Kwaliteit van de beschrijving

Beoordeling

Nauwkeurigheid van geolocatie

Beoordeling

Grondigheid van de informatie

Beoordeling