3.000.000 €

Klein huisje op het platteland 12 slaapkamers, 1648 m²
Castiglione del Lago, Perugia (provincie)
Trasimeense Meer

Klein huisje op het platteland in Castiglione del Lago

1 / 29
2 / 29
3 / 29
4 / 29
5 / 29
6 / 29
7 / 29
8 / 29
9 / 29
10 / 29
11 / 29
12 / 29
13 / 29
14 / 29
15 / 29
16 / 29
17 / 29
18 / 29
19 / 29
20 / 29
21 / 29
22 / 29
23 / 29
24 / 29
25 / 29
26 / 29
27 / 29
28 / 29
29 / 29

Kenmerken

zwembad
kelder

Beschrijving

De prestigieuze Podere Valsasso is een groot landhuis, dat voornamelijk bestaat uit een hoofdgebouw van 670 m². Het huis bestaat uit twee verdiepingen.
Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open haard, een eetkamer, een ingerichte keuken met bijkeuken, een hal, een bijkeuken, een studeerkamer en een badkamer. Op dezelfde verdieping bevinden zich een technische ruimte en een prachtige veranda van 80 m². Een elegante trap leidt naar de tweede verdieping, bestaande uit een hal, een hoofdslaapkamer met badkamer en garderobe, 4 slaapkamers met en-suite badkamers, 2 andere slaapkamers en een hal die grenst aan de oude buitentrap. De gedeeltelijk bruikbare zolders van 335 m².
Kelder van 30 vierkante meter en een kelder van 15 vierkante meter, ideaal voor het laten rijpen van wijn.
Bijgebouw met een totale oppervlakte van 195 m², met op de begane grond een zelfstandig appartement met woon-/eetkamer, keuken, hal, 3 slaapkamers en een badkamer, evenals een buitenhoutkachel van 10 m². Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer met badkamer en een panoramisch terras, dat een eigen ingang heeft via de antieke buitentrap.

Het tweede bijgebouw is ongeveer 100 m² groot. Op de begane grond vindt u een woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers en een badkamer. Een grote garage van 140 m² in de kelder en naast elkaar gelegen opslagruimtes van 45 m². Buiten is het perceel omgeven door een perceel van 5.400 m², gekenmerkt door de oprit, grote verharde oppervlakken, sierlijke groene zones en een heerlijk privézwembad met mozaïekvloer van 9 x 4,5 meter.
Omringend landbouwgrond van 11,3 hectare, deels beplant met olijfgaarden (1,8 hectare met 500 planten in productie) en deels met bos (9,5 hectare).
De woning verkeert in perfecte staat en is praktisch nieuw, na een volledige restauratie in 2019. De buitenkant van de boerderijen heeft de traditionele kenmerken van de oude Umbrische boerderijen ongewijzigd behouden. Ze bestaan uit dragend metselwerk van ovenstenen, geïsoleerde daken met mantel van Romeinse dakpannen en aluminium ramen met dubbele beglazing. Binnen heeft het hoofdgebouw elegante parketvloeren die de rustieke en moderne stijl van dit bijzondere landhuis weten te combineren. De afwerking van de badkamers is van hoge kwaliteit, evenals de handgemaakte keuken, gekenmerkt door prachtige Carrara marmeren bladen. Ook de binnenverlichting is met bijzondere zorg ontworpen door middel van het inbouwen van talrijke lichtpunten in de verlaagde plafonds van de kamers. De twee bijgebouwen zijn eveneens uitstekend afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het gehele pand is perfect gerestaureerd en onderhouden, zowel binnen als buiten, en is daarom klaar om te worden ingericht en bewoond.
De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen, zoals een elektriciteitsaansluiting van 40 kW, watervoorziening via een eigen bron met opslagtank + mogelijkheid tot aansluiting op het openbare aquaduct (niet ver van de woning). Daarnaast zijn er 2 vijvers geschikt voor agrarisch gebruik, een LPG-gasverwarmingssysteem met 3 ondergrondse waterleidingen, verwarming van het hoofdgebouw met elektrische thermoconvectoren (warm/koud) en van de bijgebouwen met radiatoren, een alarmsysteem, ADSL en satelliet-tv. Het waterzuiverings- en afvoersysteem voor huishoudelijk gebruik is via 2 IMOFF-installaties (privé). Een elektrische poort, buitenverlichting en een irrigatiesysteem zijn aanwezig.
Podere Valsasso is de ideale woning voor liefhebbers van landhuizen in Midden-Italië, die op zoek zijn naar een statige woning voor gebruik als hoofdverblijf of als prestigieus tweede huis. De woning is ruim, voorzien van alle comfort en biedt absolute privacy, maar is niet geïsoleerd. Het is dan ook zeer geschikt voor toeristische verhuur, met de mogelijkheid om verschillende verhuurmogelijkheden aan te bieden.
De boerderij is gevestigd in een historische boerderij waar ook de wilde dieren worden gejaagd, op de grens tussen Umbrië en Toscane. Het landgoed ligt op een paar kilometer van Chiusi, Città della Pieve en Castiglione del Lago. Omgeven door bossen, akkers en olijfgaarden met een zeer suggestief uitzicht, bereikt u het landgoed na 3 km over een perfect onderhouden onverharde weg. Het dichtstbijzijnde dorp met voorzieningen ligt op 3 km afstand. Het landgoed ligt halverwege Rome (150 km) en Florence (120 km), met als groot voordeel dat het gemakkelijk bereikbaar is via de snelweg A1 Florence-Rome via de afritten Chiusi-Chianciano Terme of Fabro, vanwaar het respectievelijk 10 km en 20 km is, of met de trein via het nabijgelegen treinstation Chiusi-Chianciano Terme.
De Great Estate Group voert voor elk verworven object een technisch due diligence-onderzoek uit via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale status van het object tot in detail kennen. Deze due diligence-onderzoeken kunnen door de klant worden aangevraagd op het moment dat er daadwerkelijk interesse in het object is.
Dit onroerend goed staat op naam van een natuurlijk persoon/personen en bij de verkoop ervan moet u registratierechten betalen volgens de geldende regelgeving (zie kosten aankoop particulier).

Deze tekst is automatisch vertaald.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

The prestigious Podere Valsasso is a large country house, consisting primarily of a 670 sqm main house. The house is made up of 2 levels.
On the ground floor, you will find a large living room with a fireplace, a dining room, an equipped kitchen with a pantry, a hallway, a utility room, a study and a bathroom. On the same level, there is a technical room and a beautiful porch of 80 sqm. An elegant staircase leads to the second floor, consisting of a hallway, master bedroom with bathroom and wardrobe, 4 bedrooms with en-suite bathrooms, 2 other bedrooms, and another entrance hall corresponding to the ancient external staircase. Partially practicable attics of 335 square meters.
Cellar of 30 square meters and a cave of 15 square meters, ideal for ageing wine.
Outbuilding with a total of 195 sqm, where on the ground floor there is an independent apartment with a living/dining room, kitchen, hallway, 3 bedrooms and bathroom, as well as an external wood oven of 10 sqm. On the second floor, there is another bedroom with a bathroom and a panoramic terrace, which has its own independent entrance through the ancient external staircase.

The second outbuilding is about 100 sqm, where on the ground floor you will find a living room with a kitchenette, 2 bedrooms and a bathroom. Large garage in the basement of 140 sqm and rooms side by side for warehouse use of 45 sqm. Externally, the property is surrounded by 5,400 sqm of land, characterised by the driveway, large paved areas, ornamental green areas, and a delightful private swimming pool covered in mosaic of 9 x 4.5 meters.
Surrounding agricultural land of 11.3 hectares, partly cultivated with olive groves (1.8 hectares with 500 plants in production) and partly with woods (9.5 hectares).
The property is in perfect condition and is practically new, having undergone a complete restoration in 2019. Externally, the farmhouses have kept the traditional characteristics of the old Umbrian farms, unaltered. They consist of load-bearing masonry in kiln bricks, insulated roofs with mantle in Roman tiles, and aluminium windows with double glazing. Internally, the main house has elegant parquet floors that manage to mix the rustic and modern style of this particular country house. The finishes of the bathrooms are of a high standard, as well as the handcrafted kitchen, characterised by beautiful Carrara marble tops. The interior lighting was also designed with particular care through the recessing of numerous light points on the false ceilings of the rooms. The two annexes are also excellently finished with quality materials. The entire property is perfectly restored and maintained both in its internal parts and in the external areas, and is therefore ready to be furnished and lived in.
The property is equipped with all utilities such as 40 kW electricity connection, water supply guaranteed by a private source with storage tank + possibility of connection to the public aqueduct (not far from the property) in addition to 2 ponds suitable for agricultural use, LPG gas heating system with 3 underground donuts, heating of the main house using hot/cold electric thermo-convectors and of the annexes employing radiators, alarm system, ADSL, TV/SAT. Domestic water purification/disposal system through 2 were IMOFF private. Electric gate, external lighting system and irrigation system.
Podere Valsasso is the ideal property for lovers of country residences in central Italy, who are looking for an important residence for use as a main residence or as a prestigious second home. The property, being large and equipped with every comfort and in absolute privacy while not isolated, would be well-suited to be included in the tourist rental circuits with the possibility of offering different rental solutions.
The farmhouse is located within a historic farm and hunting wildlife, on the border between Umbria and Tuscany. The property is located a few kilometres from Chiusi, Città della Pieve and Castiglione del Lago. Surrounded by woods, cultivated fields and olive groves with very suggestive views, the property can be reached after 3 km of perfectly maintained dirt road. The nearest village with services is 3 km away. The property is located halfway between Rome (150 km) and Florence (120 km), with the great advantage of being easily reachable by the A1 Florence-Rome motorway using the Chiusi-Chianciano Terme or Fabro exits, from which it is respectively 10 km and 20 km or by train using the nearby Chiusi-Chianciano Terme railway station.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of real interest in the property.
This property is in the name of a natural person (s) and the sale will be subject to registration tax according to the regulations in force (see purchase costs from the private individual).

Il prestigioso Podere Valsasso è una grande dimora di campagna, composta in primo luogo da un casale padronale di 670 mq. posto su n. 2 livelli e così suddiviso:

P.T. – Ingresso, grande soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile attrezzata, disimpegno, locale dispensa, ripostiglio, studio e bagno; sullo stesso livello è presente un locale tecnico ed un bellissimo portico di 80 mq.

P. 1° - Per mezzo di una elegante scala interna si accede al piano primo costituito da disimpegno, camera padronale con bagno e guardaroba, n. 4 camere con rispettivi bagni en-suite, altre 2 camere, altro vano di ingresso in corrispondenza dell’antica scala esterna.

P.2° - Soffitte parzialmente praticabili di 335 mq.

P.S.1° - Cantina di 30 mq. e grotta di 15 mq. ideale per l’invecchiamento del vino.

Dependance 1 di tot. 195 mq. composta al piano terra da appartamento autonomo con soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, n. 3 camere e bagno oltre ad un forno a legna esterno di 10 mq.; al piano primo è individuata un’altra camera con bagno e terrazzo panoramico, la quale gode di un proprio ingresso indipendente mediante l’antica scala esterna.

Dependance 2 di tot. 100 mq. composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura, n. 2 camere e bagno.

Grande rimessa auto al piano seminterrato di 140 mq. e locali affiancati ad uso magazzino di 45 mq.

Esternamente la proprietà è circondata dal parco/giardino di c.ca 5.400 mq. caratterizzato dal viale di ingresso, ampie aree pavimentate, aree verdi ornamentali ed una deliziosa piscina privata rivestita in mosaico di mt. 9 x 4,5.

Terreni agricoli circostanti di tot. 11,3 ha. coltivati in parte ad oliveto (1,8 ha. con 500 piante in produzione) e parte a bosco (9,5 ha.).

La proprietà si trova in perfette condizioni ed è praticamente nuova essendo stata oggetto di una completa ristrutturazione terminata nel 2019.
Esternamente i casali hanno mantenuto inalterate le caratteristiche tradizionali dei vecchi poderi umbri, sono costituiti da muratura portante in mattoni di fornace, tetti coibentati con manto in coppi romani, finestre in alluminio con vetro camera. Internamente il casale principale presenta degli eleganti pavimenti in parquet che ben riesce a mixare lo stile rustico e moderno di questa particolare dimora di campagna. Le finiture dei bagni sono di alto livello come anche la cucina di realizzazione artigianale, caratterizzata da bellissimi piani in marmo di Carrara. Anche l’illuminazione interna è stata progettata con particolare cura mediante l’incasso di numerosi punti luce sui controsoffitti delle stanze.
Le due dependance sono anch’esse ottimamente rifinite con materiali di qualità.

L’intera proprietà è perfettamente ristrutturata e mantenuta sia nelle sue parti interne sia nelle aree esterne ed è quindi pronta per essere arredata e vissuta al 100%.

La proprietà è dotata di tutte le utenze come allacciamento elettrico 40 kW, approvvigionamento idrico garantito da una fonte privata con cisterna di accumulo + possibilità di allaccio al pubblico acquedotto (non distante dalla proprietà) oltre a n. 2 laghetti idonei all’uso agricolo, impianto di riscaldamento a gas GPL con n. 3 bomboloni interrati, riscaldamento del casale principale mediante termo-convettori elettrici caldo/freddo e delle dependance mediante radiatori, impianto di allarme, ADSL, TV/SAT. Impianto di depurazione/smaltimento acque domestiche mediante n. 2 fosse IMOFF private. Cancello elettrico, impianto di illuminazione esterna ed impianto di irrigazione.
Podere Valsasso rappresenta la proprietà ideale per gli amanti delle residenze di campagna del centro Italia che sono alla ricerca di una dimora importante per uso come residenza principale o come una seconda casa di prestigio. La proprietà essendo di ampia metratura e dotata di ogni comfort e privacy assoluta pur non essendo isolata, ben si presterebbe ad essere inserita nei circuiti degli affitti turistici con la possibilità di offrire diverse soluzioni di affitto.
Il casale è ubicato all’interno di una storica azienda agrituristica e faunistico venatoria, al confine tra Umbria e Toscana. L’immobile si trova a pochi chilometri da Chiusi, Città della Pieve e Castiglione del Lago. Immerso tra boschi, campi coltivati e uliveti con scorci molto suggestivi, lo si raggiunge tramite 3 km. di strada sterrata perfettamente mantenuta. Il paese con servizi più vicino dista 3 km. Si trova a metà strada tra Roma (150km) e Firenze (120) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada A1 Firenze -Roma utilizzando le uscite Chiusi-Chianciano Terme o Fabro dalle quali dista rispettivamente 10 km e 20 km oppure con il treno utilizzando la vicinissima stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Das repräsentative Podere Valsasso ist ein großer Landsitz, bestehend vor allem aus einem Haupthaus von 670 Quadratmetern auf 2 Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, eine Diele, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer; auf der gleichen Ebene gibt es einen Technikraum und eine schöne Veranda von 80 Quadratmetern. Obergeschoss: Eine elegante Innentreppe führt in das erste Obergeschoss, das aus einer Diele, einem Hauptschlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank, 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad, 2 weiteren Schlafzimmern und einem weiteren Eingangsbereich besteht, der an die alte Außentreppe erinnert. 2. Geschoss: Teilweise nutzbare Dachböden von 335 qm. Untergeschoss: Keller von 30 qm und Grotte von 15 qm, ideal für die Lagerung von Wein. Das Nebengebäude 1 von insgesamt 195 m² besteht im Erdgeschoss aus einer unabhängigen Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, 3 Schlafzimmern und Bad sowie einem externen Holzofen von 10 m²; im ersten Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Panoramaterrasse, die einen eigenen Eingang durch die alte Außentreppe hat. Das Nebengebäude 2 von 100 qm besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Großes Carport im Untergeschoss von 140 qm und Lager von 45 qm. Das Anwesen ist von einem ca. 5.400 m² großen Park/Garten umgeben, der sich durch die Zufahrt, große gepflasterte Flächen, Grünflächen und einen herrlichen privaten Mosaikpool von 9 x 4,5 m auszeichnet. Die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen von insgesamt 11,3 ha sind zum Teil mit Olivenhainen (1,8 ha mit 500 Bäumen in Produktion) und zum Teil mit Wald (9,5 ha) bebaut.
Die Immobilie befindet sich in perfektem Zustand und ist praktisch neu, da sie im Jahr 2019 komplett renoviert wurde. Äußerlich haben die Häuser die traditionellen Merkmale der alten umbrischen Bauernhäuser beibehalten, sie bestehen aus tragendem Mauerwerk, isolierten Dächern mit römischen Ziegeln, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung. Im Inneren des Haupthauses befinden sich elegante Parkettböden, die sich gut mit dem rustikalen und modernen Stil dieses besonderen Landhauses verbinden. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet, ebenso wie die handgefertigte Küche, die sich durch wunderschöne Carrara-Marmorplatten auszeichnet. Auch bei der Innenbeleuchtung wurde mit besonderer Sorgfalt vorgegangen, indem an den Zwischendecken der Räume Lichtpunkte eingebaut wurden. Auch die beiden Nebengebäude sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das gesamte Anwesen ist perfekt restauriert und gepflegt, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, ist vollständig möbliert und kann komplett bewohnt werden.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, wie z.B. Stromanschluss 40 kW, Wasserversorgung durch eine private Quelle mit Vorratstank + Anschlussmöglichkeit an die öffentliche Wasserversorgung (nicht weit vom Anwesen entfernt) sowie 2 Teiche, die für die landwirtschaftliche Nutzung geeignet sind, LPG-Gasheizung mit 3 unterirdischen Tanks, Heizung des Haupthauses durch elektrische Thermoregler warm/kalt und der Nebengebäude durch Heizkörper, Alarmanlage, ADSL, TV/SAT. Häusliches Wasserreinigungs-/Abwassersystem über 2 private IMOFF-Gräben. Elektrisches Tor, Außenbeleuchtungsanlage und Bewässerungsanlage.
Podere Valsasso ist die ideale Immobilie für Liebhaber von Landhäusern in Mittelitalien, die ein stattliches Haus als Hauptwohnsitz oder als repräsentativen Zweitwohnsitz suchen. Das Anwesen ist geräumig und mit jeglichem Komfort und absoluter Privatsphäre ausgestattet, ohne dabei isoliert zu sein. Es eignet sich gut für die touristische Vermietung und bietet die Möglichkeit, verschiedene Mietlösungen anzubieten.
Das Landhaus befindet sich in einem traditionellen Landwirtschafts- und Jagdgebiet, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Das Anwesen liegt nur wenige Kilometer von Chiusi, Città della Pieve und Castiglione del Lago entfernt. Umgeben von Wäldern, bewirtschafteten Feldern und Olivenhainen mit sehr eindrucksvollem Ausblick, ist es über eine 3 km lange, perfekt gepflegte Schotterstraße zu erreichen. Der nächstgelegene Ort mit Dienstleistungen ist 3 km entfernt. Es liegt auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) und hat den großen Vorteil, dass es über die Autobahn A1 Florenz-Rom mit den Ausfahrten Chiusi-Chianciano Terme oder Fabro (10 bzw. 20 km entfernt) oder mit dem Zug über den nahe gelegenen Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme leicht zu erreichen ist.

Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Собственность Podere Valsasso - это большая престижная загородная резиденция в красивом природном контексте. Особняк площадью 670 кв.м на двух уровнях разделен следующим образом: на первом этаже вход/прихожая, большая гостиная с камином, обеденный зал, полностью оборудованная кухня, коридор, кладовая, подсобное помещение, кабинет и ванная комната, на этом же уровне находится техническое помещение, чудесный портико 80 кв.м; на втором этаже, куда ведет элегантная внутренняя лестница, находятся коридор, главная спальня с ванной комнатой и гардеробом, четыре спальни с ванными комнатами, две другие спальни, еще одно помещение/прихожая (со стороны старинной внешней лестницы). На третьем этаже - мансарды, частично пригодные для использования, площадью 335 кв.м. На цокольном этаже находится кантина площадью 30 кв.м и грот 15 кв.м - идеальное место для хранения и выдержки вина. Гостевой дом I общей площадью 195 кв.м: на первом этаже: находится отдельная квартира с гостиной/обеденным залом, кухней, коридором, тремя спальнями и ванной комнатой, на втором этаже находится еще одна спальня с ванной комнатой и панорамной террасой, которая имеет свой отдельный вход по старинной внешней лестнице; снаружи имеется характерная печь на дровах площадью 10 кв.м. Гостевой дом II общей площадью 100 кв.м: на первом этаже расположены гостиная с кухонным уголком, две спальни и ванная комната. Большой гараж на цокольном уровне площадью 140 кв.м. и примыкающее помещение/склад площадью 45 кв.м. Окружает собственность красивый парк/сад площадью около 5 400 кв.м с подъездной аллеей, большими вымощенными площадками, декоративными зелеными насаждениями и восхитительным бассейном 9 x 4,5 м с отделкой мозаикой. Земельные угодья сельскохозяйственного назначения 11,3 га: 1,8 га - продуктивные оливковые рощи (500 олив) и 9,5 га - лесной массив.

Недвижимость находится в отличном состоянии после комплексной реконструкции в 2019 году. С традиционным кирпичным фасадом, крыша (с теплоизоляцией) с римской черепицей; алюминиевые рамы с двойным остеклением. Интерьеры главного дома с элегантным паркетным полом - удачное сочетатание стилей кантри и модерн для этой эксклюзивной загородной резиденции. Ванные комнаты с отделкой по высоким стандартам, как и кухня с предметами ручной работы - с красивыми столешницами из мрамора Каррары. На подвесных потолках комнат- встроенные светильники. Два гостевых дома также имеют высококачественную отделку. Вся собственность мастерски отреставрирована, в ухоженном состоянии как внутри, так и снаружи, поэтому готова к меблировке и проживанию.
Имеются все коммуникации, такие как электрическое подключение 40 кВт, водоснабжение гарантировано частным источником с накопительным баком + возможность подключения к общественному водоканалу (недалеко от участка), а также 2 пруда
с водой, пригодной для сельскохозяйственных нужд; система отопления использует газ LPG с 3 подземными баллонами, отопление главного дома с помощью электрических термоконвекторов тепло/холод, гостевые дома с батареями; система сигнализации, ADSL, TV/SAT. Для системы канализации - две частные ямы IMOFF. Электрические въездные ворота, система внешнего освещения и ирригационная система.
Podere Valsasso - это престижная собственность в центральной Италии, которая может стать основной резиденцией или вторым домом класса люкс. Большое по площади поместье со всеми удобствами, абсолютно уединенное, но при этом не изолированное, может стать также отличной инвестицией - как объект собственности для включения в схемы туристической аренды (с различными решениями по аренде).
Недвижимость расположена в зоне агритуристического и охотничьего хозяйства, на границе между Умбрией и Тосканой, в нескольких километрах от старинных городков Кьюзи, Читта-делла-Пьеве и Кастильоне-дель-Лаго. К поместью легко добраться по прекрасно ухоженной грунтовой дороге (3км). Красивая зона с оливковыми рощами и очень впечатляющими видами. Ближайший населенный пункт с инфраструктурой - в 3 км. Podere Valsasso расположен на полпути между Римом (150 км) и Флоренцией (120); автомагистраль A1 Флоренция-Рим (съезды Кьюзи-Кьянчано-Терме или Фабро в 10 км и 20 км соответственно). Отличное ж/д сообщение, близлежащая станция в Кьюзи-Кьянчано-Терме.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).

Details

Woningtype: Klein huisje op het platteland
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 1648 m²
Slaapkamers: 12
Badkamers: 8
Grond: 12 m²
Energielabel: NA
Referentie: 6652

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
101.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
110.0 km - Rimini RMI - Miramare
118.0 km - Ancona AOI - Falconara
Openbaar vervoer: 1.4 km - Treinstation - Castiglione del Lago
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 7.5 km
Ziekenhuis: 540 m - Ospedale Civile Sant'Agostino
Kust: 95.9 km
Skigebied: 42.6 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: < 100 m - Slagerij - Battilani Sapori
310 m - Bakkerij - Il pane
520 m - Supermarkt - Gala
3.4 km - Gemakswinkel
Uit eten: < 100 m - Fast food restaurant - Pizzidea
< 100 m - Restaurant
< 100 m - Bar - Central Bar
180 m - Café - L'artigiano del gelato
Sportieve activiteiten: 400 m - Sportcentrum
3.4 km - Manege - Equitazione Lilhoff
8.9 km - Golfclub - Golf Club Lamborghini
9.9 km - Fitnessruimte - Estetica Fidias
Scholen: 410 m - School - Istituto Omnicomprensivo Rosselli Rasetti
17.1 km - Universiteit - University Of Georgia Cortona
20.9 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
Apotheek: 570 m - Apotheek - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
Dierenarts: 1.9 km - Dierenarts - La Fenice

Informatie over Castiglione del Lago

Hoogte: 304 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 205.27 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 15160

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Klein huisje op het platteland 12 slaapkamers, 1648 m² Castiglione del Lago, Perugia (provincie) Trasimeense Meer