Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 377 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Stel je voor dat je op een steenworp afstand van de oevers van het betoverende Montepulcianomeer bent, ondergedompeld in een tijdloos landschap dat de grens markeert tussen Umbrië en Toscane. Hier, op een bevoorrechte locatie, staat een boerderij die momenteel wordt gerenoveerd, ontworpen om de rustieke charme van traditie harmonieus te combineren met de modernste woonoplossingen, waardoor een perfecte balans wordt bereikt tussen esthetiek, comfort en duurzaamheid.

Het pand biedt een bruto woonoppervlakte van ongeveer 254 m2, verdeeld over twee niveaus. Na voltooiing zal het gebouw beschikken over een hoofdingang die uitkomt op lichte en ruime kamers die de grote woonkamer verwelkomen. Dit omvat een grote woonkamer met eethoek en een open keuken, opgevat als het hart van het huis, ideaal voor het delen van gezellige momenten. Grenzend hieraan creëert een tweede woonkamer met open haard een warme en uitnodigende sfeer, perfect om te ontspannen op koelere dagen. Dit niveau wordt gecompleteerd door een gastenbadkamer, een praktische technische ruimte en een wasruimte, die zorgvuldige designaandacht voor alledaagse functionaliteit aantoont.

Oplopend op de opvallende interne trap leidt naar de bovenverdieping, volledig gewijd aan het slaapgedeelte. Hier zijn drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer en directe toegang tot een buitengewoon panoramisch terras van ongeveer 80 m2. Vanaf het terras biedt vrij uitzicht over het meer van Montepulciano, Monte Cetona en het omliggende glooiende landschap, een uniek panorama.

De buitenkant interacteert voortdurend met het interieur: een grote portiek van ongeveer 60 m2 en een pergola bieden perfecte ruimtes voor lunches, diners of eenvoudige momenten van ontspanning in de buitenlucht, omgeven door de stilte en geuren van het Umbrische platteland.

Het pand wordt gecompleteerd door een omheinde parktuin van ongeveer 5.000 m2, ontworpen om het gebruik van buitenruimtes te maximaliseren. Een speciale pergola biedt comfortabel plaats aan buitenmomenten, terwijl een prachtig overloopzwembad van 10,5 x 4,5 meter, met een dubbele watervalrand, een luxe afwerking geeft.
De mogelijkheid om de interieurafwerkingen aan te passen biedt de vrijheid om elke ruimte aan te passen aan persoonlijke smaak en behoeften, waardoor een unieke en op maat gemaakte woning ontstaat.
Op het terrein is een fotovoltaïsch systeem van 7 kW geïnstalleerd, uitgerust met 12 kW opslagbatterijen, waardoor het verbruik is geoptimaliseerd en de milieu-impact is verminderd, terwijl energie-efficiëntie is gegarandeerd.
Het verwarmingssysteem is autonoom en aangedreven door LPG.
Perfect als een primair of secundair huis voor diegenen die ondergedompeld in de natuur willen wonen, in totale privacy en rust, zonder de nabijheid op te offeren van de meest charmante dorpen van Umbrië en Toscane. Het ruime interieur, het panoramische terras en het overloopzwembad maken het een ideaal toevluchtsoord voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar comfort en schoonheid in een exclusieve omgeving.
Gelegen in de gemeente Castiglione del Lago op afstand van andere steden: Perugia: 40 km Montepulciano: 20 km meer van Trasimeno: 8 km
Luchthavens: Perugia 40 km, Florence: 120 km Rome: 170 km
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.
Het onroerend goed staat op naam van een bedrijf.