Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 400 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Traditional farmhouse with garden and pool nestled in the Umbrian countryside in Castiglione del Lago

Description: This beautiful 18th-century farmhouse covers an area of 400 square meters and houses five independent apartments, designed to ensure maximum comfort and a cozy atmosphere. Divided into three units located on the ground floor and two on the second floor, both accessible by separate external stairs. On the ground floor is the first apartment with dining area and kitchenette, bright master bedroom with private bathroom and additional bathroom with shower. The second apartment with living room and kitchenette, double sofa bed, double bedroom with bathroom and second bedroom with two single beds and bathroom. The third apartment with living room and a fireplace, kitchenette, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower. On the second floor is the fourth apartment characterized by a furnished panoramic terrace, has a living room with kitchenette, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower. The fifth apartment with entrance through a loggia, large living room with kitchenette and fireplace, double bedroom with private bathroom and second twin bedroom with private bathroom with shower. The property is divided as follows: 400 sq. m. farmhouse, 36 sq. m. terraces, 9 sq. m. porch, a 265 sq. m. tennis court and a charming 3,200 sq. m. garden.

Outdoor spaces: carefully restored in 1994, the farmhouse has kept its architectural authenticity intact. The perfectly manicured garden is enhanced by a magnificent swimming pool and tennis court. There is also a common room with a fully equipped kitchen with dishwasher, a functional laundry room with washing machine and an outdoor area furnished with tables, chairs and umbrellas, ideal for pleasant outdoor dining. It is possible to expand the property by purchasing an additional hectare of land between arable land and forest, for those who want more space and contact with nature.

Condition and finishes: The restoration has been able to enhance the rustic charm of the structure, with typical materials such as old terracotta floors and exposed wooden beams, creating a warm and elegant atmosphere. The systems are all up to standard ensuring efficiency for every need. Outdoor WiFi connection and private parking complete the facilities.

Potential uses: Thanks to its subdivision into several units and numerous amenities, this property is ideal for successfully continuing an already established hospitality business or for those who want a refined private residence surrounded by nature.

Location: Located in the heart of the beautiful Umbrian countryside, the farmhouse is located in Castiglione del Lago, a town near Lake Trasimeno rich in services and cultural, food and wine and recreational opportunities. The strategic location allows easy access to the main tourist destinations of Umbria and Tuscany.

Traditionelles Bauernhaus mit Garten und Pool inmitten der umbrischen Landschaft in Castiglione del Lago

Beschreibung: Dieses prächtige Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert erstreckt sich über 400 Quadratmeter und beherbergt fünf unabhängige Wohnungen, die so konzipiert sind, dass sie maximalen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre garantieren. Es ist in drei Einheiten unterteilt, die sich im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock befinden und beide über separate Außentreppen erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Essbereich und Küchenzeile, einem hellen Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad sowie einem weiteren Bad mit Dusche. Die zweite Wohnung mit Wohnzimmer und Kochnische, Doppelschlafcouch, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad und ein zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Bad. Die dritte Wohnung mit Wohnzimmer und Kamin, Kochnische, Doppelschlafzimmer, Zweibettzimmer und Bad mit Dusche. Im ersten Stock befindet sich die vierte Wohnung mit einer möblierten Panoramaterrasse, Wohnzimmer mit Kochnische, Doppelschlafzimmer, Zweibettzimmer und Bad mit Dusche. Die fünfte Wohnung hat einen Eingang durch eine Loggia, ein großes Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Zweibettzimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt: ein 400 qm großes Bauernhaus, 36 qm große Terrassen, ein 9 qm großer Portikus, ein 265 qm großer Tennisplatz und ein bezaubernder 3.200 qm großer Garten.

Außenanlagen: Das Bauernhaus wurde 1994 sorgfältig restauriert und hat seine architektonische Authentizität bewahrt. Der perfekt gepflegte Garten verfügt über einen herrlichen Swimmingpool und einen Tennisplatz. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsraum mit einer voll ausgestatteten Küche mit Geschirrspüler, eine funktionelle Waschküche mit Waschmaschine und einen Außenbereich mit Tischen, Stühlen und Sonnenschirmen, ideal für gemütliche Mahlzeiten im Freien. Es besteht die Möglichkeit, das Anwesen durch den Kauf eines weiteren Hektars Land zwischen Ackerland und Wald zu erweitern, für diejenigen, die mehr Platz und Kontakt mit der Natur wünschen.

Zustand und Ausstattung: Die Restaurierung hat den rustikalen Charme der Struktur mit typischen Materialien wie alten Terrakottaböden und freiliegenden Holzbalken verstärkt und eine warme und elegante Atmosphäre geschaffen. Die Installationen sind auf dem neuesten Stand der Technik und garantieren eine effiziente Nutzung für jeden Bedarf. Ein WiFi-Anschluss im Freien und ein privater Parkplatz runden das Angebot ab.

Mögliche Nutzungen: Dank der Unterteilung in mehrere Einheiten und der zahlreichen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie ideal für die erfolgreiche Fortsetzung einer bereits etablierten Empfangstätigkeit oder für diejenigen, die einen raffinierten privaten Wohnsitz inmitten der Natur wünschen.

Lage: Im Herzen der herrlichen umbrischen Landschaft gelegen, befindet sich das Bauernhaus in Castiglione del Lago, einer kleinen Stadt in der Nähe des Trasimenischen Sees, die reich an Dienstleistungen und kulturellen, gastronomischen und Freizeitangeboten ist. Dank seiner strategischen Lage sind die wichtigsten touristischen Zentren Umbriens und der Toskana leicht zu erreichen.

Ferme traditionnelle avec jardin et piscine immergée dans la campagne ombrienne à Castiglione del Lago

Description : Cette splendide ferme du XVIIIe siècle s'étend sur 400 mètres carrés et abrite cinq appartements indépendants, conçus pour garantir un maximum de confort et une atmosphère accueillante. Elle est divisée en trois unités situées au rez-de-chaussée et deux au premier étage, toutes deux accessibles par des escaliers extérieurs séparés. Au rez-de-chaussée se trouve le premier appartement avec une salle à manger et une kitchenette, une chambre double lumineuse avec salle de bains privative et une autre salle de bains avec douche. Le deuxième appartement comprend un salon et une kitchenette, un canapé-lit double, une chambre double avec salle de bains et une deuxième chambre à deux lits avec salle de bains. Le troisième appartement comprend un salon avec cheminée, une kitchenette, une chambre double, une chambre à deux lits et une salle de bains avec douche. Au premier étage se trouve le quatrième appartement avec une terrasse panoramique meublée, un salon avec kitchenette, une chambre double, une chambre à deux lits et une salle de bains avec douche. Le cinquième appartement a une entrée par une loggia, un grand salon avec kitchenette et cheminée, une chambre double avec salle de bain privée et une deuxième chambre à deux lits avec salle de bain privée avec douche. La propriété est divisée comme suit : une ferme de 400 m², 36 m² de terrasses, un portique de 9 m², un court de tennis de 265 m² et un charmant jardin de 3 200 m².

Espaces extérieurs : Restaurée avec soin en 1994, la ferme a conservé son authenticité architecturale. Le jardin, parfaitement entretenu, comprend une magnifique piscine et un court de tennis. Il y a également une salle commune avec une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, une buanderie fonctionnelle avec lave-linge et un espace extérieur meublé de tables, de chaises et de parasols, idéal pour d'agréables dîners en plein air. Il est possible d'agrandir la propriété en achetant un hectare supplémentaire de terrain entre terres arables et bois, pour ceux qui souhaitent plus d'espace et de contact avec la nature.

État et finitions : La restauration a mis en valeur le charme rustique de la structure, avec des matériaux typiques comme les sols en terre cuite et les poutres en bois apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Les installations sont toutes aux normes, garantissant l'efficacité pour tous les besoins. Une connexion WiFi extérieure et un parking privé complètent les installations.

Possibilités d'utilisation : Grâce à sa subdivision en plusieurs unités et aux nombreuses commodités, cette propriété est idéale pour poursuivre avec succès une activité réceptive déjà établie ou pour ceux qui désirent une résidence privée raffinée immergée dans la nature.

Situation : Située au cœur de la splendide campagne ombrienne, la ferme se trouve à Castiglione del Lago, une petite ville proche du lac Trasimène riche en services et en opportunités culturelles, gastronomiques et récréatives. Sa position stratégique permet de rejoindre facilement les principales stations touristiques d'Ombrie et de Toscane.

Традиционный фермерский дом с садом и бассейном в сельской местности Умбрии в Кастильоне-дель-Лаго

Описание: В этом великолепном фермерском доме XVIII века площадью 400 кв. м разместились пять независимых квартир, спроектированных так, чтобы гарантировать максимальный комфорт и уютную атмосферу. Он разделен на три части, расположенные на первом этаже и две на втором, доступ к которым осуществляется по отдельным внешним лестницам. На первом этаже находится первая квартира с обеденной зоной и мини-кухней, светлая спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, а также еще одна ванная комната с душем. Вторая квартира с гостиной и мини-кухней, двуспальным диваном-кроватью, спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой и второй спальней с двумя односпальными кроватями и ванной комнатой. Третья квартира с гостиной с камином, мини-кухней, спальней с двуспальной кроватью, спальней с двумя односпальными кроватями и ванной комнатой с душем. На втором этаже находится четвертая квартира с меблированной панорамной террасой, гостиной с кухней, спальней с двуспальной кроватью, спальней с двумя односпальными кроватями и ванной комнатой с душем. Пятая квартира имеет вход через лоджию, большую гостиную с кухней и камином, спальню с двуспальной кроватью и ванной комнатой и вторую спальню с двумя односпальными кроватями и ванной комнатой с душем. На участке расположены: фермерский дом площадью 400 кв. м, террасы площадью 36 кв. м, портик площадью 9 кв. м, теннисный корт площадью 265 кв. м и очаровательный сад площадью 3 200 кв. м.

Открытые пространства: тщательно отреставрированный в 1994 году фермерский дом сохранил свою архитектурную аутентичность. В прекрасно ухоженном саду есть великолепный бассейн и теннисный корт. Также имеется общая комната с полностью оборудованной кухней с посудомоечной машиной, функциональная прачечная со стиральной машиной и открытая площадка со столами, стульями и навесами от солнца, идеально подходящая для приятных обедов на свежем воздухе. Для тех, кто хочет больше пространства и общения с природой, есть возможность расширить владения за счет покупки еще одного гектара земли между пашней и лесом.

Состояние и отделка: Реставрация усилила деревенский шарм строения, а типичные материалы, такие как старые терракотовые полы и открытые деревянные балки, создают теплую и элегантную атмосферу. Все оборудование соответствует стандартам, гарантируя эффективность при любых потребностях. Подключение WiFi на открытом воздухе и частная парковка дополняют все удобства.

Потенциальное использование: Благодаря разделению на несколько частей и многочисленным удобствам, эта недвижимость идеально подходит для успешного продолжения уже налаженной деятельности или для тех, кто хочет иметь изысканную частную резиденцию, погруженную в природу.

Расположение: Фермерский дом расположен в самом сердце великолепной сельской местности Умбрии, в Кастильоне-дель-Лаго, небольшом городке у озера Тразимено, богатом услугами, культурными, гастрономическими и рекреационными возможностями. Благодаря стратегическому положению отсюда легко добраться до основных туристических курортов Умбрии и Тосканы.