Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 400 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

CHARMANTE BOERDERIJ MET ZWEMBAD IN DE HART VAN UMBRIA

EEN TIJDELIJKE BEHANDELING IN HET ITALIAANSE LAND
Genesteld in het glooiende landschap van Castiglione del Lago, op de grens tussen Umbrië en Toscane, biedt deze betoverende boerderij een zeldzame kans om de schoonheid van landelijk Italië te omarmen zonder afbreuk te doen aan modern comfort. Omgeven door eeuwenoude olijfbomen, torenhoge cipressen en het serene landschap van het meer van Trasimeno, is het pand een plek waar de tijd vertraagt en elk seizoen schildert een nieuw meesterwerk. Of het nu gaat om een privé toevluchtsoord of een investering met een groot verhuurpotentieel, dit huis is een droom die uitkomt.

DE BEAUTE VAN UMBRIA EN TOSCANE
Hier wonen betekent jezelf onderdompelen in een land waar natuur, geschiedenis en cultuur naadloos met elkaar verbonden zijn. Umbrië, bekend als het "Groene Hart van Italië", biedt een ongerepte schoonheid die bezoekers boeien met zijn middeleeuwse dorpjes, glooiende wijngaarden en een langzamer tempo van leven. Op slechts een klein eindje rijden, de pittoreske landschappen van Toscane en de wereldberoemde wijnen maken elke dag een ansichtkaart. Dit is een plek voor diegenen die graag het rijke erfgoed van Italië willen ervaren terwijl ze genieten van de rustige ritmes van het plattelandsleven.

DE EIGENDOM
De boerderij is gebouwd in 1920 en zorgvuldig gerenoveerd om zijn authentieke charme te behouden. Het heeft twee niveaus, waarbij rustieke elegantie wordt gecombineerd met modern gemak.

De begane grond verwelkomt u met een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 110 vierkante meter. Een prachtige bakstenen keuken, compleet met een grote koperen kap, nodigt u uit om traditionele Italiaanse maaltijden te koken, terwijl het eetgedeelte en de gezellige zithoek, verwarmd door een antieke open haard versierd met terracotta tegels, de perfecte setting creëren voor bijeenkomsten met familie en vrienden.

Boven is de eerste verdieping een toevluchtsoord voor comfort, met een tweede woonkamer met een open haard, vijf prachtig ingerichte slaapkamers, een studeerkamer en drie badkamers. Grote ramen omlijsten een adembenemend uitzicht op het meer van Trasimeno, waar de steeds veranderende reflecties van het water een magisch panorama creëren, vooral bij zonsopgang en zonsondergang.

Een onafhankelijk bijgebouw biedt extra ruimte, compleet met een comfortabele woonkamer, een kitchenette, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer ideaal voor gasten of als huureenheid.

Garages, voldoende parkeergelegenheid en een technische ruimte zorgen voor functionaliteit zonder de charme van de omgeving te verstoren. Een oude werkende oven, beschut onder een rustieke luifel, en een bloeiende moestuin die op traditionele wijze wordt gecultiveerd, dragen bij aan de warme, authentieke sfeer van het huis.

EEN OASIS VAN NATUUR EN RELAXATIE
Het omliggende park, volledig omheind en geïrrigeerd, is een meesterwerk van Italiaans landschapsontwerp. Towerende bomen, gebeeldhouwde cipressen en zorgvuldig onderhouden tuinen creëren een rustig toevluchtsoord waar u onder de schaduw kunt ontspannen of de geur van verse lavendel en rozemarijn kunt opvatten die door de bries wordt gedragen. In het hart van het park ligt een prachtig, uitgestrekt zwembad, dat u uitnodigt om af te koelen op warme zomermiddagen, te genieten van luie dagen in de zon of onvergetelijke bijeenkomsten onder de sterren te organiseren.

ONDERWORPEN OP HET REGIO
Deze boerderij is ideaal gelegen om enkele van de meest gekoesterde bestemmingen van Italië te verkennen. Castiglione del Lago, op slechts enkele minuten afstand, is een charmant stadje aan het meer met middeleeuwse muren, levendige markten en een prachtig uitzicht over het meer van Trasimeno. Het meer zelf biedt een verscheidenheid aan buitenactiviteiten, van zeilen en kajakken tot ontspannende boottochten die de verborgen schoonheid van de eilanden onthullen.

Een korte rit leidt naar enkele van de beroemdste steden in Umbrië en Toscane, waaronder Perugia, Montepulciano, Pienza en Cortona, die elk hun eigen mix van geschiedenis, dineren en artistiek erfgoed bieden. Wijnliefhebbers zullen verheugd zijn over de wijngaarden van de regio, waar enkele van de beste wijnen van Italië worden geproduceerd, en liefhebbers van eten kunnen genieten van traditionele lekkernijen in schilderachtige trattoria's.

GEmakkelijke toegangsbaarheid
Ondanks de vredige afzondering is de boerderij goed verbonden. De dichtstbijzijnde luchthavens in Perugia en Florence bieden gemakkelijke toegang tot internationale reizigers, terwijl uitstekende wegverbindingen moeiteloze dagtochten naar Rome, Siena en Assisi mogelijk maken.

EEN UITZONDERLIJKE INVESTERINGS KANS
Deze woning is meer dan alleen een huis 'het is een ervaring, een toevluchtsoord en een levensstijl. Met zijn perfecte mix van historische charme, moderne voorzieningen en een ongeëvenaarde natuurlijke omgeving, biedt het een enorm potentieel als luxe verhuur voor vakantiegangers die op zoek zijn naar een authentieke smaak van het Italiaanse platteland. Of het nu voor persoonlijk gebruik is of als investering in de bloeiende vakantieverhuurmarkt van Italië, deze boerderij is een echt juweeltje dat wacht om ontdekt te worden.