Located in the heart of the Umbrian hills, a short distance from Castiglione del Lago and Lake Trasimeno, this splendid 19th century stone farmhouse represents the perfect fusion of elegance and authenticity. The property, completely fenced and immersed in a well-kept garden of about 3000 square meters, offers privacy and comfort in a unique natural setting.
Property Description
The house extends over two floors. On the ground floor, a large living room with fireplace and a bright dining area overlook a furnished porch, ideal for outdoor lunches. A modern kitchen, a versatile study and a bathroom with shower complete the level, while the living room leads directly to the pool area. On the first floor, accessible both from the inside and via an external staircase, there are two double bedrooms, one with an enchanting panoramic view, and an elegant bathroom with shower and bathtub.
Outdoor Spaces and Comfort
The fenced garden, cared for down to the smallest details, includes flower beds, a small vegetable garden and an olive grove. Two furnished porches offer ideal spaces for relaxation and conviviality, while the swimming pool (7x4 m) with solarium invites moments of leisure and tranquility. The property also has an equipped barbecue area and a modern hot tub for an extra touch of luxury.
Technical Equipment and Conditions
Renovated with care and respect for tradition, the farmhouse combines authentic elements, such as exposed wooden beams and terracotta floors, with modern technologies such as a photovoltaic system, air conditioning and LPG heating. The property has a private well and connection to the aqueduct.
Potential Use
Ideal both as a private residence and as an already established accommodation facility, this farmhouse is perfect for those who want to immerse themselves in the beauty of the Umbrian countryside, while remaining a short distance from cities of art and food and wine destinations such as Montepulciano, Perugia and Siena.
Location
With a strategic position near the historic village of Castiglione del Lago and the main cities of Umbria and Tuscany, this property allows you to fully experience the atmosphere and charm of one of the most beloved areas of Italy.
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Situato nel cuore delle colline umbre, a breve distanza da Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno, questo splendido casale in pietra del XIX secolo rappresenta la perfetta fusione tra eleganza e autenticità. La proprietà, completamente recintata e immersa in un curato giardino di circa 3000 mq, offre privacy e comfort in un contesto naturale unico.
Descrizione della Proprietà
La casa si estende su due piani. Al piano terra, un ampio soggiorno con camino e una luminosa zona pranzo si affacciano su un portico arredato, ideale per pranzi all'aperto. Una cucina moderna, uno studio versatile e un bagno con doccia completano il livello, mentre dal soggiorno si accede direttamente alla zona piscina. Al primo piano, accessibile sia dall'interno che tramite una scala esterna, si trovano due camere matrimoniali, una con incantevole vista panoramica, e un elegante bagno dotato di doccia e vasca.
Spazi Esterni e Comfort
Il giardino recintato, curato nei minimi dettagli, include aiuole fiorite, un piccolo orto e un uliveto. Due portici arredati offrono spazi ideali per il relax e la convivialità, mentre la piscina (7x4 m) con solarium invita a momenti di svago e tranquillità. La proprietà dispone inoltre di una zona barbecue attrezzata e di una moderna vasca idromassaggio per un tocco extra di lusso.
Dotazioni Tecniche e Condizioni
Ristrutturato con cura e rispetto delle tradizioni, il casale combina elementi autentici, come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto, con tecnologie moderne quali un impianto fotovoltaico, aria condizionata e riscaldamento a GPL. La proprietà è dotata di pozzo privato e allacciamento all'acquedotto.
Potenzialità d'Uso
Ideale sia come residenza privata, sia come struttura ricettiva già avviata, questo casale è perfetto per chi desidera immergersi nella bellezza delle campagne umbre, pur rimanendo a breve distanza da città d'arte e mete enogastronomiche come Montepulciano, Perugia e Siena.
Posizione
Con una posizione strategica vicino al borgo storico di Castiglione del Lago e alle principali città umbre e toscane, questa proprietà consente di vivere appieno l'atmosfera e il fascino di uno dei territori più amati d'Italia.
Dieses prächtige Bauernhaus aus Stein aus dem 19. Jahrhundert liegt im Herzen der umbrischen Hügel, nicht weit von Castiglione del Lago und dem Trasimenischen See entfernt und stellt die perfekte Verbindung von Eleganz und Authentizität dar. Das komplett eingezäunte und in einen gepflegten Garten von ca. 3000 m2 eingebettete Grundstück bietet Privatsphäre und Komfort in einer einzigartigen natürlichen Umgebung.
Beschreibung der Immobilie
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einem hellen Essbereich mit Blick auf eine möblierte Veranda, die sich ideal für Mittagessen im Freien eignet. Eine moderne Küche, ein vielseitiges Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Ebene, während das Wohnzimmer direkt zum Poolbereich führt. Im ersten Stock, sowohl von innen als auch über eine Außentreppe erreichbar, befinden sich zwei Doppelzimmer, eines davon mit bezauberndem Panoramablick, und ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Außenbereiche und Komfort
Der umzäunte Garten mit viel Liebe zum Detail umfasst Blumenbeete, einen kleinen Gemüsegarten und einen Olivenhain. Zwei möblierte Veranden bieten ideale Räume zum Entspannen und Geselligkeit, während der Swimmingpool (7x4 m) mit Solarium zu Momenten der Freizeit und Ruhe einlädt. Das Anwesen verfügt außerdem über einen voll ausgestatteten Grillplatz und einen modernen Whirlpool für einen zusätzlichen Hauch von Luxus.
Technische Ausstattung und Bedingungen
Das mit Sorgfalt und Respekt vor Traditionen renovierte Bauernhaus kombiniert authentische Elemente wie freiliegende Holzbalken und Terrakottaböden mit modernen Technologien wie einer Photovoltaikanlage, Klimaanlage und Flüssiggasheizung. Das Anwesen ist mit einem privaten Brunnen und einem Anschluss an das Aquädukt ausgestattet.
Mögliche Verwendung
Dieses Bauernhaus eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als bereits etablierte Unterkunftseinrichtung und ist ideal für diejenigen, die in die Schönheit der umbrischen Landschaft eintauchen und gleichzeitig nicht weit von Kunststädten sowie gastronomischen Zielen wie Montepulciano entfernt sein möchten , Perugia und Siena.
Position
Mit einer strategischen Lage in der Nähe des historischen Dorfes Castiglione del Lago und der wichtigsten Städte Umbriens und der Toskana ermöglicht Ihnen dieses Anwesen, die Atmosphäre und den Charme einer der beliebtesten Gegenden Italiens in vollen Zügen zu erleben.
Située au cour des collines de l'Ombrie, à une courte distance de Castiglione del Lago et du lac Trasimène, cette splendide ferme en pierre du XIXe siècle représente la fusion parfaite entre élégance et authenticité. La propriété, entièrement clôturée et immergée dans un jardin bien entretenu d'environ 3000 m2, offre intimité et confort dans un contexte naturel unique.
Description de la propriété
La maison s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée et un coin repas lumineux donnent sur une véranda aménagée, idéale pour les déjeuners en plein air. Une cuisine moderne, un bureau polyvalent et une salle de bain avec douche complètent le niveau, tandis que le salon mène directement à la piscine. Au premier étage, accessibles de l'intérieur et par un escalier extérieur, se trouvent deux chambres doubles, dont une avec une vue panoramique enchanteresse, et une élégante salle de bain avec douche et baignoire.
Espaces extérieurs et confort
Le jardin clôturé, soigné dans les moindres détails, comprend des parterres de fleurs, un petit potager et une oliveraie. Deux porches aménagés offrent des espaces idéaux pour la détente et la convivialité, tandis que la piscine (7x4 m) avec solarium invite à des moments de loisirs et de tranquillité. La propriété dispose également d'un espace barbecue entièrement équipé et d'un bain à remous moderne pour une touche de luxe supplémentaire.
Équipement et conditions techniques
Rénovée avec soin et respect des traditions, la ferme combine des éléments authentiques, comme les poutres apparentes et les sols en terre cuite, avec des technologies modernes comme un système photovoltaïque, la climatisation et le chauffage au GPL. La propriété est équipée d'un puits privé et d'un raccordement à l'aqueduc.
Utilisation potentielle
Idéale à la fois comme résidence privée et comme établissement d'hébergement déjà établi, cette ferme est parfaite pour ceux qui veulent s'immerger dans la beauté de la campagne ombrienne, tout en restant à une courte distance des villes d'art et des destinations gastronomiques et onologiques telles que Montepulciano. , Pérouse et Sienne.
Position
Bénéficiant d'une position stratégique à proximité du village historique de Castiglione del Lago et des principales villes de l'Ombrie et de la Toscane, cette propriété vous permet de profiter pleinement de l'atmosphère et du charme de l'un des territoires les plus appréciés d'Italie.
Этот великолепный каменный фермерский дом 19-го века, расположенный в самом сердце холмов Умбрии, недалеко от Кастильоне-дель-Лаго и озера Тразимено, представляет собой идеальное сочетание элегантности и аутентичности. Собственность, полностью огороженная и утопающая в ухоженном саду площадью около 3000 м², предлагает уединение и комфорт в уникальном природном окружении.
Описание недвижимости
Дом занимает два этажа. На первом этаже большая гостиная с камином и светлая обеденная зона выходят на меблированную веранду, идеально подходящую для обедов на открытом воздухе. Современная кухня, универсальный кабинет и ванная комната с душем завершают уровень, а гостиная ведет прямо к бассейну. На втором этаже, куда можно попасть как изнутри, так и по внешней лестнице, находятся две спальни с двуспальными кроватями, одна с очаровательным панорамным видом, а также элегантная ванная комната с душем и ванной.
Открытые пространства и комфорт
Огороженный сад, продуманный до мельчайших деталей, включает в себя цветочные клумбы, небольшой огород и оливковую рощу. Две меблированные веранды предлагают идеальные места для отдыха и веселья, а бассейн (7x4 м) с солярием предлагает минуты отдыха и спокойствия. В отеле также есть полностью оборудованная площадка для барбекю и современная гидромассажная ванна, что придает дополнительный оттенок роскоши.
Техническое оборудование и условия
Фермерский дом, отремонтированный с заботой и уважением к традициям, сочетает в себе аутентичные элементы, такие как открытые деревянные балки и терракотовые полы, с современными технологиями, такими как фотоэлектрическая система, кондиционер и газовое отопление. Дом оборудован собственным колодцем и подключением к акведуку.
Возможное использование
Этот фермерский дом идеально подходит как для частной резиденции, так и для уже существующего объекта размещения. Он идеально подходит для тех, кто хочет погрузиться в красоту сельской местности Умбрии, оставаясь при этом на небольшом расстоянии от городов искусства, гастрономических и винных направлений, таких как Монтепульчано. , Перуджа и Сиена.
Позиция
Благодаря стратегическому расположению недалеко от исторической деревни Кастильоне-дель-Лаго и основных городов Умбрии и Тосканы, этот отель позволяет вам в полной мере ощутить атмосферу и очарование одной из самых любимых территорий Италии.
Situada en el corazón de las colinas de Umbría, a poca distancia de Castiglione del Lago y del lago Trasimeno, esta espléndida casa de campo de piedra del siglo XIX representa la fusión perfecta de elegancia y autenticidad. La propiedad, completamente vallada e inmersa en un cuidado jardín de aproximadamente 3000 m2, ofrece privacidad y confort en un contexto natural único.
Descripción de la Propiedad
La casa se extiende en dos plantas. En la planta baja, un gran salón con chimenea y un luminoso comedor dan a un porche amueblado, ideal para almuerzos al aire libre. Una cocina moderna, un estudio versátil y un baño con ducha completan el nivel, mientras que el salón conduce directamente a la zona de la piscina. En el primer piso, accesible tanto desde el interior como a través de una escalera exterior, se encuentran dos dormitorios dobles, uno de ellos con una encantadora vista panorámica, y un elegante cuarto de baño con ducha y bañera.
Espacios al aire libre y comodidad
El jardín vallado, cuidado hasta el más mínimo detalle, incluye parterres de flores, un pequeño huerto y un olivar. Dos porches amueblados ofrecen espacios ideales para el relax y la convivencia, mientras que la piscina (7x4 m) con solárium invita a momentos de ocio y tranquilidad. La propiedad también cuenta con una zona de barbacoa totalmente equipada y una moderna bañera de hidromasaje para darle un toque extra de lujo.
Equipo Técnico y Condiciones
Renovada con cuidado y respeto por las tradiciones, la masía combina elementos auténticos, como vigas de madera vista y suelos de terracota, con tecnologías modernas como un sistema fotovoltaico, aire acondicionado y calefacción de GLP. La propiedad está equipada con pozo privado y conexión al acueducto.
Uso potencial
Ideal como residencia privada y como alojamiento ya establecido, esta casa de campo es perfecta para aquellos que desean sumergirse en la belleza de la campiña de Umbría, sin dejar de estar a poca distancia de ciudades de arte y destinos gastronómicos y vinícolas como Montepulciano. , Perugia y Siena.
Posición
Con una posición estratégica cerca del histórico pueblo de Castiglione del Lago y de las principales ciudades de Umbría y Toscana, esta propiedad le permite experimentar plenamente la atmósfera y el encanto de uno de los territorios más queridos de Italia.
这座华丽的 19 世纪石头农舍位于翁布里亚山的中心，距离卡斯蒂廖内德拉戈和特拉西梅诺湖不远，代表了优雅与真实的完美融合。该房产完全被围栏围起来，坐落在一个约 3000 平方米的精心维护的花园中，在独特的自然环境中提供隐私和舒适。
物业描述
房子有两层楼。底楼设有带壁炉的大客厅和明亮的用餐区，俯瞰着带家具的门廊，是户外午餐的理想场所。现代化的厨房、多功能书房和带淋浴的浴室构成了整个楼层，而客厅则直接通向泳池区。一楼可从内部或通过外部楼梯进入，设有两间双人卧室，其中一间可欣赏迷人的全景，以及一间带淋浴和浴缸的典雅浴室。
户外空间和舒适度
带围栏的花园注重最小的细节，包括花坛、小菜园和橄榄园。两个带家具的门廊提供了放松和欢乐的理想空间，而带日光浴室的游泳池（7x4 米）则让您享受休闲和宁静的时刻。酒店还设有设备齐全的烧烤区和现代化的热水浴缸，增添了额外的奢华气息。
技术装备及条件
这座农舍经过精心翻修，尊重传统，将裸露木梁和赤土地板等真实元素与光伏系统、空调和液化石油气供暖等现代技术相结合。该物业配有私人水井并与渡槽相连。
潜在用途
这间农舍既是私人住宅的理想之选，也是已建成的住宿设施的理想之选，非常适合那些想要沉浸在翁布里亚乡村美景中，同时又距离蒙特普齐亚诺等艺术之城以及美食和美酒目的地不远的人们。 、佩鲁贾和锡耶纳。
位置
这家酒店地理位置优越，靠近历史悠久的卡斯蒂廖内德拉戈村以及翁布里亚和托斯卡纳的主要城市，让您充分体验意大利最受欢迎的地区之一的氛围和魅力。
