Huis op het platteland 2 slaapkamers, 128 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

CHARACTERISTISCHE 2 BDR BOERDERIJ MET ZWEMBAD, CASTIGLIONE DEL LAGO, PERUGIA, UMBRIA
MDI_R057
Verscholen in de betoverende heuvels van Umbrië nabij de Toscaanse grens, strekt deze verfijnde boerderij van 140 m2 zich uit over twee niveaus en biedt lichte, luchtige ruimtes en een adembenemend panoramisch uitzicht.
De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een eetkamer, een keuken die uitkomt op een charmante veranda om buiten te genieten van een studeerkamer, een badkamer en een handige berging.
Boven op de eerste verdieping, toegankelijk via zowel interne als externe trappen, zijn twee royale slaapkamers en een badkamer, compleet met een ligbad en douche.
Rondom het pand is een prachtig aangelegde tuin van 2.800 m2, met een privézwembad van 7x4 meter 'perfect om tot rust te komen op warme dagen' en een extra bijgebouw dat wordt gebruikt voor opslag.
Metselwerk gerestaureerd in 2003, de boerderij heeft prachtig de authentieke charme van de traditionele Toscaanse architectuur behouden, waarbij hoogwaardige materialen en elegante afwerkingen overal worden getoond.
Het pand biedt ook een spannend uitbreidingspotentieel, met de mogelijkheid om de leefruimte met nog eens 80 m2 te vergroten en een bijgebouw van 30 m2 te bouwen, ideaal voor niet-bewoonbaar gebruik zoals een opslagruimte of werkplaats.
De woning is voorzien van een GPL-verwarmingssysteem en profiteert van een dubbele watervoorziening, voorzien van zowel een eigen put als het openbare aquaduct. Andere kenmerken zijn airconditioning, Wi-Fi, een elektrische poort en een fotovoltaïsch systeem van 4 kW voor energie-efficiëntie.
Deze exclusieve woning dient als een ideale keuze voor zowel een permanente residentie als een luxe vakantieverblijf. De strategische locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige omgeving ondergedompeld in de schilderachtige schoonheid van de heuvels van Umbrië, terwijl het toch gemakkelijk dicht bij essentiële diensten en belangrijke toeristische bestemmingen in zowel Toscane als Umbrië ligt.
Of u het nu ziet als een rustig huis het hele jaar door of een high-end vakantiehuis, het pand biedt gemakkelijke toegang tot de rijke culturele, historische en culinaire ervaringen van de regio. Met nabijgelegen steden als Cortona, het meer van Trasimeno en Perugia, en de nabijheid van de iconische bestemmingen van Toscane, zoals Siena, Montepulciano en Pienza, biedt het een ongeëvenaarde levensstijl voor diegenen die de mix van rust op het platteland waarderen en de nabijheid van levendige Italiaanse cultuur.
Het dichtstbijzijnde dorp ligt op 1,5 km afstand (4 minuten met de auto), terwijl Castiglione del Lago, direct aan de oevers van het meer van Trasimeno, op slechts 15 minuten rijden ligt, terwijl de luchthaven van Perugia in iets minder dan een uur kan worden bereikt.

BELANGRIJKSTE AFSTANDEN
Castiglione del lago 9km; Montepulciano 23 km; Cortona 28 km; Pienza 39 km; Castiglione d'Orcia 46 km; Perugia 57 km; Montalcino 60 km; Siena 82 km; Florence 113 km.

Belangrijkste DETAILS

• Smq: 128
• Energielabel: G > 160 Kwh/mq
• Keuken: Apart
• Verwarming: Onafhankelijk/GPL
• Staat onroerend goed: Gerenoveerd
• Zwembad: Ja, privé
• Verdiepingen: 2
• Oriëntatie: Zuid/West/Noord/Oost
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 2
• M2 tuin: 2.800
• Landschap: Panoramisch uitzicht