Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 140 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Elegante boerderij van 140 m2 met panoramisch uitzicht op de heuvels van Castiglione del Lago. De woning beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, een studeerkamer, een zwembad van 7x4 m en 2.800 m2 grond.

Genesteld in het hart van de betoverende heuvels van Umbrië, vlakbij de Toscaanse grens, is deze elegante boerderij van 140 m2 verdeeld over twee niveaus en biedt lichte ruimtes en een adembenemend panoramisch uitzicht.
Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met een eetkamer, een keuken die uitkomt op de buitenveranda om buiten te dineren, een studeerkamer, een badkamer en een handige berging.
De eerste verdieping, toegankelijk via zowel interne als externe trap, beschikt over twee grote slaapkamers en een badkamer met een ligbad en douche.
Het pand is omgeven door een prachtig onderhouden tuin van 2.800 m2, met een privézwembad van 7x4 m 'perfect om te ontspannen op warme zomerdagen' en een bijgebouw dat wordt gebruikt als opslagruimte.

Zorgvuldig gerenoveerd in 2003, de boerderij behoudt de authentieke charme van de traditionele Toscaanse architectuur, met hoogwaardige materialen en verfijnde afwerkingen.
Er is de mogelijkheid om het pand uit te breiden met nog eens 80 m2 en nog een bijgebouw van ongeveer 30 m2 te bouwen, dat kan worden gebruikt als niet-bewoonbare ruimte.

De woning beschikt over een GPL-verwarmingssysteem, met water geleverd door zowel een eigen bron als het openbare aquaduct.
Daarnaast biedt het airconditioning, Wi-Fi, een elektrische poort en een fotovoltaïsch systeem van 4 kW.
Deze exclusieve woning is ideaal als primaire woning en als luxe vakantiehuis, dankzij de gunstige ligging in de buurt van diensten en belangrijke toeristische bestemmingen in Toscane en Umbrië.
Het dichtstbijzijnde dorp ligt op 1,5 km afstand (4 minuten met de auto).
Castiglione del Lago 9 km (15 minuten), Cortona 25 km (40 minuten), Montepulciano 20 km (30 minuten).
De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia, op 65 km afstand (65 minuten).
Luchthaven Rome 200 km (2 uur), luchthaven Florence 135 km (1 uur 40 minuten), luchthaven Pisa 200 km (2 uur 30 minuten).


Voor elk aangeboden onroerend goed voert de Great Estate-groep - via de technicus van de verkoper - een technische due diligence. Hierdoor kunnen we de stedenbouwkundige planning en kadastrale omstandigheden van elk eigendom tot in detail kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.