Immersed in the enchanting Umbrian countryside, a few steps from the border with Tuscany, we offer for sale Podere Essiccatoio. An exclusive property that offers a breathtaking panoramic view of Lake Trasimeno and the Umbrian countryside. This former tobacco drying house, expertly renovated in 2021, combines the rustic elegance of its origins with modern comforts, developing on four levels served by a convenient elevator.
On the ground floor, a bright French door fills with light a large living room dominated by a charming fireplace, perfect for welcoming moments of relaxation. Adjacent to the living room is an elegant dining room and a functional kitchen. A double bedroom with private bathroom completes the floor, offering intimacy and comfort in a refined environment.
The first floor, also accessible via two external staircases, hosts a second living room with fireplace, perfect for enjoying peaceful evenings. This floor also hosts two bedrooms, both with en-suite bathrooms, tastefully furnished to ensure maximum well-being. Going up to the attic floor via a characteristic wrought iron staircase, you access a lovely bedroom with a bed and a bathroom with a bathtub.
The basement is a truly multifunctional space, with a large open-plan tavern, two bathrooms and a storage room, perfect for hosting events or creating an entertainment area.
Outside, a lush garden park of about 0.6 hectares surrounds the property, offering a green space full of tall and ornamental plants. The splendid 14x7 meter swimming pool with chlorine system invites you to enjoy moments of leisure and relaxation on the hottest days. A large annex of about 350 square meters, with reinforced attic and walkable terrace, adds further value to the property, offering the possibility of expansion or diversified use.
The property is equipped with modern air conditioning and heating systems with LPG boiler, as well as external wooden and double-glazed frames, which guarantee excellent energy efficiency and sound insulation.
Located in the municipality of Castiglione del Lago, Podere Essiccatio offers enchanting views of the Umbrian countryside. Perfect as a primary residence or second home, this property represents a unique opportunity for those seeking an exclusive home, rich in history and charm, in one of the most fascinating regions of Italy.
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Immerso nella suggestiva campagna umbra, a pochi passi dal confine con la Toscana, proponiamo in vendita Podere Essiccatoio. Una proprietà esclusiva che offre una vista panoramica mozzafiato sul Lago Trasimeno e la campagna Umbra. Questo ex essiccatoio del tabacco, sapientemente ristrutturato nel 2021, unisce l'eleganza rustica delle sue origini con comfort moderni, sviluppandosi su quattro livelli serviti da un comodo ascensore.
Al piano terra, una luminosa porta alla francese riempie di luce un ampio salone dominato da un affascinante caminetto, perfetto per accogliere momenti di relax. Adiacente al salone presente una sala da pranzo elegante e una cucina funzionale. Una camera matrimoniale con bagno privato completa il piano, offrendo intimità e comfort in un ambiente raffinato.
Il primo piano, accessibile anche tramite due scale esterne, accoglie un secondo soggiorno con camino, perfetto per godersi le serate in tranquillità. Questo piano ospita inoltre due camere da letto, entrambe con bagno en-suite, arredate con gusto per garantire il massimo del benessere. Salendo al piano mansardato tramite una caratteristica scala in ferro battuto, si accede a una graziosa camera con letto e un bagno con vasca.
Il piano seminterrato è un vero e proprio spazio polifunzionale, con una grande taverna open space, due bagni e un ripostiglio, perfetto per ospitare eventi o creare un'area di intrattenimento.
All'esterno, un rigoglioso parco giardino di circa 0,6 ettari circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde ricco di piante ad alto fusto e ornamentali. La splendida piscina di 14x7 metri con sistema a cloro invita a godersi momenti di svago e relax nelle giornate più calde. Un grande annesso di circa 350 mq, con solaio rinforzato e terrazza calpestabile, aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo possibilità di ampliamento o utilizzo diversificato.
La proprietà è dotata di moderni impianti di climatizzazione e riscaldamento con caldaia a GPL, oltre a infissi esterni in legno e doppio vetro, che garantiscono un'eccellente efficienza energetica e isolamento acustico.
Situato nel comune di Castiglione del Lago, Podere Essiccatio offre panorami incantevoli sulla campagna umbra. Perfetto come residenza principale o seconda casa, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora esclusiva, ricca di storia e charme, in una delle regioni più affascinanti d'Italia.
Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft Umbriens, nur wenige Schritte von der Grenze zur Toskana entfernt, bieten wir Podere Essiccatoio zum Verkauf an. Ein exklusives Anwesen, das einen atemberaubenden Panoramablick auf den Trasimenischen See und die umbrische Landschaft bietet. Diese ehemalige Tabaktrocknungsanlage, die 2021 fachmännisch renoviert wurde, verbindet die rustikale Eleganz ihrer Ursprünge mit modernem Komfort und erstreckt sich über vier Ebenen, die über einen komfortablen Aufzug erreichbar sind.
Im Erdgeschoss erfüllt eine helle Fenstertür das große Wohnzimmer mit Licht, das von einem bezaubernden Kamin dominiert wird und sich perfekt für einladende Momente der Entspannung eignet. Angrenzend an das Wohnzimmer gibt es ein elegantes Esszimmer und eine funktionale Küche. Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad vervollständigt die Etage und bietet Intimität und Komfort in einer eleganten Umgebung.
Im ersten Stock, ebenfalls über zwei Außentreppen erreichbar, befindet sich ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, ideal für ruhige Abende. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, die geschmackvoll eingerichtet sind, um maximales Wohlbefinden zu gewährleisten. Über eine charakteristische schmiedeeiserne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss und gelangt in ein schönes Schlafzimmer mit Bett und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Keller ist ein wirklich multifunktionaler Raum mit einer großen offenen Taverne, zwei Badezimmern und einem Abstellraum, der sich perfekt für die Ausrichtung von Veranstaltungen oder die Einrichtung eines Unterhaltungsbereichs eignet.
Im Außenbereich umgibt ein üppiger Gartenpark von etwa 0,6 Hektar das Grundstück und bietet eine Grünfläche voller hoher Bäume und Zierpflanzen. Der herrliche 14 x 7 Meter große Swimmingpool mit Chloranlage lädt Sie ein, auch an den heißesten Tagen Momente der Freizeit und Entspannung zu genießen. Ein großer Anbau von ca. 350 m2 mit verstärktem Dachboden und begehbarer Terrasse wertet die Immobilie zusätzlich auf und bietet die Möglichkeit einer Erweiterung oder vielfältigen Nutzung.
Das Anwesen ist mit modernen Klima- und Heizsystemen mit Flüssiggaskessel sowie externen Fensterrahmen aus Holz und Doppelverglasung ausgestattet, die eine hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung garantieren.
Das Podere Essiccatio liegt in der Gemeinde Castiglione del Lago und bietet einen bezaubernden Blick auf die umbrische Landschaft. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz und stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein exklusives Zuhause voller Geschichte und Charme in einer der faszinierendsten Regionen Italiens suchen.
Immergé dans la campagne évocatrice de l'Ombrie, à quelques pas de la frontière avec la Toscane, nous proposons à la vente Podere Essiccatoio. Une propriété exclusive qui offre une vue panoramique imprenable sur le lac Trasimène et la campagne ombrienne. Cette ancienne usine de séchage de tabac, savamment rénovée en 2021, allie l'élégance rustique de ses origines au confort moderne, se développant sur quatre niveaux desservis par un ascenseur confortable.
Au rez-de-chaussée, une porte-fenêtre lumineuse inonde de lumière un grand salon dominé par une charmante cheminée, parfait pour accueillir des moments de détente. Adjacent au salon se trouvent une élégante salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Une chambre double avec salle de bain privée complète l'étage, offrant intimité et confort dans un environnement raffiné.
Le premier étage, également accessible par deux escaliers extérieurs, abrite un deuxième salon avec cheminée, parfait pour profiter de soirées paisibles. Cet étage abrite également deux chambres, toutes deux avec salle de bains privative, meublées avec goût pour assurer un maximum de bien-être. En montant au grenier par un escalier caractéristique en fer forgé, vous entrez dans une jolie chambre avec lit et une salle de bain avec baignoire.
Le sous-sol est un espace véritablement multifonctionnel, avec une grande taverne à aire ouverte, deux salles de bains et un débarras, parfait pour organiser des événements ou créer un espace de divertissement.
À l'extérieur, un parc-jardin luxuriant d'environ 0,6 hectare entoure la propriété, offrant un espace vert regorgeant de grands arbres et de plantes ornementales. La splendide piscine de 14x7 mètres avec système de chlore vous invite à profiter de moments de loisirs et de détente lors des journées les plus chaudes. Une grande annexe d'environ 350 m2, avec grenier renforcé et terrasse accessible à pied, ajoute une valeur supplémentaire à la propriété, offrant la possibilité d'agrandissement ou d'utilisation diversifiée.
La propriété est équipée de systèmes modernes de climatisation et de chauffage avec chaudière GPL, ainsi que de cadres de fenêtres extérieurs en bois et à double vitrage, qui garantissent une excellente efficacité énergétique et une excellente isolation acoustique.
Situé dans la municipalité de Castiglione del Lago, Podere Essiccatio offre une vue enchanteresse sur la campagne ombrienne. Parfaite comme résidence principale ou résidence secondaire, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison exclusive, riche en histoire et en charme, dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie.
Погруженный в живописную сельскую местность Умбрии, в нескольких шагах от границы с Тосканой, мы предлагаем на продажу Podere Essiccatioo. Эксклюзивная недвижимость с захватывающим панорамным видом на озеро Тразимено и сельскую местность Умбрии. Эта бывшая фабрика по сушке табака, тщательно отремонтированная в 2021 году, сочетает в себе деревенскую элегантность своего происхождения с современными удобствами и расположена на четырех уровнях, обслуживаемых удобным лифтом.
На первом этаже яркая французская дверь наполняет светом большую гостиную, в которой доминирует очаровательный камин, идеально подходящий для приятных моментов отдыха. Рядом с гостиной находится элегантная столовая и функциональная кухня. Спальня с двуспальной кроватью и собственной ванной комнатой завершает этаж, предлагая интимность и комфорт в изысканной обстановке.
На первом этаже, куда также можно подняться по двум внешним лестницам, находится вторая гостиная с камином, идеально подходящая для проведения тихих вечеров. На этом этаже также расположены две спальни, обе с ванными комнатами, со вкусом обставленные для обеспечения максимального комфорта. Поднявшись на мансардный этаж по характерной лестнице из кованого железа, вы попадаете в прекрасную спальню с кроватью и ванную комнату с ванной.
Цокольный этаж представляет собой по-настоящему многофункциональное пространство с большой открытой таверной, двумя ванными комнатами и кладовой, идеально подходящее для проведения мероприятий или создания развлекательной зоны.
Снаружи отель окружает пышный сад-парк площадью около 0,6 га, предлагающий зеленую зону, полную высоких и декоративных растений. Великолепный бассейн размером 14х7 метров с хлорной системой приглашает насладиться моментами отдыха и релаксации в самые жаркие дни. Большая пристройка площадью около 350 м2 с усиленным чердаком и прогулочной террасой повышает ценность собственности, предлагая возможность расширения или разнообразного использования.
Дом оборудован современной системой кондиционирования и отопления с газовым котлом, а также внешними деревянными оконными рамами и двойными стеклопакетами, которые гарантируют отличную энергоэффективность и звукоизоляцию.
Отель Podere Essiccatio расположен в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго. Из него открывается очаровательный вид на загородную местность Умбрии. Эта недвижимость, идеально подходящая в качестве основного или второго дома, представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет эксклюзивный дом с богатой историей и очарованием в одном из самых очаровательных регионов Италии.
Inmersos en la evocadora campiña de Umbría, a pocos pasos de la frontera con la Toscana, ofrecemos a la venta Podere Essiccatoio. Una propiedad exclusiva que ofrece una impresionante vista panorámica del lago Trasimeno y la campiña de Umbría. Esta antigua planta de secado de tabaco, renovada por expertos en 2021, combina la elegancia rústica de sus orígenes con las comodidades modernas y se desarrolla en cuatro niveles a los que se accede por un cómodo ascensor.
En la planta baja, una luminosa puerta francesa llena de luz un gran salón presidido por una encantadora chimenea, perfecto para acoger momentos de relajación. Junto al salón hay un elegante comedor y una funcional cocina. Una habitación doble con baño privado completa la planta, ofreciendo intimidad y confort en un ambiente refinado.
El primer piso, también accesible a través de dos escaleras exteriores, alberga un segundo salón con chimenea, perfecto para disfrutar de tranquilas veladas. Esta planta también alberga dos dormitorios, ambos con baño en suite, amueblados con gusto para garantizar el máximo bienestar. Subiendo al ático por una característica escalera de hierro forjado, se accede a un precioso dormitorio con cama y un baño con bañera.
El sótano es un espacio verdaderamente multifuncional, con una gran taberna diáfana, dos baños y un trastero, perfecto para celebrar eventos o crear una zona de entretenimiento.
En el exterior, un exuberante parque ajardinado de aproximadamente 0,6 hectáreas rodea la propiedad, ofreciendo un espacio verde lleno de árboles altos y plantas ornamentales. La espléndida piscina de 14x7 metros con sistema de cloro invita a disfrutar de momentos de ocio y relax en los días más calurosos. Un gran anexo de aproximadamente 350 m2, con buhardilla reforzada y terraza transitable, añade valor adicional a la propiedad, ofreciendo la posibilidad de ampliación o uso diversificado.
La propiedad está equipada con modernos sistemas de aire acondicionado y calefacción con caldera de GLP, así como carpintería exterior de madera y doble acristalamiento, que garantizan una excelente eficiencia energética y aislamiento acústico.
Situado en el municipio de Castiglione del Lago, Podere Essiccatio ofrece encantadoras vistas de la campiña de Umbría. Perfecta como residencia principal o segunda residencia, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar exclusivo, rico en historia y encanto, en una de las regiones más fascinantes de Italia.
沉浸在令人回味的翁布里亚乡村，距离托斯卡纳边境仅几步之遥，我们出售 Podere Essiccatoio 出售。这家独特的酒店享有特拉西梅诺湖和翁布里亚乡村的壮丽全景。这家前身是烟草干燥厂，于 2021 年经过专业翻新，将其起源的质朴优雅与现代舒适融为一体，共有四层，配有舒适的电梯。
底楼设有明亮的法式门，光线充足，宽敞的起居室设有迷人的壁炉，非常适合放松身心。客厅旁边有一间优雅的餐厅和一间实用的厨房。地板上设有一间带私人浴室的双人卧室，在精致的环境中提供亲密和舒适的感觉。
一楼也可通过两个外部楼梯进入，设有带壁炉的第二间客厅，非常适合享受宁静的夜晚。该楼层还设有两间卧室，均设有套间浴室，布置高雅，以确保最大程度的幸福感。通过典型的锻铁楼梯到达阁楼地板，您进入一间带床的可爱卧室和一间带浴缸的浴室。
地下室是一个真正的多功能空间，设有大型开放空间小酒馆、两间浴室和一间储藏室，非常适合举办活动或创建娱乐区。
室外，占地约 0.6 公顷的郁郁葱葱的花园公园环绕着酒店，提供了一个种满高大观赏植物的绿地。华丽的 14x7 米游泳池配有氯系统，邀您在最热的日子里享受休闲和放松的时刻。面积约 350 平方米的大型附楼配有加固阁楼和可步行露台，进一步增加了房产的价值，提供了扩建或多样化使用的可能性。
该酒店配备了带液化石油气锅炉的现代化空调和供暖系统，以及外部木质和双层玻璃窗框，保证了出色的能源效率和隔音效果。
Podere Essiccatio酒店位于Castiglione del Lago市，享有翁布里亚乡村的迷人景色。该房产非常适合作为主要住宅或第二居所，对于那些在意大利最迷人的地区之一寻找具有丰富历史和魅力的独特住宅的人来说，这是一个独特的机会。
