Historic 19th Century Villa with Centenary Garden in Castiglione del Lago
In Castiglione del Lago, Umbria, a prestigious historic villa from the 19th century of approximately 540 square meters, surrounded by a private garden of about 3,500 square meters with ancient trees. Originally belonging to a noble family, the property is developed over three levels and includes eight bedrooms and five bathrooms. Currently undergoing restoration, it preserves the charm of historical architecture and offers interesting potential as either a private representative residence or a prestigious hospitality establishment, in a tranquil setting close to major services.
Historic Villa and Main Areas
The villa is spread over three floors, featuring spacious and bright environments that attest to the noble character of the building.
The internal layout includes eight spacious bedrooms, five bathrooms, and additional versatile areas that can be customized according to the future owner's needs.
The 19th-century architecture and the proportions of the spaces give the residence an elegant identity, suitable for both family use and a high-level hospitality project.
Garden and Outdoor Life
The property is surrounded by about 3,500 square meters of private garden, characterized by ancient trees and monumental plants.
The extensive green spaces create a reserved and picturesque environment, ideal for relaxation, outdoor activities, and private gatherings.
The garden is a distinctive element of the villa, enhancing its historical character and tranquil atmosphere.
Condition, Finishes, and Potential
The villa is currently undergoing restoration aimed at preserving the original architectural features while integrating contemporary comforts.
The restoration involves the use of quality materials, including porcelain floors and ceramic finishes for the bathrooms, with a particular focus on enhancing historical elements.
The size, flexible distribution of spaces, and the extent of the garden make the property suitable for a representative residence or the development of a charming hospitality establishment.
Location
Situated in Castiglione del Lago, the villa enjoys a location that combines tranquility with proximity to major services. The area offers connections to important destinations in Umbria and Tuscany, including Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena, and Florence.
Carratelli Real Estate enhances each property through a careful understanding of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network catering to both national and international clients, it supports every phase of enhancement and the buying and selling process with a consultative, discreet approach focused on the prestigious real estate market.
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Villa storica del XIX secolo con giardino secolare a Castiglione del Lago
A Castiglione del Lago, in Umbria, prestigiosa villa storica del XIX secolo di circa 540 mq, circondata da un giardino privato di circa 3.500 mq con alberi secolari. Originariamente appartenuta a una nobile famiglia, la proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende otto camere da letto e cinque bagni. Attualmente in fase di ristrutturazione, conserva il fascino dell'architettura storica e offre interessanti potenzialità come residenza privata di rappresentanza o struttura ricettiva di prestigio, in un contesto tranquillo e vicino ai principali servizi.
Villa storica e ambienti principali
La villa si sviluppa su tre piani, con ambienti ampi e luminosi che testimoniano il carattere signorile dell'edificio.
La distribuzione interna comprende otto spaziose camere da letto, cinque bagni e ulteriori ambienti versatili, personalizzabili secondo le esigenze del futuro proprietario.
L'architettura ottocentesca e le proporzioni degli spazi conferiscono alla residenza un'identità elegante, adatta sia a un utilizzo familiare sia a un progetto di ospitalità di alto livello.
Giardino e vita all'aperto
La proprietà è circondata da circa 3.500 mq di giardino privato, caratterizzato dalla presenza di alberi secolari e piante monumentali.
Gli ampi spazi verdi creano un ambiente riservato e suggestivo, ideale per momenti di relax, attività all'aperto e incontri privati.
Il giardino rappresenta un elemento distintivo della villa, contribuendo a valorizzarne il carattere storico e l'atmosfera di tranquillità.
Stato, finiture e potenziale
La villa è attualmente oggetto di un intervento di ristrutturazione volto a preservare le caratteristiche architettoniche originali e integrare comfort contemporanei.
Il restauro prevede l'utilizzo di materiali di qualità, tra cui pavimenti in porcellana e rivestimenti dei bagni in ceramica, con particolare attenzione alla valorizzazione degli elementi storici.
Le dimensioni, la distribuzione flessibile degli ambienti e l'estensione del giardino rendono la proprietà adatta a una residenza di rappresentanza o allo sviluppo di una struttura ricettiva di charme.
Location
Situata a Castiglione del Lago, la villa gode di una posizione che unisce tranquillità e vicinanza ai principali servizi. La località offre collegamenti con importanti destinazioni dell'Umbria e della Toscana, tra cui Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena e Firenze.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Historische Villa aus dem 19. Jahrhundert mit jahrhundertealtem Garten in Castiglione del Lago
In Castiglione del Lago, Umbrien, befindet sich eine prestigeträchtige historische Villa aus dem 19. Jahrhundert mit ca. 540 m², umgeben von einem privaten Garten von ca. 3.500 m² mit jahrhundertealten Bäumen. Ursprünglich im Besitz einer Adelsfamilie, erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen und umfasst acht Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Derzeit in der Renovierung, bewahrt sie den Charme der historischen Architektur und bietet interessante Potenziale als repräsentative Privatresidenz oder als hochwertige Unterkunft in einer ruhigen Umgebung, die in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen liegt.
Historische Villa und Hauptbereiche
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit großzügigen, hellen Räumen, die den aristokratischen Charakter des Gebäudes belegen.
Die interne Aufteilung umfasst acht geräumige Schlafzimmer, fünf Badezimmer und weitere vielseitige Bereiche, die je nach Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers individuell gestaltet werden können.
Die Architektur des 19. Jahrhunderts und die Proportionen der Räume verleihen der Residenz eine elegante Identität, die sowohl für eine familiäre Nutzung als auch für ein hochwertiges Gastgewerbe-Projekt geeignet ist.
Garten und Außenleben
Die Immobilie ist von einem ca. 3.500 m² großen Privatgarten umgeben, der durch jahrhundertealte Bäume und monumentale Pflanzen gekennzeichnet ist.
Die großzügigen Grünflächen schaffen eine private und eindrucksvolle Umgebung, ideal für Entspannung, Aktivitäten im Freien und private Treffen.
Der Garten ist ein charakteristisches Element der Villa, das zur Wertschätzung des historischen Charakters und der ruhigen Atmosphäre beiträgt.
Zustand, Ausführungen und Potenzial
Die Villa befindet sich derzeit in einer Renovierung, die darauf abzielt, die ursprünglichen architektonischen Merkmale zu bewahren und zeitgenössischen Komfort zu integrieren.
Die Restaurierung sieht die Verwendung von hochwertigen Materialien vor, darunter Porzellanböden und keramische Wandverkleidungen in den Badezimmern, mit besonderem Augenmerk auf die Wertschätzung historischer Elemente.
Die Größe, die flexible Raumaufteilung und die Ausdehnung des Gartens machen die Immobilie geeignet für eine repräsentative Residenz oder die Entwicklung einer charmanten Unterkunft.
Lage
Die Villa liegt in Castiglione del Lago und genießt eine Lage, die Ruhe mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen vereint. Die Gegend bietet Verbindungen zu wichtigen Zielen in Umbrien und der Toskana, darunter Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena und Florenz.
Carratelli Real Estate wertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials auf. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Aufwertung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktgerechten Ansatz im Bereich der hochwertigen Immobilien.
Villa historique du XIXe siècle avec jardin séculaire à Castiglione del Lago
À Castiglione del Lago, en Ombrie, prestigieuse villa historique du XIXe siècle d'environ 540 m², entourée d'un jardin privé d'environ 3 500 m² avec des arbres séculaires. Appartenant à l'origine à une famille noble, la propriété s'étend sur trois niveaux et comprend huit chambres et cinq salles de bains. Actuellement en cours de rénovation, elle conserve le charme de l'architecture historique et offre des potentiels intéressants en tant que résidence privée de représentation ou structure d'accueil de prestige, dans un cadre calme et proche des principaux services.
Villa historique et espaces principaux
La villa s'étend sur trois étages, avec des espaces vastes et lumineux qui témoignent du caractère résidentiel de l'édifice.
La distribution interne comprend huit chambres spacieuses, cinq salles de bains et d'autres espaces polyvalents, personnalisables selon les besoins du futur propriétaire.
L'architecture du XIXe siècle et les proportions des espaces confèrent à la résidence une identité élégante, adaptée à un usage familial ou à un projet d'hospitalité de haut niveau.
Jardin et vie en plein air
La propriété est entourée d'environ 3 500 m² de jardin privé, caractérisé par la présence d'arbres séculaires et de plantes monumentales.
Les vastes espaces verts créent un environnement intime et évocateur, idéal pour des moments de détente, des activités en plein air et des rencontres privées.
Le jardin représente un élément distinctif de la villa, contribuant à valoriser son caractère historique et l'atmosphère de tranquillité.
État, finitions et potentiel
La villa fait actuellement l'objet d'une rénovation visant à préserver les caractéristiques architecturales originales et intégrer le confort contemporain.
La restauration prévoit l'utilisation de matériaux de qualité, y compris des sols en porcelaine et des revêtements de salles de bains en céramique, avec une attention particulière à la valorisation des éléments historiques.
Les dimensions, la distribution flexible des espaces et l'étendue du jardin rendent la propriété adaptée à une résidence de représentation ou au développement d'une structure d'accueil de charme.
Emplacement
Située à Castiglione del Lago, la villa bénéficie d'un emplacement qui allie tranquillité et proximité des principaux services. La localité offre des liaisons avec d'importantes destinations de l'Ombrie et de la Toscane, notamment Pérouse, Città della Pieve, Montepulciano, Sienne et Florence.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une analyse attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau s'adressant à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de valorisation et de transaction avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Историческая вилла XIX века с вековым садом в Кастильоне-дель-Лаго
В Кастильоне-дель-Лаго, в Умбрии, находится престижная историческая вилла XIX века площадью около 540 кв. м, окруженная частным садом площадью около 3.500 кв. м с вековыми деревьями. Изначально принадлежащая дворянской семье, недвижимость располагается на трех уровнях и включает восемь спален и пять ванных комнат. В настоящее время находится в стадии реконструкции, сохраняя очарование исторической архитектуры и предлагая интересные возможности в качестве представительного жилого дома или престижной гостиничной структуры в тихом окружении, рядом с основными услугами.
Историческая вилла и основные помещения
Вилла располагается на трех этажах, с просторными и светлыми помещениями, которые подтверждают благородный характер здания.
Внутренняя планировка включает восемь просторных спален, пять ванных комнат и дополнительные универсальные помещения, которые могут быть адаптированы в соответствии с потребностями будущего владельца.
Архитектура девятнадцатого века и пропорции пространств придают резиденции элегантную идентичность, подходящую как для семейного использования, так и для высококлассового гостиничного проекта.
Сад и жизнь на свежем воздухе
Недвижимость окружена частным садом площадью около 3.500 кв. м, характеризующимся наличием вековых деревьев и монументальных растений.
Просторные зеленые зоны создают уединенную и живописную атмосферу, идеальную для моментов отдыха, активного времяпрепровождения на воздухе и частных встреч.
Сад является отличительной чертой виллы, способствуя ее историческому характеру и атмосфере спокойствия.
Состояние, отделка и потенциал
Вилла в настоящее время подлежит реновации, направленной на сохранение оригинальных архитектурных характеристик и интеграцию современных удобств.
Реставрация предполагает использование качественных материалов, включая напольную плитку и керамическую отделку ванных комнат, с особым вниманием к сохранению исторических элементов.
Размеры, гибкая планировка помещений и простор сада делают эту недвижимость подходящей как для представительного жилья, так и для создания очаровательной гостиничной структуры.
Расположение
Вилла находится в Кастильоне-дель-Лаго и обладает позицией, сочетающей спокойствие и близость к основным услугам. Этот район предлагает связи с важнейшими направлениями Умбрии и Тосканы, включая Перуджу, Читта-делла-Пьева, Монтепульчано, Сиену и Флоренцию.
Carratelli Real Estate оценит каждую недвижимость через внимательное изучение ее характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, Carratelli Real Estate сопровождает каждую стадию оценки и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным подходом, ориентированным на рынок престижной недвижимости.
