Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 320 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

De boerderij "Il Primo" ligt op 1 km van Vaiano op het platteland maar dicht bij voorzieningen. Zodra u de woning bereikt, geeft u direct een rustige, panoramische en privacy. Het pand omvat een boerderij op twee niveaus van ongeveer 320 vierkante meter, een garage van 90 vierkante meter, een zwembad en een omliggende binnenplaats van ongeveer 3000 vierkante meter. Als u de boerderij binnenkomt, op de begane grond is er een grote woonkamer met open haard, eethoek en kitchenette, vanuit de gang komt u in het slaapgedeelte met drie slaapkamers en twee badkamers. Ook op dezelfde verdieping is er een interne trap om toegang te krijgen tot de bovenverdieping. Verdergaand aan de andere kant van het huis, vinden we een typische stenen trap met loggia, entree, woonkamer met open haard, studeerkamer, keuken, hal, vier slaapkamers en twee badkamers. Nabij de boerderij is er een bijgebouw dat wordt gebruikt als gereedschapsschuur, wasruimte en technische ruimte. Het land rondom het pand is volledig omheind, verlicht en uitgerust met een waterput voor irrigatie. Een deel is bedoeld als een eigen binnenplaats van de boerderij met fruitbomen en een deel is bedoeld als olijfgaard met ongeveer 70 planten in volledige productie. Aangrenzend aan de garage is er een zwembad van 12,5 x 2,5 meter diepte maximaal van ongeveer 2 meter. De boerderij is van steen en bakstenen met vloeren met houten balken. Intern zijn de vloeren in terracotta, houten armaturen, ramen en openslaande deuren met dubbele beglazing. De interne verbindingstrap is van hout. In de boerderij zijn alle nutsvoorzieningen aanwezig en regelmatig aangesloten op het nationale of gemeentelijke netwerk zoals aquaduct, waterput, elektriciteit, telefoonlijn met satellietantenne. De verwarming wordt gegarandeerd door een LPG-gemeubileerde ketel. De systemen zijn onafhankelijk voor elk niveau van de boerderij. De boerderij verkeert in goede algemene staat en heeft enkele installatiewerkzaamheden nodig. Het pand kan worden gebruikt als eerste woning of als tweede huis, met de mogelijkheid om dankzij de interne verdeling te huisvesten. Gelegen op het platteland op een heuvelachtige en niet te geïsoleerde locatie, geniet het pand van aanzienlijke privacy. De toegangsweg is voor het laatste stuk onafgewerkt en in elk geval van het jaar werkelijk. De locatie is panoramisch, met uitzicht op het Umbrische platteland en de nabijgelegen Toscane. Vanuit het pand kunt u genieten van de suggestieve zonsondergangen omdat de boerderij naar het westen loopt. Het ligt op ongeveer 1 km van de stad Vaiano en op 15 km van Castiglione del Lago. In de buurt kunt u de dorpen bezoeken die het meer van Trasimeno en de stad Pieve omringen. Op 30 km afstand vinden we Perugia en zijn luchthaven, de snelweg Orte - Ravenna, 15 km van de stad Chiusi met het treinstation aan de directeur Milaan-Rome-Napoli en de snelweg A1 Milaan-Rome-Napels. Ook in de straat van 30 km bevinden zich enkele van de mooiste thermale plekken in het centrum van Italië.