Villa 4 slaapkamers, 350 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

In de directe omgeving van Castiglione del Lago, een van de mooiste dorpen van Italië, op de grens tussen Umbrië en Toscane, bieden wij een vrijstaande villa van ongeveer 350 vierkante meter commercieel te koop aan, onlangs gerenoveerd met fijne afwerkingen, met een eigen omheinde tuin en oprit met twee poorten. Het huis is verdeeld over drie niveaus verbonden door een interne trap en gemakkelijk opgedeeld om twee appartementen te creëren met onafhankelijke ingangen. De begane grond bestaat uit een entree, een grote woonkamer met pelletkachel in een gemakkelijk om te bouwen tot open haard, een kitchenette, twee slaapkamers, een studeerkamer of derde slaapkamer, twee badkamers, een met ligbad en een kast. Voltooi de verdieping een comfortabele garage, een bijkeuken en een technische ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een grote woonkamer met goed afgewerkte ingebouwde keuken met pelletkachel, airconditioning, een overdekt terras van ongeveer 40 vierkante meter met een betoverend uitzicht op het meer van Trasimeno en het omliggende platteland, twee tweepersoonsslaapkamers, een met toegang tot een ander terras en twee badkamers. Het pand heeft ook een grote zolder die op de bovenverdieping kan worden uitgevoerd. Om het pand compleet te maken een privétuin van 800 vierkante meter, een olijfgaard van 4000 vierkante meter met 123 productieve planten, een put en een bijgebouw gedeeltelijk in gebruik als thermische centrale. Verwarming met jacuzzi, gepantserde deur, PVC dubbele beglazing, horren en alarmsysteem. Het huis verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, goed afgewerkt en met systemen in overeenstemming. Het is omgeven door het Umbrische platteland met een panoramische ligging en in een verbonden gebied zonder nieuwe constructies, in de buurt van Castiglione del Lago met alle voorzieningen zoals ziekenhuis, scholen van alle graden, treinstation en elk type winkel. Omdat het op de grens ligt tussen Umbrië en Toscane, zijn de wonderen van deze twee regio's gemakkelijk bruikbaar, zoals Assisi, Perugia Stad van Pieve en Panicale in Umbrië. Chianciano met zijn thermale baden, Montepulciano en Montalcino met zijn wijnen, Cetona en Sarteano middeleeuwse dorpen, gesloten met zijn Etruskische schatten.