Villa 6 slaapkamers, 779 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Villa Ada is een elegant landelijk landgoed op de grens tussen Umbrië en Toscane. Gelegen op een dominante heuvelachtige positie, geniet het van een spectaculair uitzicht op het blauwe water van het meer van Montepulciano en de weelderige omliggende natuur. Rondom is het een opeenvolging van wijngaarden, olijfboomgaarden, wijngaarden en girasoli.

Het is een exclusief pand dat bestaat uit: herenhuis, bijgebouw, magazijn / berging, een grote binnenplaats en 12 hectare landbouwgrond.

De villa op de heuvels van een oude boerderij is onderworpen aan een zorgvuldige restauratiewerkzaamheden, waarvan de leiderkachel voortdurend op zoek is naar elegantie en evenwichtige vormen. Het heeft grote buitengevels verfraaid met de dubbele loggia en detail in serena steen. Het heeft elegante en zeer lichte kamers, verfraaid met hoog profieldetails.

Karakteristiek

Villa Ada is een belangrijke structuur (650 m2) verdeeld in drie appartementen:

- Op de begane grond bestaat het eerste appartement uit entree, keuken, eetkamer, woonkamer met open haard, twee slaapkamers en twee badkamers.
- Op de tweede verdieping bevinden zich twee spiegelappartementen, beide keuken, woonkamer, twee ruime slaapkamers en een badkamer.
- Op de derde en laatste verdieping bevindt zich de zolder, verdeeld over twee slaapkamers, drie gangen en twee badkamers.

Het bijgebouw (in totaal 130 vierkante meter) is in plaats daarvan verdeeld over twee verdiepingen:

- Een begane grond die wordt gebruikt als bibliotheek, met een bijgevoegde oude oven die perfect functioneert.
- En een semi-kelderverdieping waar de magazijnen en de kelder zijn.

Het magazijn is een comfortabel gebouw (110 vierkante meter), zeer handig en gemakkelijk om te bouwen tot een extra woning met eigen ingang.

Buiten

Villa Ada heeft een grote binnenplaats (8.500 vierkante meter), ingevoerd door twee prachtige beglazing van cipressen en volledig omheind. Een zeer goed onderhouden oppervlakte die verdeeld over verschillende terrassen die in orde zijn: parkeerplaats, rustieke tuin, verschillende ontspanningsruimtes en het grote panoramische zwembad met solarium.

De woning beschikt over 12 hectare landbouwgrond verdeeld over olijfgaarden, bossen en verschillende hectare bouwland waar verschillende biologische culturen worden beoogd.

Gebruik en bestemmingen

Villa Ada is een prestigieuze residentie weg van de stads stress en dicht bij alle voorzieningen. Een uitstekend eerste of tweede huis, ideaal voor liefhebbers van natuur en open lucht. En een uitstekende inkomenbron: de villa is succesvol ingevoegd in de bloeiende omgeving van wekelijkse toeristische verhuur van luxe woningen, de agrarische activiteit is zeer goed georganiseerd.

Afstanden

Villa Ada is gelegen op een ideale locatie, dicht bij de belangrijkste straat- en treinarterijen en alle voorzieningen. Het ligt op slechts 6 km van Castiglione del Lago, dicht bij het meer van Montepulciano, Trasimeno en Chiusi. Het is goed verbonden met de belangrijkste Umbrische en Toscaanse historische steden. Cortona ligt op 21 km afstand, Montepulciano 23 km, Perugia 34 km en Arezzo 44 km. Florence ligt op 99 km afstand en Rome 149 km.