Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 286 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Het heerlijke deel dat wordt verkocht is verdeeld over twee verdiepingen, voor een totale oppervlakte van ongeveer 245 vierkante meter, op de begane grond tuinzijde een grote keuken met eetkamer of woonkamer en een badkamer, aan de straatzijde een atelier en een slaapkamer ensuite, interne trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u een woonkamer met een kleine keuken met een eigen ingang met een buitentrap met een prachtig uitzicht op het meer van Chiusi, 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer. Het huis is aan 3 zijden omgeven door een park van ongeveer 1.200 vierkante meter, met sieressenties en heggen die uitstekende privacy garanderen van de buren, waar zich een recent gebouwd zwembad bevindt, een carport voor ongeveer 3 personen en een bijgebouw van ongeveer 36 m2 dat wordt gebruikt als een poolhouse met een kleine keuken en badkamer. Het pand omvat ongeveer 1.000 m2 landbouwgrond waarin een mooie wijngaard is aangeplant. Extra land beplant als olijfgaard, met de mogelijkheid om ongeveer 140 m2 bewoonbare oppervlakte en nog eens 140 m2 ondergronds te bouwen, evenals extra oppervlakken voor technische ruimtes en zonnekassen. Op het dak van het pand zijn zonnepanelen

Extern heeft het pand prachtige bakstenen en stenen gevels en houten kozijnen met dubbele beglazing met luiken. Intern zijn er terracotta vloeren en plafonds met houten balken en balken en zichtbare terracotta tegels.

Het pand wordt bediend door alle nutsvoorzieningen, voor de watervoorziening zijn er 2 putten, een opslagtank van ongeveer 10 duizend liter en aansluiting op het gemeentelijke waternet, de verwarming wordt aangedreven door een LPG-ketel en houtkachels, tot slot voor het rioolsysteem is er een dispersie septic tank.

Het pand kan een leuk tweede huis zijn of er het hele jaar door wonen, ook zeer geschikt om te gebruiken als twee onafhankelijke huizen die nog steeds verbonden willen worden.

Het gedeelte is gelegen tussen Toscane en Umbrië, vlakbij het meer van Chiusi, in een gebied dat rijk is aan geschiedenis en archeologie, dankzij de enorme invloed die de stad Chiusi onderging tijdens de Etruskische periode. De belangrijkste communicatieroutes zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf het pand, zoals de snelweg A1 via de tolruimte Querce al Pino en het treinstation in Chiusi, verbonden via de lijn Frecciarossa die de mogelijkheid garandeert om Florence en Rome in ongeveer een uur te bereiken.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Deze woning is geregistreerd bij een individu/s en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie particuliere aankoopkosten).