Klein huisje op het platteland 20 slaapkamers, 912 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Podere Gli Olivi del Lago is een pand ondergedompeld in het prachtige landschap van het Umbrische platteland met een 360 ° uitzicht op het meer en ook op het Toscaanse platteland. De boerderij ontwikkelt een oppervlakte van ongeveer 670 vierkante meter verdeeld over twee niveaus en is intern als volgt ingedeeld: Op de begane grond bieden de openslaande deuren toegang tot de grote en gastvrije woonkamer waar de typische kribbe van de oude stal is bewaard, van waaruit u kunt genieten van een prachtige oude en tijdloze stijl. Er zijn de karakteristieke houten balken en terracotta vloeren. U vindt ook een stenen open haard in het midden van de grote hal, een aangrenzende kamer die wordt gebruikt als berging, een badkamer en een professionele keuken. Er is ook een technische ruimte voor de twee ketels met externe toegang. Via een buitentrap die naar de eerste verdieping leidt, vindt u vier appartementen met onafhankelijke ingangen die op elkaar lijken, bestaande uit twee slaapkamers en twee badkamers, woonkamer en kitchenette. Het bijgebouw is verdeeld in zes studio-appartementen, bestaande uit een slaapkamer met een eigen badkamer en een kleine kitchenette. Het pand omvat ongeveer 3 hectare grond die wordt gebruikt als exclusieve olijfgaard, een tuin met prachtige sier- en historische planten, een 14x7 zwembad met chloorsysteem en zout, met een panoramisch uitzicht op het Castiglione del Lago meer en een eigen parkeerplaats.

De mate van interne en externe afwerking is goed. De kozijnen zijn van dubbel glas en hout. Intern is het pand perfect onderhouden. Bij de laatste renovatie in 2021 zijn de badkamers voor alle 10 appartementen gerenoveerd.

De woning is uitgerust met LPG-verwarmingssysteem, recent geïnstalleerde airconditioners en twee waterputten.

Het pand is perfect voor het starten van een agrotoerismebedrijf met gastvrijheid, catering en de wederverkoop van typische en lokale producten.

De accommodatie ligt op ongeveer vijf minuten van de eerste stad en diensten, ongeveer 15 km van Castiglione del Lago en ongeveer 8 km van Chiusi.

De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.

Deze woning staat op naam van een individueel bedrijf Azienda Agricola, de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van een individuele onderneming) de getoonde prijs is voor onroerend goed, om apart de meubels te evalueren die deel uitmaken van hetzelfde.