Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 754 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Prachtige boerderij met bijgebouw en zwembad op een heuvelachtige en panoramische locatie op een paar km van het meer van Trasimeno.

APPARTEMENTEN:
Perugia: 47 Km
Diensten: 1 km
ziekenhuis: 44 Km
Luchthaven Perugia San Francesco D'Assisi: 52 km
Luchthaven Florence Amerigo Vespucci: 143
Internationale luchthaven Rome-Fiumicino Da Vinci: 200 km

PARTEMENTEN:
Dit prachtige pand is gelegen in de buurt van het kleine dorpje Castiglione del Lago, gelegen aan de westelijke oever van het meer van Trasimeno, op een prachtige heuvelachtige en panoramische locatie, bekend om de extra vergine olijfolie en de wijn DOC Colli del Trasimeno.
Naast dat het deel uitmaakt van de "De mooiste dorpen van Italië", is dit kleine bewoonde centrum, sterk van een cultureel, artistiek en milieuerfgoed, een paar minuten rijden van het bezochte en prachtige meer van Trasimeno, dat elk jaar toeristen aantrekkt vanuit alle delen van het schiereiland.
Ondanks dat het een kleine gemeente is, is er niets te missen plekken om karakteristieke steden van de klassieke Umbrische dorpen te bezoeken, zoals het historische centrum en de Rocca del Leone, het Palazzo della Corgna en de kerk van San Domenico.
De speeltuinen van dit dorp, samen met het meer, rijk aan attracties, de mogelijkheid om sport, bars, kamers en diensten te maken, liggen op ongeveer 1 km van het pand met een rustige en rustige wooncontext, volledig ondergedompeld in het groene platteland van het gebied, maar even strategisch om gemakkelijk en gemakkelijk de diensten boven de helikopters te bereiken.

Beschrijvingen:
Het pand bestaat uit 2 eenheden, een boerderij en een bijgebouw magazijn met zwembad, en is omgeven door 3000 vierkante meter grond.

Boerderij:
Voor een oppervlakte van ongeveer 400 vierkante meter, is de boerderij op 4 niveaus:
- Kelder: Grote kelder (ontspanningsruimte / eetkamer) met open haard, badkamer en kast.
- Begane grond: Entree, woonkamer met open haard, keuken, slaapkamer met en-suite badkamer.
- Eerste verdieping: Toegang via een buitentrap of lift, woonkamer met open haard, 2 slaapkamers, 2 badkamers.
- Tweede verdieping / toren: slaapkamer met eigen badkamer en jacuzzi.

Magazijn:
Voor een oppervlakte van ongeveer 350 vierkante meter heeft het pand, onlangs gebouwd, een representatieve woonkamer met groot panoramisch terras en 2 badkamers. Dit bijgebouw kan worden gebruikt als vergadering / kelder en / of speelkamer.

STAAT EN AFWERKING:
Beide woningen zijn in uitstekende staat gebouwd in 2008: intern, naast zeer licht, hebben ze zichtbare houten balken, bakstenen en stenen gevels.
Daarnaast is er in de boerderij de aanwezigheid van een interne lift.

BUUR:
Het hele pand is omgeven door een land van 3000 vierkante meter plus een groot zwembad van 7 mx 14 m met trappen en salenwater, een handige parkeerplaats en toegang via een eigen onverharde weg van 200 m.

WONINGEN:
Het pand is uitgerust met gemeentelijk water en elektriciteit, LPG verwarming met energieklasse B, wifi in de interne kamers, telefoonlijn en airconditioning.

KATASTAAL URBANISCH LOCATIE:
Carolina Russo vastgoeddiensten verrichten over elk onroerend goed dat wordt gekocht, via de technische van de klant van de verkoper, een twee technische bijgebouwen die u de stedelijke en kadastrale situatie van elk onroerend goed detail kunt leren. Deze twee bijgebouwen kunnen door de klant worden aangevraagd op het moment van echte interesse in het pand.

Eigendom EN EVENTUALE VINCOLI:
Het pand is ondergedompeld in fysieke personen en de verkoop wordt onderworpen aan een registratie, evenals de andere notarische bestemmingen en niet volgens de huidige regelgeving.

AFHANKELIJKE KOSTEN VAN DE COMPRENDENTIE:
- Notenkosten:
1) te koop actief inclusief boilers, registratie- en overkappingswerkzaamheden enz. (variabele kosten op basis van de verkoopprijs. Neem voor meer details contact op met het Agentschap. )
2) Registratieopstellingen: 2% van de kadastrale inkomen (indien 1e woning) / 9% van de Kadastrale Inkomen (indien 2e woning)
3) Eventueel muuract (variabele kosten op basis van het aangevraagde vloeroppervlak. Neem voor meer informatie contact op met het Agentschap )
- Verhuurkosten: (alleen indien aanvraag voor muur)
1) verschillende verhuurkosten zoals vastgoedkosten, praktische constructiekosten, enz. (veranderbaar door een garage. Neem voor meer informatie contact op met het Agentschap )
- Agentschapsvoorzieningen.

ANTWONING:
Alle details, informatie en technische gegevens die in de gepubliceerde beschrijvingen zijn geforceerd in totale goede geloof na de bovenplaats en op basis van de documentatie en wat het onroerend goed ons heeft aangekondigd.
We dekken elk vermogen voor eventuele onverharde activiteiten.