Villa 4 slaapkamers, 750 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Ondergedompeld in het typische Umbrische platteland op de grens met Toscane, waar kunst, omgeven door groene heuvels, olijfbomen, wijngaarden en middeleeuwse dorpen, bieden wij te koop een prestigieus historisch huis op een paar minuten van het meer van Trasimeno. De hoofdvilla, daterend uit de jaren 1500, heeft een oppervlakte van ongeveer 750 vierkante meter, bestaande uit drie niveaus: Op de begane grond: historisch molen voor het fraaien van olijfgaarden, een van de weinige nog bestaande in het begin van de 19e eeuw, twee garages, een kamer met rustieke keuken en 5 fondsen; Op de eerste verdieping: De grote trap leidt naar een kamer met open haard, verbonden met een andere woonkamer. Op de verdieping is er nog een badkamer en acht kamers die worden gebruikt als slaapkamers en diensten; Op de tweede verdieping: bij de trap komt u in een grote woonkamer van waaruit u vier tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers kunt bereiken. Vanuit een deur langs de gang gaat u naar de toren, van waaruit u kunt genieten van het uitzicht met uitzicht op Montepulciano en de berg Amiata, naast het meer van Trasimeno, ook zichtbaar vanaf de begane grond en de heuvels van Umbrië. De verdieping omvat een eetkamer, een keuken, een woonkamer en drie badkamers. Voltooi het pand plus 5 bijgebouwen voor nog eens 180 vierkante meter en een omliggend park van 2 hectare. Mogelijkheid om het landgoed uit te breiden door tot 40 hectare te kopen. Panoramische ligging met uitzicht op het meer. Aanvullende informatie Renoveerd dak rond 1990 met uitgebreide boilermantel, anti-pizzeria-gain, overdekt met kopen. De houten balken zijn in goede algemene staat. De fundamenten zijn solide, omdat er geen duidelijke structurele lesions zijn. Slechts kleine kribbe in de intactisch ook geschikt voor tijd en micro-doeleinden. Verwarmingssysteem: kozijnen rond 1970, gietijzeren elementen, elke woonkamer, die twee is, is uitgerust met twee centrale ruimtes voor de verdeling van de te verwarmen gebieden. In het gevoel dat het woongedeelte is verdeeld in 4 verwarmde gebieden. Momenteel is er een LPG (slechts LPG) in het lokale netwerk. Nu is de verwarming diesel. Oude olieketel, de eigenaar gebruikt een pelletketel. Er wordt aanbevolen een algemene inspectie en een regeling. Elektrisch systeem uit 1990, gebouwd met onafgewerkte tubusen die de eerste verdieping doorkruist vanaf de zolder op de begane grond tot de kelders en de garage; voor de tweede verdieping gaan de stucwerken vanaf de zolder naar beneden. Momenteel heeft het een bijgebouw, het moet nog worden herzien en aangepast. Badkamers zijn momenteel 3, allemaal te restaureren. Lift / berging: buiten maar inbegrepen in de muur in de buurt van een trap. vanaf de begane grond bereikt de lift de tweede verdieping. Lift / klooster van ongeveer 2000, elk jaar onderhouden. Kastanjehouten ramen. 10/12 moeten volledig worden vernieuwd. Voor de anderen is alleen de thermische beglazing aanbevolen. Te bekijken om de juiste esthetische / technische keuzes te maken. terracotta vloeren. enkele slaapkamers hebben terrasvloeren. Er zijn 3 ingangen om ook drie onafhankelijke units te creëren. 19.000 vierkante meter grond met kleine olijfgaard. mogelijkheid om maximaal 40 hectare te kopen, dicht bij het pand. Energieklasse: G