Plattelandtoerisme 11 slaapkamers, 560 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

De schoonheid van een suggestieve zonsondergang op het meer, de Italiaanse levensstijl met wijnen, olijfolie en ongeëvenaarde gastronomie, in een van de meest gewilde gebieden van de wereld tussen Umbrië en Toscane. Dit is wat u kunt vinden in dit prachtige pand, dat ik bied aan liefhebbers van natuur, welzijn, kunst, geschiedenis en religie, in een oase van rust.
Zelfs degenen die houden van het gemak van een paar kilometer van het centrum, zoals Chiusi of Castiglione del Lago, waar je alles kunt vinden dat wordt aangeboden door de huidige wereld. Een knaller uit het verleden met het comfort van nu ......

Oude Umbrische boerderij volledig gerenoveerd met uitzicht op het zwembad, de tuin en het meer. Het pand bestaat uit een stenen hoofdboerderij, verdeeld over twee verdiepingen en verdeeld in vier appartementen, met uitkijktoren, kelder voor wijnopslag en rijping en wasruimte. Een stenen bijgebouw bestaande uit een appartement van 90 m² op de begane grond met veranda en een kelder van 90 m² voor opslagruimte. De privétuin die de twee boerderijen omringt is goed verzorgd en loopt af richting het meer met een panoramisch zwembad, speeltuin en jeu de boules baan. Het zwembad heeft een comfortabele ronde toegangstrap op de hoek met hydromassage. Momenteel wordt de structuur gebruikt als accommodatie. Naast het park dat het huis omgeeft, omvat het pand ook andere vrijstaande landbouwgrond van in totaal 5 hectare met olijf- en wijngaarden.


Type: Boerderij met bijgebouwen, tuin en zwembad, op twee niveaus plus torentje; ongeveer 380 m² inclusief de kelders plus 180 m² het bijgebouw.
Condities: Perfect gerestaureerd na 1997 met anti-seismische criteria. Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2004.
Tuin: Goed onderhouden park met speeltuin, jeu de boules baan op alle hellingen tot aan het Chiusi meer.
Land: 5 ha in drie lichamen. Het huis heeft een tuintuin. Op 70 m niet grenzend, perceel grond met 7000 vierkante meter wijngaard en 60 olijfbomen, twee andere percelen grond met 3000 vierkante meter te restaureren wijngaard, 199 olijfbomen, stroken bouwland tussen de rijen olijfbomen.
Zwembad: 8x16 m met ronde toegangstrap op de hoek met whirlpool.
Garage: Schuur bij de ingang en afgesloten parkeerplaats in de onderbouw van het bijgebouw.
Bijgebouw: Bijgebouw van 180 m² verdeeld over twee verdiepingen, met gelijkvloers appartement van 90 m² bestaande uit inkomhal, keuken, woonkamer, twee slaapkamers, drie badkamers. Kelder van 90 m² gebruikt als magazijn.
Put: 3 putten voor irrigatie.
Arrangement:
Begane grond:
Hoofd appartement:
Keuken met open haard,
woonkamer,
twee slaapkamers (een met inloopkast welke omgebouwd kan worden tot badkamer);
Appartement:
Woonkamer met open keuken en open haard,
Twee slaapkamers met badkamers;
Eerste verdieping:
Appartement:
Woonkamer met open keuken en open haard,
Twee slaapkamers met badkamer,
Terras;
Appartement:
Woonkamer met open keuken en open haard,
Twee slaapkamers met badkamers;
Torentje:
Kamer met badkamer;
Kelder:
Met toegang vanuit het hoofdappartement en van buitenaf,
Proefruimte met open haard,
Bijkeuken,
Kelder met vaten voor wijnrijping,
Keuken,
badkamer;
Wasruimte.
Afstand tot voorzieningen: 2 km van de eerste voorzieningen (bar, supermarkt) en 5 km van het grotere centrum.
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Perugia 70 km, Rome 190 km, Pisa 206 km.
Witte weg: niet beschikbaar.
Gereedschap:
Vaste telefoonnet: Activeren.
Wi-Fi: ADSL.
Verwarming: LPG plus open haarden en kachel.
Aquaduct: gemeentelijk waternetwerk.
Elektriciteit: actief.
Energieklasse: G.