Huis op het platteland 4 slaapkamers, 290 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Gelegen op de Toscaanse grens van Umbrië, ongeveer 1⁄2 weg tussen Rome en Florence via de A1 Autostrada (8 km van het huis), en een paar meter van de prachtig genaamd "Strada del Vino" met zijn verschillende wijnproducenten en hun "Cantina" waar de lokale wijn begint bij Euro 1,40 per liter - yum !! - en genesteld onder het dorpsplein in een groene wereld, ligt de Casa della Luna.
Gebouwd in de vroege jaren 1950 van traditionele lokale steen en uitgebreid in de vroege jaren '60, met een prachtig uitzicht vanaf de balkons op de 1e en 2e verdieping over het glooiende Umbrain-landschap, helemaal de Largo del Trasemeno, het 4e grootste zoetwatermeer in Italië. Ligt dit vrijstaande huis van 240 vierkante meter. verdeeld over 3 verdiepingen, waarvan de eerste en de tweede volledig zijn gerenoveerd en de vereiste gas- en elektriciteitscertificaten hebben, samen met alle benodigde vergunningen en machtigingen, aangezien de bouw- en renovatiewerken aan alle wettelijke vereisten hebben voldaan, en bevat:

Op de begane grond toegankelijk via een paar massief houten voordeuren:

Een brede betegelde hal die toegang geeft tot een grote en originele keuken - met een originele hoekhaard (nog steeds werkend), de originele "Cantina" die nog steeds zijn wijnbereidingsvat heeft.
en via een kleinere gang een badkamer beneden (aan modernisering toe) een kleine opslagruimte en nog een grote terracotta tegelkamer van ongeveer 20 m2.

Deze verdieping is ideaal voor verbouwing tot 2 kleine appartementen of vakantieverblijven en is achtergelaten - momenteel onaangeroerd met dat doel in gedachten.

De inkomhal geeft ook toegang tot een marmeren trap met dubbele breedte die leidt naar de eerste verdieping, waar zich:

2 slaapkamers, 1 moderne badkamer, 1 grote zitkamer en een uitgebreide keuken / eetkamer met toegang tot het terrazzo op de 1e verdieping met zijn Cotto tegelvloer en buitenbarbeque bedekt met houten balken die het traditioneel betegelde dak ondersteunen, waardoor het het hele jaar door kan worden gebruikt. Er is ook een trap die van dit terras naar een van de tuinen leidt.

Op de tweede verdieping zijn nog 2 slaapkamers en nog een badkamer met een douche en toilet
Deze verdieping geeft ook toegang tot een grote zolderruimte.

Het huis heeft momenteel een bouwvergunning voor nog eens 80 m2 uitbreiding als de nieuwe eigenaren nog meer ruimte nodig hebben, en we geloven dat als ze de grote garage / oude varkensstallen zouden slopen (ca. 110 vierkante meter) dat er de mogelijkheid is om een vrijstaand gebouw van hetzelfde gebied te bouwen.

Het huis zelf ligt op 2,6 ha grond, voornamelijk bedekt met 185 olijfbomen, die in een goed jaar ongeveer 500 liter biologische olijfolie kunnen produceren, aangezien we de afgelopen 15 jaar alleen "Bio allowed" meststoffen en alle noodzakelijke pesticiden hebben gebruikt.