Boerenbedrijf 16 slaapkamers, 797 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Grote agrarische landgoed, niet ver van het meer van Trasimeno, bestaande uit hoofdvilla, vakantieboerderij met 10 afzonderlijke appartementen, twee bijlagen, plus 70 hectare uitstekend land, zwembad, jeu de boules baan, barbecue, privémeer en verder te renoveren gebouw.

Geografische positie
Tenuta del Trasimeno ligt op slechts 2 en een halve km van het meer van Trasimeno en op 8 km van Castiglione del Lago. Het pand, omgeven door het prachtige landschap tussen Umbrië en Toscane, bevindt zich op een uitstekende locatie ten opzichte van de belangrijkste historische en toeristische steden van de twee regio's.
Dankzij de kruising met de snelweg Perugia - Bettolle, op 4 km afstand, is het mogelijk om Tuoro sul Trasimeno te bereiken (11 km) in 10 minuten, Cortona (15 km) in een kwartier, Perugia (39 km) in tweeën een uur en Florence (120 km) in minder dan anderhalf uur.
Ook minder dan een uur rijden zijn Montepulciano (24 km), Chianciano Terme (31 km) en de Val d'Orcia, op slechts 60 km afstand.
De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia, op 50 km afstand.

Beschrijving van gebouwen
Tenuta del Trasimeno bestaat uit een gerestaureerde boerderij, momenteel in gebruik als vakantieboerderij, de hoofdvilla, twee grote landbouwbijgebouwen en een ander gebouw dat gerestaureerd moet worden, ook voor gebruik in de landbouw.

Vakantieboerderij
De vakantieboerderij is ontstaan uit een gerestaureerd landhuis van in totaal 507 m² verdeeld over twee verdiepingen, opgesplitst in 10 afzonderlijke appartementen: 5 op de begane grond en 5 op de eerste verdieping, elk met keuken / eetkamer, slaapkamer en badkamer .

Hoofdvilla
Met twee verdiepingen, meet 290 m² in totaal, plus twee balkons van 3 m².
Op de begane grond bevinden zich de entree, de keuken / eetkamer, de kelder, een ruime berging / bijkeuken en twee badkamers.
Op de eerste verdieping, de slaapvertrekken bestaan uit twee slaapkamers, elk met ensuite badkamer, vier slaapkamers en een badkamer.

Het eigendom wordt voltooid door:
- Een grote bijlage van ongeveer 242 m², met dubbele garage en opslag voor landbouwmachines en -apparatuur
- Een schuur van in totaal ongeveer 144 m²
- Een ander gebouw, te restaureren voor agrarisch gebruik, meet ongeveer 145 m².

Staat en afwerking
Zowel de boerderij, gebruikt voor de vakantieboerderij en de hoofdvilla zijn gerestaureerd en zijn in goede staat, net als de schuur en het pakhuis.
Naast de vakantieboerderij is er nog een ander gebouw dat volledige restauratie vereist, in totaal ongeveer 145 m² groot met één verdieping.

Externe gebieden
Het landgoed heeft meer dan 70 hectare grond (waarvan 40 hectare geïrrigeerd bouwland), met olijfgaard, wijngaard, fruitbomen, bossen en een privémeer.
Er loopt een netwerk van paden door het hele landgoed om te wandelen en te mountainbiken.
In de tuin direct rondom de villa en de vakantieboerderij is er een panoramisch zwembad (14x6 m) de speelruimte, de jeu de boules baan, een barbecue en de privé parkeerplaats.

Gebruik en mogelijk gebruik
Tenuta del Trasimeno, dankzij de perfecte locatie op 2,5 km van het meer van Trasimeno en centraal in verband met de belangrijkste toeristische bestemmingen van Umbrië en Toscane, is het de ideale accommodatie voor mensen die op zoek zijn naar een plek om te wonen tijdens een toeristische accommodatie.
Indien nodig kan de vakantieboerderij ook als thuis worden gebruikt, omdat deze niet gebonden is aan regels die het gebruik ervan beperken.