Villa 4 slaapkamers, 298 m²

Castel Ritaldi, Perugia (provincie)

Gelegen in de rust van de Umbrische heuvels, op slechts enkele minuten van de fascinerende dorpjes Montefalco en Trevi, vertegenwoordigt deze verfijnde villa een perfecte balans tussen modern comfort, privacy en de authenticiteit van het Italiaanse landschap. De eigendom bevindt zich in een exclusieve woonwijk bestaande uit slechts enkele woningen, verfraaid door de aanwezigheid van een oude middeleeuwse toren die de omgeving een tijdloze charme geeft.

Ruime en lichte ruimtes
Met een oppervlakte van ongeveer 298 m² verdeeld over drie niveaus, biedt de villa lichte en perfect georganiseerde kamers. Het hart van het huis is de ruime woonkamer met open haard, ideaal om familie en gasten te verwelkomen, terwijl de entresol boven een veelzijdige ruimte creëert die kan worden gebruikt als studeerkamer, bibliotheek of ontspanningsruimte.

Slaapgedeelte en onafhankelijke kamers
Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers en drie badkamers, met een indeling die is ontworpen om comfort en privacy te garanderen. Op de begane grond bevindt zich een tweede woonkamer met kitchenette en slaapkamer, een ideale oplossing voor gasten, personeel of om een onafhankelijk appartement te creëren.
De bewoonbare keuken, ruim en functioneel, integreert harmonieus met de andere kamers van het huis, waardoor een gezellige en gastvrije sfeer ontstaat.

Tuin en panorama
Buiten biedt een prachtig panoramisch terras een vrij uitzicht op de omliggende vallei, terwijl de privétuin van ongeveer 1.500 m², verrijkt met productieve olijfbomen en volwassen vegetatie, een oase van rust creëert in elk seizoen.
De eigendom biedt de mogelijkheid om een privézwembad te realiseren, een extraatje dat de toekomstige eigenaar in staat zal stellen om de residentie verder te waarderen en de buitenruimtes optimaal te benutten. Bovendien is het gehele perceel bouwbaar, een belangrijk toegevoegde waarde die interessante mogelijkheden biedt voor uitbreiding, personalisatie of toekomstige ontwikkeling, waardoor dit onroerend goed een nog exclusievere kans wordt, zelfs vanuit investeringsperspectief.

Voorzieningen en comfort
De villa wordt aangevuld met een garage van ongeveer 100 m², automatische poort, alarmsysteem, vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen, open haard, centrale afzuiging en kwaliteitsafwerkingen die een hoog serviceniveau en efficiëntie garanderen.

Een strategische locatie
De strategische ligging maakt het gemakkelijk om enkele van de meest bekende locaties in Umbrië te bereiken, waaronder Spoleto, Assisi en Perugia, waardoor deze residentie ideaal is zowel als hoofdverblijfplaats als als prestigieuze vakantiewoning of investering.
Een exclusieve eigendom, ondergedompeld in de natuur maar perfect verbonden met de belangrijkste historische en culturele centra van de regio, ontworpen voor wie de authenticiteit van Umbrië wil ervaren zonder af te zien van elegantie, kwaliteit en de mogelijkheid om zijn investering verder te waarderen.
De eerste afbeeldingen van de advertentie zijn onderworpen aan een puur illustratieve fotorendering, uitsluitend bedoeld om het esthetische potentieel van de kamers te benadrukken, zonder de structuur, de indeling van de ruimtes of de architectonische kenmerken te wijzigen. Dergelijke bewerkingen moeten als voorbeeld worden beschouwd; de foto's die volgen vertegenwoordigen daarentegen getrouw de werkelijke en actuele staat van het onroerend goed.