Huis op het platteland 8 slaapkamers, 820 m²

Castel Ritaldi, Perugia (provincie)

Historische boerderij uit de 17e eeuw langs de Strada del Sagrantino

In het hart van het meest authentieke Umbrië, langs de bekende Strada del Sagrantino en tussen de suggestieve landschappen die
Montefalco en Spoleto verbinden, staat deze buitengewone boerderij uit de 17e eeuw, een eigendom van zeldzame schoonheid waar geschiedenis, natuur en gastvrijheid harmonieus samensmelten.
Omringd door wijngaarden, olijfgaarden en zachte heuvels van Umbrië, geniet de boerderij van een bevoorrechte panoramische ligging met uitzicht op de Monti Martani, de Sibillini en het omliggende landschap, waardoor een sfeer van absolute rust en authenticiteit ontstaat.
De zorgvuldige conservatieve restauratie heeft het pand teruggegeven aan de oorspronkelijke charme van de Umbrische landelijke traditie, waarbij de historische elementen worden benadrukt door elegante, gezellige en perfect in de landschappelijke context geïntegreerde kamers. Momenteel bestemd voor charmante accommodatie, heeft de woning een commerciële oppervlakte van ongeveer 780 m² en bestaat deze uit zes onafhankelijke appartementen, ontworpen om comfort, privacy en een authentieke verblijfservaring te bieden.
De residentie is verdeeld over twee verdiepingen en is georganiseerd in harmonieus verdeelde kamers, die de warmte en authenticiteit van de oude Umbrische boerderijen behouden. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen: de eerste bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer met directe toegang tot de tuin en het zwembad en een badkamer, waardoor een natuurlijke continuïteit ontstaat tussen binnen en buiten; de tweede heeft een woonkamer met kitchenette, slaapkamer, hal en badkamer, ideaal voor onafhankelijke verblijven of privéhospitaliteit.
De bovenverdieping herbergt vier verdere wooneenheden, die zich allemaal kenmerken door panoramische uitzichten en architectonische details van groot aanzien. Een appartement biedt een gezellige woonkamer met open haard en panoramisch terras, een aparte keuken, een slaapkamer, een bijkeuken en een badkamer. Een andere unit onderscheidt zich door de ruime woonkamer met keuken en open haard, een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en terras met uitzicht op het platteland, een tweede slaapkamer en een extra badkamer. De verdieping wordt compleet gemaakt door een appartement dat is verfraaid met een karakteristieke loggia, woonkamer met kitchenette en open haard, gang, twee slaapkamers en een badkamer, evenals een zesde unit bestaande uit een woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer.
De binnenruimtes, verfraaid met open haarden, panoramische loggia's en terrassen met uitzicht op het platteland, behouden de authentieke charme van de Umbrische traditie, met gezellige ruimtes, typische materialen en elegante sferen met een tijdloze smaak.
Binnen de oude stal is een belangrijke salon van meer dan 150 m² gerealiseerd, ideaal voor recepties, privé-evenementen, proeverijen, ervaringen of momenten gewijd aan welzijn en gastvrijheid. Het woongebied wordt aangevuld met een karakteristieke taverne van ongeveer 50 m².
Het park dat de boerderij omringt is tot in de kleinste details verzorgd en herbergt een pittoresk zwembad met zout water van 15 x 6 meter met jacuzzi, perfect geïntegreerd in het natuurlijke landschap. Naast het zwembad is de oude porcilaia gerestaureerd om twee kleedkamers met badkamer en een berging voor ligbedden en stoelen te creëren. Er is ook een traditionele oven en een bijgebouw met de mogelijkheid om ongeveer 200 m² te restaureren.
Tot slot omvat dit exclusieve landgoed ongeveer 12 hectare grond met drie privéputten, 8 hectare DOP-olijfgaard met ongeveer 2.500 bomen, 1,7 hectare wijngaard gewijd aan de productie van Sagrantino en Rosso di Montefalco, evenals fruitbomen en PAC-quota.
De woning wordt verkocht inclusief meubilair en landbouwmachines, waardoor het een direct operationele oplossing is voor wie wil investeren in de high-end hospitality sector of een privéresidentie wil ervaren in het meest prestigieuze Umbrische platteland. Dankzij de ruime kamers, de indeling van de ruimtes...