Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 440 m²

Castel Ritaldi, Perugia (provincie)

Stenen boerderij ondergedompeld in het Umbrische platteland, met traditionele architectuur en details. Totale commerciële oppervlakte van 440 m2, met hoofdgebouw, multifunctionele woonkamer op de begane grond en drie onafhankelijke appartementen. Prive-grond van 5.000 m2, met de mogelijkheid om een zwembad te bouwen.

Geografische positie
Ondergedompeld in de rust van het Umbrische platteland, tussen Spoleto (13 km), Trevi (13 km) en Montefalco (8 km), vinden we de Casale Authentieke Umbrië.
De dichtstbijzijnde stad, een referentiepunt voor dagelijkse boodschappen, ligt op slechts 1 km afstand.
De locatie is perfect als startpunt voor een bezoek aan de belangrijkste historische centra van Umbrië, Toscane en Lazio, dankzij de centrale ligging tussen deze regio's, beroemd over de hele wereld om hun territoriale en gastronomische attracties en voor de belangrijke culturele evenementen die daar het hele jaar door plaatsvinden, te beginnen met het Festival van Twee Werelden in Spoleto en Umbrië Jazz in Perugia.
De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia, op 40 minuten rijden met de auto (47 km), terwijl de luchthavens van Rome (Ciampino, 156 km, en Fiumicino, 173 km) in ongeveer twee uur kunnen worden bereikt.

Beschrijving van gebouwen
Authentieke Umbrië is een perfect voorbeeld van traditionele Umbrische architectuur.
De boerderij, die twee verdiepingen heeft plus een torentje, met een totale commerciële oppervlakte van 440 m2, bestaat uit het hoofdgebouw, een polyvalente woonkamer op de begane grond en drie onafhankelijke appartementen.

Hoofdhuis - 143 m2 commerciële oppervlakte
5 kamers - 3 slaapkamers - 2 badkamers
Eerste verdieping:
- Grote keuken / woonkamer met open haard
- bijkeuken
- studie
- Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast met aangrenzende wasruimte
- slaapkamer met en-suite badkamer
Tweede verdieping (toren)
Studeer / slaapkamer.

Multifunctionele woonoppervlakte - 157 m2 commerciële oppervlakte
7 kamers - 3 badkamers
Begane grond:
- drie woonruimtes, een met open haard
- twee badkamers
- grote keuken
- Werkplaats / studeerkamer
- bijkeuken met badkamer voor personeel
- stookruimte met buiteningang.

Appartement 1 - 52 m2 commerciële ruimte
1 kamer + mezzanine - 1 badkamer
Begane grond:
- grote woonkamer met kitchenette
- Badkamer.
Eerste verdieping
- slaapkamer op de tussenverdieping die uitkomt op de woonkamer beneden.

Appartement 2 - 55 m2 commercieel
1 kamer + tussenverdieping - 1 badkamer
Begane grond:
- grote inkomhal met kitchenette
- Badkamer.
Eerste verdieping
- slaapkamer op de tussenverdieping die uitkomt op de woonkamer beneden.

Appartement 3 - 33 m2 commerciële ruimte
1 kamer - 1 badkamer

Eerste verdieping
- Grote studio met kitchenette
- Badkamer.

De oppervlakte wordt berekend op basis van de netto vloeroppervlakken inclusief interne scheidingswanden en verhoogd met 10% voor de lagermuren.

Staat en afwerking
Casale Authentic Umbrië is het resultaat van een zorgvuldige renovatie die zijn rustieke en authentieke charme heeft behouden.
Rijk aan traditionele architectonische elementen, heeft het gevels in zichtbare stenen, houten ramen en een dak met tegels die typisch zijn voor het gebied, plafonds met zichtbare houten balken en terracotta tegels, originele terracotta vloeren en muren gepleisterd in warme en gastvrije kleuren.

Externe gebieden
De buitenruimtes van deze boerderij strekken zich uit over een totale oppervlakte van 5.000 m2, inclusief het terrein van de gebouwen, waarvan een deel van 1.130 m2, gelegen achter de weg die naar het pand leidt, is perfect als parkeerplaats, waardoor een handige en functionele oplossing voor gasten biedt, zonder zich te bemoeien met de schoonheid en rust van de hoofdtuin.
De tuin wordt gekenmerkt door een goed onderhouden gazon, met fruitbomen, enkele olijfbomen, weelderige heggen en kleurrijke bloemen.
Een groot gebied is verhard zodat gasten comfortabel buiten kunnen eten, zelfs op de zonnigste dagen, in de schaduw van pergola's en parasols.
De rustieke sfeer wordt ook verrijkt met een oude put.
De buitenverlichting, met elegante straatlampen van klassiek design, versterkt zelfs 's avonds de charme van het pand.
Het is mogelijk om een zwembad in de grond te bouwen (door de nodige gemeentelijke vergunningen aan te vragen).

Gebruik en potentieel gebruik
Casale Authentic Umbrië is een unieke kans voor diegenen die willen investeren in een charmante boerderij ondergedompeld in het Umbrische platteland.
De karakteristieke structuur, grote binnen- en buitenruimtes en strategische ligging maken het perfect voor meerdere doeleinden, van een privéwoning tot een toeristenaccommodatiebedrijf.