Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 680 m²

Castel Ritaldi, Perugia (provincie)

Boerderij met appartementen en land te koop in Castel Ritaldi, Montefalco, Umbrië.
langs de weg van Sagrantino, ondergedompeld in het typische platteland tussen Montefalco en Spoleto, in een charmant naturalistische scenario met een prachtig uitzicht op de bergen Martani, Sibillini en de omliggende heuvels die worden gekenmerkt door wijngaarden en olijfgaarden, bieden wij te koop een boerderij uit de '600 die de nauwkeurige historische herstel teruggaat tot de oude pracht.
Momenteel gebruikt als accommodatie, is de boerderij verdeeld over twee niveaus met een commerciële oppervlakte van ongeveer 780 vierkante meter en is verdeeld in zes onafhankelijke appartementen, gekenmerkt door grote kamers als volgt ingedeeld.

Begane grond:
App. 1: woonkamer met open keuken, slaapkamer met toegang tot de tuin en het zwembad en badkamer.
App. 2: woonkamer met kitchenette, slaapkamer, hal en badkamer.

Eerste verdieping:
App.3: woonkamer met open haard en terras, aparte keuken, slaapkamer, kleedkamer en badkamer.
App.4: woonkamer met keuken en open haard, hal, slaapkamer met interne badkamer en panoramisch terras, nog een slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer.
App.5: loggia, woonkamer met kitchenette en open haard, gang, twee slaapkamers en badkamer.
App.6: woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer.

In de oude stal is een woonkamer van meer dan 150 vierkante meter gebouwd die moet worden gebruikt voor de meest verschillende behoeften. Ook op de begane grond is er een taverne van ongeveer 50 vierkante meter.
De boerderij is omgeven door een goed onderhouden tuin met irrigatiesysteem, waar het zwembad van 15 x 6 meter met zonnewater met hydromassage is.
In het oude porchelloi, grenzend aan het zwembad, zijn 2 kleedkamers met badkamer en een schuur voor schuren en bedden gecreëerd.
Er is ook een oven en een bijgebouw met de mogelijkheid tot herstel van ongeveer 200 vierkante meter.
De woning beschikt over 12 hectare grond met 3 putten, waarvan 8 Dop olijfgaarden met ongeveer 2.500 planten en 1,7 hectare wijngaarden (Sagrantino en Rosso di Montefalco) inclusief PAC quota en fruitbomen.

Een eigendom klaar om te wonen en te werken, aangezien het inclusief alle meubels en agrarische apparatuur wordt verkocht, met de mogelijkheid om de accommodatie te vergroten.
Ook optimale oplossing als cohousingproject.

De uitstekende locatie stelt u in staat om gemakkelijk de beroemde Umbrische dorpen rijk aan geschiedenis, kunst, cultuur, religie en beroemd over de hele wereld te bereiken vanwege de enogastronomische uitstekendheden zoals Sagrantino, de extra vergine olijfolie, de truffel en het noordelijke landschap te bereiken.

Afstand: Luchthaven 45 km - Montefalco 8 km - Trevi 13 km - Spoleto 15 km - Todi 30 km - Assisi 39 km - Cascata delle Marmore 48 km - Perugia 50 - Norcia 60 km - Orvieto 62 km - Adriatische Zee 120 km - Rome 145 km.

Voor informatie: Kleine en onroerend goed partners
www.immobiliarepiccini.it