1.400.000 €
Woonboerderij 5 slaapkamers, 455 m² Cannara, Perugia (provincie) Trasimeense Meer
Kenmerken
Beschrijving
Begane grond
De veranda biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer, een gastvrije en onderscheidende ruimte. Aangrenzend bevinden zich de keuken, verrijkt met een grote open haard, en de prachtige panoramische veranda: een ruimte om het hele jaar door te genieten, dankzij de brede ramen met betoverende uitzichten over de vallei en het zwembad. De verdieping wordt compleet gemaakt door een slaapkamer en een badkamer.
Eerste verdieping
Het slaapgedeelte omvat vier ruime tweepersoons slaapkamers en twee badkamers. Deze verdieping wordt verrijkt door een magnifiek panoramisch terras, met bijzonder boeiende uitzichten op Assisi en het omliggende landschap.
Kelder
De kelderverdieping omvat een veelzijdige kamer, ideaal als hobbyruimte, fitnessruimte of een ruimte gewijd aan persoonlijke behoeften, een garage met ruimte voor twee auto's, een wasserij, een badkamer en een technische ruimte.
Buitenruimtes en zwembad
Het pand strekt zich uit over een totaal buitenoppervlakte van ongeveer 8.000 vierkante meter, verdeeld in verschillende zones:
Beplant park van ongeveer 2.000 vierkante meter, gelegen buiten de hekken van het huis en inclusief de toegangsweg.
Privé ommuurde binnenplaats van ongeveer 3.000 vierkante meter, begrensd door ijzeren palen en plastic gecoate diamant gaas hekwerken.
Zwembad en zonnedek, uitgerust voor ontspanning en buitengebruik, met een zwembad van 5 x 11 meter, LED-verlichtingssysteem en zoutwater behandeling systeem.
Het zwembadgedeelte wordt ook bediend door een externe badkamer en een bijgebouw.
ENERGIEKLASSE A4
De villa is recent gebouwd en volledig aardbevingsbestendig. Een centraal vacuümsysteem is geïnstalleerd op alle verdiepingen. Nieuw airconditioningsysteem op de begane grond, geïnstalleerd in 2023 (Mitsubishi - verwarming en koeling). Nieuw airconditioningsysteem op de eerste verdieping, geïnstalleerd in 2024 (Viessmann - verwarming en koeling). Schoorstenen voor open haarden of kachels op de kelder- en begane grond. Afwerking van hoge kwaliteit (porseleinen stenen vloeren, parketvloeren, keramische wandbekleding). Massieve pietra serena stenen omlijstingen op alle ramen. - Houten raamkozijnen en luiken. Dubbel glas met luchtspouw. Aardbevingsbestendig gewapend betonconstructie en 35 cm perimeter isolatieblokmuren met externe thermische isolatie. Technische ruimte met drinkwater opslagtank, 300-liter zonneboiler en wateronthardingssysteem. In 2026 werden verdere werken uitgevoerd: binnen- en buitenschilderwerk, keuken- en eilandschilderwerk, vervanging van deuren, vervanging van horren en installatie van een lift die de kelder verbindt met het slaapgedeelte.
Geautomatiseerde smeedijzeren poort met BFT motorunit. Buitenverlichtingssysteem - Videosurveillancesysteem compleet met DVR en remote access (4 kleuren camera's). Solarium en 5x11 zwembad gerenoveerd in 2026, met LED-verlichting en zoutsysteem, allemaal gebouwd in juni 2017.
Externe badkamer en machinekamer voor het zwembad, met een totale oppervlakte van 8 vierkante meter, gebouwd in juni 2017 -
De villa is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en beschikt over een speciale technische ruimte, uitgerust met een drinkwater opslagtank, een 300-liter opslagboiler voor het zonnestelsel en een wateronthardingssysteem.
Het pand profiteert ook van een bestaande put, met een debiet dat geschikt is om aan een hoge waterbehoefte te voldoen.
Een specifiek irrigatiesysteem is geïnstalleerd, met opslag tanks en een exclusieve autoclave, ontworpen om thermische schokken aan het gazon te voorkomen die worden veroorzaakt door het directe gebruik van overmatig koud water.
In 2026 werd ook een zonnestelsel geïntegreerd om de energie-efficiëntie van het pand verder te verbeteren.
ENERGIEKLASSE A4
De prachtige panoramische ligging, gecombineerd met het hoge comfortniveau en de kwaliteit van de binnen- en buitenruimtes, maakt deze villa tot een ideale residentie, die elegantie, welzijn en privacy perfect combineert in een van de meest betoverende omgevingen van Umbrië.
In de gemeente Cannara, op slechts enkele kilometers afstand. Op ongeveer 14 km van de internationale luchthaven S. Egidio "San Francesco d'Assisi", bereikbaar in ongeveer 15 minuten.
De Great Estate groep voert een technische due diligence uit op elk pand dat wordt verworven, via de technicus van de verkoper, waardoor we in detail de stedelijke en kadastrale status van het pand kennen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij een daadwerkelijke interesse in het pand.
De villa is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon.
Details
- Woningtype
- Woonboerderij
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 455 m²
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 4
- Grond
- 1 m²
- Energielabel
- Referentie
- 10854
Afstand van:
- Luchthavens
11.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
95.0 km - Ancona AOI - Falconara
114.0 km - Rimini RMI - Miramare
133.0 km - Roma CIA - Ciampino
- Afrit van de snelweg
- 13.1 km
- Ziekenhuis
- 10.2 km - Ospedale di Assisi
- Kust
- 97.0 km
- Skigebied
- 39.6 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
3.6 km - Supermarkt - Conad
3.6 km - Slagerij - Carni - Giancarlo
3.6 km - Banketbakkerij - Paoli
5.3 km - Groentewinkel - Le coccinelle dell'orto
- Uit eten
2.2 km - Restaurant - Il Rientro
2.8 km - Café - Da Gennaro
3.6 km - Bar
3.7 km - Fast food restaurant - Pizzeria del Ponte
- Sportieve activiteiten
5.2 km - Sportcentrum - zwemsport
17.0 km - Manege
17.4 km - Fitnessruimte - Palestra Comunale di Sant'Erminio
20.5 km - Golfclub - Golf Club Perugia
- Scholen
3.4 km - School - Scuola Elementare
7.2 km - Universiteit - Facoltà di Economia Del Turismo
7.4 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Tecnico Industriale e Istituto Tecnico Professionale
- Apotheek
- 3.6 km - Apotheek
- Dierenarts
- 9.5 km - Dierenarts
Informatie over Cannara
- Hoogte
- 191 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 32.8093 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 4155
Neem contact op met de makelaar
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.


