Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 190 m²

Cannara, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Onafhankelijke Gerenoveerde Villa met Bouwbare Tuin - Via Sant'Angelo, Cannara

In Via Sant'Angelo 32, in een gunstige en goed verbonden wijk van de gemeente Cannara, bieden wij een volledig gerenoveerde vrijstaande woning aan, met ongeveer 190 m² woonruimte, bijgebouw en ongeveer 1.000 m² tuin, gedeeltelijk bouwbaar.
Een autonome oplossing, direct klaar om in te trekken, met goed verdeelde ruimtes en een concreet potentieel voor toekomstige ontwikkeling.

De toegang tot de eigendom is via een privé poort die uitkomt op de exclusieve binnenplaats, waar ook twee interne parkeerplaatsen zijn. De woning ligt verhoogd ten opzichte van het landelijk gebied, een belangrijk kenmerk dat de gezonde kwaliteit van de omgeving garandeert en problemen met vocht voorkomt.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen, met een functionele indeling die de woon- en slaapgedeeltes op natuurlijke wijze scheidt.

Op de begane grond, verhoogd ten opzichte van het tuinniveau, betreedt u een grote open ruimte die woonkamer en open keuken herbergt. De helderheid is een van de meest opvallende elementen: het grote raam met uitzicht op de achtertuin verbindt de woning visueel en fysiek met de tuin en het bijgebouw.
Op dezelfde verdieping bevinden zich een slaapkamer met tweepersoonsbed, een badkamer en een berging, handig als technische ruimte of opslagruimte.
Een interne trap leidt naar de bovenverdieping met zolder, waar het hoofd slaapgedeelte zich bevindt. Hier vinden we een ruime studeerkamer, een slaapkamer met tweepersoonsbed en en-suite badkamer, nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De ruimtes zijn goed benut, met hoogtes en verhoudingen die de verdieping volledig bewoonbaar en veelzijdig maken.
De interne afwerkingen verhogen de waarde van het onroerend goed verder: de vloer van massief eikenhout met een dikte van 2 cm geeft continuïteit, stevigheid en een gevoel van kwaliteit dat in elke ruimte waarneembaar is.

Buiten, de tuin van ongeveer 1.000 m², gedeeltelijk bouwbaar, is een echte meerwaarde: niet alleen een groene ruimte die kan worden gebruikt, maar ook een concrete mogelijkheid tot uitbreiding of verdere vastgoedontwikkeling.
In de tuin bevindt zich een bijgebouw, momenteel gebruikt als kunststudio, gemakkelijk aan te passen als gastenverblijf, kantoorruimte of onafhankelijke eenheid ter ondersteuning van de hoofdwoning.

Het onroerend goed is volledig gerenoveerd in 2014 en is voorzien van functionele en efficiënte technische oplossingen: de verwarming wordt verzorgd door een houtkachel die alle radiatoren in de woning voedt, comfort en een rationeel beheer van het verbruik garandeert, evenals zonnepanelen en ramen met een hoog rendement.
De ligging is een ander sterk punt: stedelijke omgeving, rustig maar niet geïsoleerd, met gemakkelijk bereikbare voorzieningen en snelle verbindingen naar de belangrijkste centra in de omgeving. Een huis geschikt voor zowel mensen die op zoek zijn naar een eerste onafhankelijke woning, als voor mensen die een investering of een receptieoplossing overwegen, dankzij de aanwezigheid van het bijgebouw en de bouw mogelijkheden...