A residence in the green heart of Umbria, immersed in the most beautiful hills of the Spoleto and Clitunno area, framed by olive groves. Close to a settlement that was once an ancient fortified castrum, of which it still preserves historic medieval traces, and situated in an ideal location for hiking and trekking enthusiasts, the property is an independent-entrance portion of a larger building. The two-level apartment is the result of a superb renovation, in which the modern furnishings and finishes blend perfectly with the property's older architectural structure. On the ground floor, a French door leads to a tavern with a beautiful fireplace, perfect for preparing barbecues to enjoy in the area in front of the house while admiring the panorama of the magnificent olive-covered hills; the floor is completed by a service bathroom, also designed in a contemporary style. On the first floor, there is a dining room with kitchenette and induction cooktop, a bathroom with shower, and a spacious bedroom with a state-of-the-art custom-fitted wardrobe.
Recently renovated, it features high-end finishes.
Heating is provided by a pellet stove.
The house is ideal both as a private residence and for holiday rentals, thanks to its excellent location for nature tourism and for those wishing to visit Umbria's most beautiful villages.
The house is located just a few kilometres from Campello sul Clitunno and all amenities; a paved, highly convenient road leads right up to the property.
The Great Estate group conducts a technical due diligence for each property acquired, through the seller's technician, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property.
Una dimora nel cuore verde dell'Umbria, immersa nelle colline più belle del comprensorio Spoletino e del Clitunno, con gli ulivi a fare da cornice. In prossimità di un abitato che anticamente era un castrum fortificato, del quale conserva le antiche tracce medioevali, e nella zona ideale per chi ama l'escursionismo ed il trekking, la casa è una porzione con ingresso indipendente di un fabbricato più grande. L'appartamento cielo - terra, è il frutto di uno stupendo lavoro di ristrutturazione in cui la modernità degli arredi e delle finiture si fondono perfettamente con la struttura più antica della casa. Al piano terra , da una porta finestra si accede ad una taverna con un bellissimo camino nel quale preparare grigliate da gustare nello spazio antistante alla casa, godendo del panorama delle magnifiche colline olivate; completa il piano un bagno di servizio, sempre modernamente concepito. Al primo piano troviamo un tinello con angolo cottura con fornelli ad induzione, un bagno con doccia ed un'ampia camera con armadio su misura di ultima generazione.
Recentemente ristrutturata, presenta finiture di alto livello
Il riscaldamento avviene tramite una stufa a pellet.
La casa è ideale sia per farne la propria intima dimora sia per affitti turistici, data la posizione perfetta per il turismo verde e per chi voglia visitare i più bei borghi dell'Umbria.
La casa si trova a pochissimi km da Campello sul Clitunno e da tutti i servizi; una strada asfaltata e comodissima arriva fino a davanti alla proprietà.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Ein Anwesen im grünen Herzen Umbriens, eingebettet in die schönsten Hügel des Gebiets von Spoleto und des Clitunno, deren Landschaft von Olivenhainen eingerahmt wird. In der Nähe einer Ortschaft, die in der Antike ein befestigtes Castrum war und bis heute ihre mittelalterlichen Spuren bewahrt, sowie in einer idealen Gegend für Liebhaber des Wanderns und Trekking, befindet sich dieses Haus als Teil eines größeren Gebäudes mit eigenem Eingang. Die sich über mehrere Etagen erstreckende Wohnung ist das Ergebnis einer herausragenden Renovierung, bei der sich die moderne Gestaltung der Einrichtung und Ausstattungen harmonisch mit der ursprünglichen, historischen Bausubstanz des Hauses verbindet. Im Erdgeschoss gelangt man durch eine Fenstertür in einen gemütlichen Taverna-Bereich mit einem wunderschönen Kamin, in dem sich köstliche Grillgerichte zubereiten lassen, die man im Außenbereich vor dem Haus genießen kann – mit Blick auf das herrliche Panorama der von Olivenhainen geprägten Hügel. Eine ebenfalls modern gestaltete Gästetoilette vervollständigt diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Esszimmer mit Kochnische und Induktionskochfeld, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem maßgefertigten Kleiderschrank der neuesten Generation.
Kürzlich renoviert, mit hochwertigen Ausstattungen.
Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen.
Das Haus eignet sich sowohl als privates, behagliches Zuhause als auch für die touristische Vermietung – dank seiner perfekten Lage für den naturnahen Tourismus und für alle, die die schönsten Ortschaften Umbriens entdecken möchten.
Das Haus befindet sich nur wenige Kilometer von Campello sul Clitunno und sämtlichen Dienstleistungen entfernt; eine asphaltierte und äußerst bequeme Straße führt bis direkt vor das Anwesen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Квартира в два этажа с внутренней лестницей, выполненной из прекрасного дерева, а также с внешней лестницей, является результатом великолепной работы по реконструкции, в которой современная мебель и отделка идеально сочетаются со старинной структурой дома. На первом этаже, через раздвижную дверь, можно попасть в уютный погреб с красивым камином, где можно готовить вкусные блюда на гриле, наслаждаясь панорамным видом на горы, которые завораживают любой взгляд; этаж завершается современным туалетом. На первом этаже расположен уголок для завтрака с кухонным блоком и индукционной плитой, ванная комната с душем и просторная спальня с современным встроенным шкафом.
Этот дом идеально подходит как для того, чтобы стать вашим уютным жильем всего в нескольких километрах от Кампелло и Сполето, так и для туристической аренды, учитывая его идеальное расположение для экологического туризма и тех, кто хочет посетить самые красивые деревни Умбрии.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку, осуществляемую техническим специалистом продавца, которая позволяет нам детально узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Запрос на такую проверку клиент может сделать в момент реального интереса к объекту.
