Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 180 m²

Campello sul Clitunno, Perugia (provincie)

HISTORISCH pand met toren uit het jaar 1000 en steen gedeelte, privé tuin en panoramisch uitzicht op de Umbrische heuvels van Campello sul Clitunno.

AFSTANDEN:
Spoleto: 12 Km
Foligno: 21 Km
Spello: 25 Km
Trevi: 7 Km
Assisi: 36 Km
Perugia: 53 Km
Terni: 45 Km
Luchthaven Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km
Internationale luchthaven Rome-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 168 Km

LOCATIE:
Campello is een klein dorpje gelegen in het hart van Umbrië, gekenmerkt door een harmonieus en suggestief natuurlijk landschap. Het gebied wordt gedomineerd door zachte heuvels, steeneiken en eikenbossen, eeuwenoude olijfgaarden en velden die het ritme van de seizoenen volgen.
De natuur rond Campello is rustig en authentiek, doorkruist door paden, beekjes en groene gebieden die panoramische uitzichten bieden op de Valle Umbra en de Apennijnse heuvels.
Het milieu behoudt een sterke band met de landelijke tradities, waardoor het landschap een evenwicht is tussen menselijk ingrijpen en ongerepte natuur.

BESCHRIJVING:
We bieden te koop aan een exclusief pand in Campello Alto, bestaande uit een karakteristiek steen gedeelte en een suggestieve middeleeuwse uitkijktoren uit het jaar 1000, twee aangrenzende eenheden die samen kunnen worden verkocht en gemakkelijk kunnen worden samengevoegd om een unieke woning te creëren met een ruime oppervlakte, rijk aan charme en authenticiteit.
Het steen gedeelte, in goede staat en direct bewoonbaar, is verdeeld over twee niveaus: op de begane grond vinden we een gezellige woonkamer met keuken, een badkamer en een charmant terras, ideaal voor ontspanningsmomenten; op de eerste verdieping bestaat het slaapgedeelte uit twee slaapkamers, een hal en een tweede servicebadkamer. Dit gedeelte wordt aangevuld met een privétuin van ongeveer 60 m², perfect om te genieten van de rust en de gezelligheid in de open lucht.
Aangrenzend bevindt zich de middeleeuwse toren, gelegen op een panoramische en heuvelachtige locatie van groot aanzien, die zijn oorspronkelijke historische karakter behoudt. Het dak is gerenoveerd in 2015. Binnenin is het verdeeld over meerdere niveaus: op de begane grond twee slaapkamers en een badkamer; op de eerste verdieping een ruime en lichte woonkamer met keuken en woonruimte, met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap en een servicebadkamer; op de bovenste verdieping een kamer met een eigen badkamer. In de tuin bevindt zich ook een karakteristieke toren, die kan worden gebruikt als opslagruimte. De badkamers en installaties vereisen renovatiewerkzaamheden, waardoor u de mogelijkheid heeft om de ruimtes aan te passen aan uw eigen behoeften.
Een unieke oplossing van zijn soort, ideaal als charmant hoofdhuis, prestigieus vakantiehuis of waardevolle investering, gelegen in de geschiedenis en schoonheid van de Umbrische heuvels.

EIGENDOM EN EVENTUELE BEPERKINGEN:
Het pand is eigendom van natuurlijke personen en de verkoop zal onderhevig zijn aan de belasting van registratie, naast de andere notariskosten en niet-notariskosten, in overeenstemming met de geldende regelgeving.

EXTRA KOSTEN VAN DE KOOP:
- Notariskosten:
1) koopovereenkomst inclusief belastingstempels, registratiekosten en transcriptiekosten, enz. (variabele kosten afhankelijk van de verkoopprijs. Neem voor meer details contact op met het agentschap.)
2) Registratiebelasting: 2% van de kadastrale waarde (indien 1e huis) / 9% van de kadastrale waarde (indien 2e huis)
3) Eventueel hypotheekakte (variabele kosten afhankelijk van het gevraagde hypotheekbedrag. Neem voor meer informatie contact op met het agentschap)
- Bankkosten: (alleen in geval van een hypotheekaanvraag)
1) diverse bankkosten zoals kosten voor taxatie van het pand, kosten voor dossierbehandeling, enz. (variabele kosten per bank. Neem voor meer informatie contact op met het agentschap)
- Agentschapcommissies.