Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 774 m²

Bevagna, Perugia (provincie)

Op een heuvelachtige en panoramische locatie, op 5 minuten rijden van Bevagna, historische villa met aangrenzende boerderij en bijgebouw, allemaal aan renovatie toe, met een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 774 m2. 20 hectare eigen grond met grote olijfgaard die moet worden gerestaureerd.

Geografische positie
Villa Mevania ligt op een heuvelachtige en panoramische locatie in het hart van Umbrië, op slechts een paar minuten van het historische dorp Bevagna (2,8 km, 5 minuten) en op een strategische positie ten opzichte van enkele van de meest fascinerende plaatsen in de regio: Foligno (11 km) en Spello (14 km) zijn te bereiken in minder dan 20 minuten, terwijl Assisi (27 km), Todi (30 km) en Spoleto (32 km) op ongeveer een half uur rijden liggen, en Perugia ligt op ongeveer 40 minuten afstand (36 km).
Dankzij de centrale ligging zijn Rome (144 km, minder dan 2 uur) en Florence (170 km, 2 uur en 30 minuten) gemakkelijk bereikbaar vanaf de accommodatie.

Wat de luchtverbindingen betreft, bieden de internationale luchthavens van Perugia (28 km, ongeveer 30 minuten met de auto), Rome Ciampino (158 km, 1 uur en 50 minuten), Rome Fiumicino (174 km, 2 uur) en Florence (196 km, 2 uur en 15 minuten) uitstekende verbindingen naar de belangrijkste binnenlandse en internationale bestemmingen.

Beschrijving van gebouwen
Het pand bestaat uit de hoofdvilla, met een groot terras, een boerderij en een bijgebouw, voor een totale oppervlakte van ongeveer 774 vierkante meter.

Hoofdvilla - 433 vierkante meter op 2 niveaus + 54 vierkante meter terras
Ruime woonruimtes - 5 slaapkamers - 2 badkamers

Begane grond
- Entree
- Twee woonkamers
- Een zitkamer.
- Eetkamer
- Keuken
- Badkamer
- Bijkeuken
- Berging.

Eerste verdieping
- Zitkamer
- Studie
- Vijf slaapkamers
- Badkamer
- Grote gang
- Badkamer
Terras.

Boerderij - 253 vierkante meter commerciële ruimte op 3 niveaus
8 kamers - 1 badkamer

Bijlage - 88 vierkante meter op één niveau
1 kamer

De oppervlakte wordt berekend op basis van de netto vloeroppervlakken inclusief interne scheidingswanden en verhoogd met 10% voor dragende muren.
De oppervlakte van het terras, dat afzonderlijk wordt berekend, moet aan de totale oppervlakte worden toegevoegd.

Staat en afwerking
Alle gebouwen moeten worden gerenoveerd.
Het hoofdgebouw, een elegante historische villa met regelmatige architectuur en symmetrische openingen, behoudt de typische kenmerken van laat 19e-eeuwse Umbrische landhuizen, met hoge plafonds, houten vloeren en grote, lichte kamers.
De boerderij en het bijgebouw zijn voorzien van zichtbare stenen en bakstenen muren en zijn ook aan renovatie toe.
Het hele pand biedt een interessant restauratiepotentieel, ideaal voor diegenen die een authentiek historisch complex willen verbeteren, de oorspronkelijke charme willen behouden en het opnieuw willen interpreteren volgens de hedendaagse criteria van comfort en efficiëntie.

Externe gebieden
De accommodatie ligt op een prachtige locatie op een heuvel, met uitzicht op het Umbrische platteland, op 5 minuten rijden van Bevagna.
Het land, dat 20 hectare beslaat, omvat ook een grote olijfgaard die moet worden gerestaureerd.
Rondom de villa en boerderij zijn er grote vlakke gebieden die geschikt zijn voor het creëren van tuinen, pergola's en zelfs een panoramisch zwembad (onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen) met uitzicht op de heuvels.
De omgeving is rustig en afgelegen, omgeven door de natuur maar gemakkelijk bereikbaar.

Gebruik en potentieel gebruik
Dankzij de ligging op een heuvel en de nabijheid van Bevagna, een van de meest karakteristieke en gewaardeerde dorpen van Umbrië dankzij de authenticiteit, sfeer en kwaliteit van leven, biedt het pand meerdere mogelijkheden voor gebruik.
Het kan een charmante privéwoning worden, omgeven door de natuur, maar op slechts een paar minuten van voorzieningen, of worden omgevormd tot een prestigieuze accommodatie, waardoor de boerderij wordt versterkt als gastenverblijf en de villa als hoofdverblijf.
De centrale ligging, die gemakkelijk toegang geeft tot de belangrijkste historische centra van Umbrië, Toscane en Lazio, maakt het perfect als een ideaal startpunt voor excursies en dagtochten om Midden-Italië te ontdekken.