PROPERTY DESCRIPTION
In a strategic position, located five minutes from the historic center of Bevagna, we present Poggio dei Pettirossi, a charming farmhouse with swimming pool, immersed in the suggestive hilly landscape overlooking the ancient villages of Spello, Assisi, Foligno and Montefalco.
The property, renovated about five years ago, combines the charm of tradition with modern comfort, offering a warm and refined welcome.
Previously built as a hotel, the structure is mainly on one floor.
It consists of 18 rooms with private bathroom, two large suites with mezzanine and a 60 m2 apartment adjacent to the outdoor swimming pool complete with kitchenette and living area.
Inside we also find an area dedicated to the SPA, with a 35m2 heated swimming pool, Turkish bath, hydromassage, waterfalls and massage room.
Crossing a long corridor we are welcomed into the restaurant of the structure, a large room completely surrounded by windows overlooking the surrounding landscape. To complete, a rustic equipped kitchen, two bathrooms and a bar serving the swimming pool.
STATE AND FINISHES
The property is in excellent condition, with recent renovations that have preserved the original charm, while integrating modern comforts.
The interiors are characterized by exposed wooden beams, terracotta and parquet floors and stone walls, which give a warm and rustic atmosphere.
The heating of the structure is autonomous and powered by LPG, ensuring a comfortable environment all year round.
OUTDOOR SPACES
The seven hectares of park that surrounds the property are a fundamental element to enjoy absolute relaxation. The vegetable garden, the aromatic plants and the numerous fruit trees grown in the last thirty years in compliance with organic methods, offer a dive into uncontaminated nature.
The garden also has an olive grove and a truffle ground in production offering the possibility of discovering and enjoying the authentic flavours of the region.
A panoramic swimming pool of 16x8 meters together with the solarium characterized by sunbeds and gazebos with armchairs and sofas, accompany the summer days offering a breathtaking view.
The entire property is completely fenced with stakes, ensuring privacy and security.
USE AND POTENTIAL
One of a kind, this property represents a perfect balance between tradition and modernity just a few minutes from all amenities.
Thanks to the variety of spaces and services present, such as the SPA and the restaurant, the property can be used as a high-level accommodation facility.
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DESCRIZIONE PROPRIETÀ
In posizione strategica, situata a cinque minuti dal centro storico di Bevagna, proponiamo in vendita questa affascinante tenuta con piscina, immersa nel suggestivo paesaggio collinare che affaccia sugli antichi borghi di Spello, Assisi, Foligno e Montefalco.
La proprietà, ristrutturata circa cinque anni fa, combina il fascino della tradizione con il comfort moderno, offrendo un'accoglienza calda e raffinata.
Nata come struttura ricettiva, si sviluppa principalmente su un unico piano ed è composta da 18 camere con bagno en-suite, due ampie suite con soppalco e un appartamento di circa 60 mq completo di angolo cottura e angolo soggiorno.
Questa splendida tenuta offre un rilassante angolo SPA con bagno turco, idromassaggio, cascate, sala massaggi e una piscina riscaldata di 35 mq.
Oltre ad un'ampia e luminosa sala ristorante impreziosita da grandi vetrate che affacciano sul paesaggio circostante, dotato di cucina professionale e bar a servizio della piscina.
STATO E FINITURE
La proprietà, oggetto di recenti lavori di ristrutturazione mirati a preservarne il fascino originale integrando comfort moderni, si presenta in ottimo stato e pronta all'uso.
Gli interni, caratterizzati da travi in legno a vista, pavimenti in cotto, parquet e pareti in pietra, conferiscono un'atmosfera calda e rustica.
SPAZI ESTERNI
I 7 ha di parco completamente delimitati che circondano la proprietà, offrono una grande piscina panoramica (16x8) con solarium, gazebi, poltrone e divani, offre un panorama mozzafiato e un oasi di pace durante le giornate estive.
L'orto, le piante aromatiche e i numerosi alberi da frutto coltivati negli ultimi trent'anni nel rispetto del biologico, regalano un tuffo nella natura incontaminata. Inoltre, un uliveto e una tartufaia in produzione offrono la possibilità di scoprire e godere dei sapori autentici della regione.
USO E POTENZIALITÀ
Unica nel suo genere, questa struttura rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità a pochi minuti da tutti i servizi.
Grazie alla molteplicità di ambienti e servizi presenti, come SPA e ristorante, la proprietà si presta perfettamente come struttura ricettiva di alto livello.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
Perugia 25 Km
Assisi 15 Km
Roma 114 Km
Firenze 145 Km
Mari e Laghi
Mare Adriatico 130 Km
Lago Trasimeno 35 Km
Aeroporti
Aeroporto di Perugia 30 Km
Aeroporto di Roma Fiumicino 230 Km
Ferrovie
Stazione di Foligno 9 Km
Stazione di Assisi 25 Km
Stazione di Perugia 35 Km
Superstrade
E45 9 Km
OBJEKTBESCHREIBUNG
In strategischer Lage, fünf Minuten vom historischen Zentrum von Bevagna entfernt, präsentieren wir Ihnen Poggio dei Pettirossi, ein charmantes Bauernhaus mit Swimmingpool, eingebettet in die eindrucksvolle Hügellandschaft mit Blick auf die alten Dörfer Spello, Assisi, Foligno und Montefalco.
Das vor etwa fünf Jahren renovierte Anwesen verbindet den Charme der Tradition mit modernem Komfort und bietet einen herzlichen und gepflegten Empfang.
Das Gebäude wurde früher als Hotel errichtet und ist überwiegend eingeschossig.
Es besteht aus 18 Zimmern mit eigenem Bad, zwei großen Suiten mit Zwischengeschoss und einem 60 m2 großen Apartment neben dem Außenpool, komplett mit Küchenzeile und Wohnbereich.
Im Inneren finden wir auch einen SPA-Bereich mit einem 35 m² großen beheizten Swimmingpool, einem Türkischen Bad, Hydromassage, Wasserfällen und einem Massageraum.
Wir überqueren einen langen Korridor und werden in das Restaurant des Gebäudes geführt, einem großen Raum, der vollständig von Fenstern umgeben ist, durch die man einen Ausblick auf die umliegende Landschaft hat. Abgerundet wird das Ganze durch eine rustikal ausgestattete Küche, zwei Badezimmer und eine Bar am Swimmingpool.
ZUSTAND UND MERKMALE
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Bei den jüngsten Renovierungsarbeiten wurde der ursprüngliche Charme bewahrt und gleichzeitig moderner Komfort integriert.
Die Innenräume zeichnen sich durch freiliegende Holzbalken, Terrakotta- und Parkettböden sowie Steinwände aus, die eine warme und rustikale Atmosphäre vermitteln.
Die Heizung des Gebäudes erfolgt autonom und mit Flüssiggas, sodass das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.
AUSSENBEREICHE
Der sieben Hektar große Park, der das Anwesen umgibt, ist ein grundlegendes Element, um absolute Entspannung zu genießen. Der Gemüsegarten, die aromatischen Pflanzen und die zahlreichen Obstbäume, die seit dreißig Jahren nach biologischen Methoden angebaut werden, laden ein, in die unberührte Natur einzutauchen.
Der Garten verfügt außerdem über einen Olivenhain und einen Trüffelboden in Produktion, der die Möglichkeit bietet, die authentischen Aromen der Region zu entdecken und zu genießen.
Ein 16 x 8 Meter großer Panoramapool sowie eine Sonnenterrasse mit Sonnenliegen und Pavillons mit Sesseln und Sofas begleiten die Sommertage und bieten eine atemberaubende Aussicht.
Das gesamte Grundstück ist komplett mit Pfählen eingezäunt und gewährleistet so Privatsphäre und Sicherheit.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses einzigartige Anwesen stellt eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne dar und ist nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Dank der Vielfalt an Räumlichkeiten und Serviceangeboten, wie etwa dem SPA und dem Restaurant, kann das Anwesen als Beherbergungsbetrieb auf hohem Niveau genutzt werden.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Dans une position stratégique, située à cinq minutes du centre historique de Bevagna, nous présentons Poggio dei Pettirossi, une charmante ferme avec piscine, immergée dans le paysage vallonné suggestif surplombant les anciens villages de Spello, Assise, Foligno et Montefalco.
La propriété, rénovée il y a environ cinq ans, allie le charme de la tradition au confort moderne, offrant un accueil chaleureux et raffiné.
Construit auparavant comme un hôtel, le bâtiment est principalement sur un seul étage.
Il se compose de 18 chambres avec salle de bain privée, de deux grandes suites avec mezzanine et d'un appartement de 60 m2 attenant à la piscine extérieure avec kitchenette et coin salon.
A l'intérieur, nous trouvons également un espace dédié au SPA, avec une piscine chauffée de 35m2, un bain turc, un hydromassage, des cascades et une salle de massage.
En traversant un long couloir, nous sommes accueillis dans le restaurant de la structure, une grande salle entièrement entourée de fenêtres qui donnent sur le paysage environnant. Pour compléter, une cuisine rustique équipée, deux salles de bain et un bar desservant la piscine.
ETAT ET FINITIONS
La propriété est en excellent état, avec des rénovations récentes qui ont préservé le charme d'origine, tout en intégrant le confort moderne.
Les intérieurs sont caractérisés par des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et en parquet et des murs en pierre, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et rustique.
Le chauffage de la structure est autonome et alimenté au GPL, assurant un environnement confortable toute l'année.
ESPACES EXTÉRIEURS
Les sept hectares de parc qui entourent la propriété sont un élément fondamental pour profiter d'une détente absolue. Le potager, les plantes aromatiques et les nombreux arbres fruitiers cultivés depuis trente ans dans le respect des pratiques biologiques, offrent une plongée dans une nature intacte.
Le jardin dispose également d'une oliveraie et d'une truffière en production offrant la possibilité de découvrir et d'apprécier les saveurs authentiques de la région.
Une piscine panoramique de 16x8 mètres ainsi que le solarium caractérisé par des transats et des gazebos avec fauteuils et canapés, accompagnent les journées d'été en offrant une vue à couper le souffle.
L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé avec des piquets, assurant intimité et sécurité.
UTILISATION ET POTENTIEL
Unique en son genre, cette propriété représente un équilibre parfait entre tradition et modernité à quelques minutes de toutes les commodités.
Grâce à la variété des espaces et des services présents, tels que le SPA et le restaurant, la propriété peut être utilisée comme un établissement d'hébergement de haut niveau.
DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD
En una posición estratégica, situada a cinco minutos del centro histórico de Bevagna, presentamos Poggio dei Pettirossi, una encantadora casa rural con piscina, inmersa en el sugerente paisaje montañoso con vistas a los antiguos pueblos de Spello, Asís, Foligno y Montefalco.
La propiedad, renovada hace unos cinco años, combina el encanto de la tradición con el confort moderno, ofreciendo una bienvenida cálida y refinada.
Construido anteriormente como hotel, la estructura se desarrolla principalmente en una sola planta.
Consta de 18 habitaciones con baño privado, dos amplias suites con entrepiso y un apartamento de 60 m2 adyacente a la piscina al aire libre, completo con cocina americana y zona de estar.
En su interior también encontramos una zona dedicada al SPA, con piscina climatizada de 35m2, baño turco, hidromasaje, cascadas y sala de masajes.
Cruzando un largo pasillo llegamos al restaurante de la estructura, una gran sala completamente rodeada de ventanas que dan al paisaje circundante. Para completar, una cocina rústica equipada, dos baños y un bar que da servicio a la piscina.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, con renovaciones recientes que han conservado el encanto original, al tiempo que integran las comodidades modernas.
Los interiores se caracterizan por vigas de madera a la vista, suelos de terracota y parquet y paredes de piedra, que dan un ambiente cálido y rústico.
La calefacción de la estructura es autónoma y alimentada por GLP, garantizando un ambiente confortable durante todo el año.
ESPACIOS EXTERIORES
Las siete hectáreas de parque que rodean la propiedad son un elemento fundamental para disfrutar del relax absoluto. El huerto, las plantas aromáticas y los numerosos árboles frutales cultivados desde hace treinta años respetando las prácticas orgánicas, ofrecen una inmersión en la naturaleza incontaminada.
El jardín también cuenta con un olivar y una trufera en producción que ofrecen la posibilidad de descubrir y disfrutar los auténticos sabores de la región.
Una piscina panorámica de 16x8 metros junto con el solárium caracterizado por tumbonas y cenadores con sillones y sofás, acompañan los días de verano ofreciendo una vista impresionante.
Toda la propiedad está completamente cercada con estacas, lo que garantiza privacidad y seguridad.
USO Y POTENCIAL
Única en su tipo, esta propiedad representa un equilibrio perfecto entre tradición y modernidad a solo unos minutos de todos los servicios.
Gracias a la variedad de espacios y servicios presentes, como el SPA y el restaurante, la propiedad puede ser utilizada como un establecimiento de alojamiento de alto nivel.
