Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 765 m²

Bettona, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

TENUTA OLMO
Onderhouden in Bettona met zwembaden, tuin en land.
Olmo is een prachtig gebouw uit de 18e eeuw gelegen in de Umbrische heuvels van de gemeente Bettona, het complex omvat een hoofdboerderij met privézwembad, een bijgebouw ook met privézwembad en vijf bijgebouwen van verschillende grootte, allemaal in een omheind park-tuin van 3750 vierkante meter en 5 hectare bouwland en olijfgaard.
Rijk aan geschiedenis ligt de boerderij op minder dan 1 km van de abdij van San Quirico, daterend uit de 14e eeuw, waarvan het ooit deel was.
De hoofdboerderij is in 1994 en 2020 volledig gerenoveerd, met behoud van de originele kenmerken en met gebruik van hoogwaardige herstel- en afwerkingsmaterialen. Verdeeld over twee niveaus voor een oppervlakte van ongeveer 340 vierkante meter, met de hoofdverblijf en een onafhankelijk appartement.
De begane grond omvat een grote woonkamer met stenen bogen, een stenen open haard en grote ramen met uitzicht op het zwembad, een moderne en lichte keuken met directe toegang tot de tuin, een studeerkamer, een panoramische slaapkamer met grote panoramische glazen muur, een badkamer, een tweede slaapkamer met badkamer en nog een badkamer. Op de eerste verdieping is er een elegante woonkamer met open haard, een overdekte en panoramische loggia, twee slaapkamers met en-suite badkamer, een eetkamer met panoramisch terras en een keuken.
Het onafhankelijke appartement heeft inkomhal, keuken, woonkamer, hal, badkamer en slaapkamer, ideaal voor een conciërge of gasten.
De boerderij is voorzien van verwarming en koeling gemengd met radiatoren en warmtepompen. Het privézwembad van 12 x 5 m heeft zand- en kloosterfilters, is bedekt met grijze / donkere tegels met een prachtig visieve effect van Turks donker.
De omringende tuin omvat olijfbomen, verschillende planten, een regelmatig badminttonveld, een ramen omgevormd tot woonkamer, een wasruimte en nog een slaapkamer met panoramisch raam en een overdekte parkeerplaats voor vier auto's en een grote berging achter.
Het bijgebouw is in 2010 en 2024 gerenoveerd om drie onafhankelijke wooneenheden te creëren, voor een totale oppervlakte van ongeveer 200 vierkante meter. De eerste, de grootste, is verdeeld over twee verdiepingen met keuken, wasruimte, eetkamer, woonkamer, slaapkamers en badkamers. De andere twee units zijn gelijkvloers, met keuken / woonkamer, slaapkamer en badkamer.
Het bijgebouw is voorzien van verwarming en koeling, met natuurlijke isolerende materialen en kastanjehouten ramen. Het privézwembad van 10 x 5 m heeft hetzelfde visueel effect van het zwembad van de boerderij.
De tuin van het bijgebouw biedt twee overdekte terrassen en een fitnessruimte met uitzicht op het zwembad. Er is ook een pergola parkeerplaats voor vijf / zeven auto's.
Tussen de boerderij en het bijgebouw is er een barbecue met grill, een pizzaoven en een grote ruimte voor tafels, met panoramisch uitzicht op de prachtige zonsondergangen die van hieruit kunnen worden bewonderd, met de stad Perugia die uitkijkt op de achtergrond. Prachtig uitzicht ook op Assisi en de Umbrische vallei aan de ene kant, het platteland en de Martani-wijken aan de andere kant.
De huizen hebben gecertificeerde systemen, water van het gemeentelijk aquaduct, elektriciteit en LPG-gas en een waterput voor irrigatie. Fotovoltaïsche panelen en thermische zonnepanelen contribueren aan energie-efficiëntie; een belangrijk GSE-inkomen kan tot 2028 worden overgedragen tot bijna totale overdekte consumptie.
Het omliggende land van ongeveer 5,5 hectare omvat olijfgaarden, cipressen, eiken en pioppeti. Toegang tot het pand is via een automatische poort met cipressen. De toegangsweg is in uitstekende staat en de diensten zijn op slechts een paar kilometer afstand. Er is nog een toegang met automatische poort voor het gasten / huisvestingsappartement en twee parkeerplaatsen, evenals een agrarische poort voor de entree in het omheinde deel van het pand (ongeveer 3 hectare volledig omheind van 180 cm).
Ideaal als permanente woning of accommodatie, biedt een aangename, elegante en fascinerende omgeving, ook uniek voor spectaculair uitzicht dat u kunt genieten van elke hoek.

Locatie:
Bettona ligt op de noordoostgrens van de bergen Martani, ongeveer 20 km van Perugia en 15 km van Assisi. De stad, van Etruskische oorsprong, is gelegen in de mooiste dorpen van Italië vanwege zijn zeldzame schoonheid, historische / culturele ontdekkingen, voor de gezondheid van de lucht en heeft tal van landbouwuitzichten.

Afstanden
Luchthaven van Perugia 8 km
Luchthaven Florence 135 km
Luchthaven Rome 200 km
Zee 100 km
Lago Trasimeno 50 km