Huis 20 slaapkamers, 650 m²

Bettona, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Welkom in onze charmante boerderij in het hart van Umbrië
Genesteld in het weelderige, groene landschap van Umbrië, biedt onze agriturismo een betoverend toevluchtsoord doordrenkt van geschiedenis en natuurlijke schoonheid. De oorsprong van de boerderij is gehuld in mysterie, met de bouwdatum onzeker. Echter, een baksteen ontdekt tijdens renovaties, gedateerd 1767, hints naar zijn reeds lang bestaande erfgoed.
Oorspronkelijk onderdeel van een groot agrarisch pand dat eigendom is van verschillende adellijke families, is de boerderij gelegen in de oude domeinen van de abdij San Quirico. Deze abdij, op slechts 1 km afstand, dateert uit de 10e eeuw. Het wordt voor het eerst genoemd in een pauselijk diploma afgegeven door paus Urbanus III in 1185, dat verwijst naar het klooster Sancti Quirici van Bettona.
De abdij van San Quirico bloeide in de 11e en 12e eeuw en verzamelde een aanzienlijk landgoed met talrijke afhankelijkheden, waarschijnlijk inclusief onze boerderij
Hoofdboerderij
De hoofdboerderij straalt elegantie en ruimheid uit en biedt een uitgebreide lay-out, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Het huis bestaat uit:

Een onafhankelijk huiskeeper appartement met een entree, woonkamer, keuken, hoofdslaapkamer en badkamer.
De boerderij beschikt over een grote woonkamer, een ruime open keuken met een eethoek, een slaapkamer / studeerkamer en nog een hoofdslaapkamer met exclusief uitzicht op de heuvels van Umbrië.
De bovenverdieping omvat een entree naar een grote woonkamer, een ruime open keuken, twee slaapkamers waarvan één met een eigen badkamer.

Cottage
Het gezellige huisje wordt momenteel bewoond door de eigenaar en biedt een warme en uitnodigende sfeer en is verdeeld in twee afzonderlijke appartementen, elk met een eigen ingang, perfect voor gasten. Elk gastenappartement omvat:

Een entree, keuken, badkamer en een ruime slaapkamer met uitzicht op de wijngaarden.

Het gedeelte dat door de eigenaar wordt bewoond, omvat:

Een entree, keuken met een groot raam met een adembenemend uitzicht op het omliggende groen en een mezzanine, ideaal voor een ontspanningsruimte.
Een eetkamer met een mezzanine die als studeerkamer wordt gebruikt.
Een charmante zitkamer met een grote bank en tv, ook met een mezzanine die als studeerkamer wordt gebruikt.
Een badkamer en een ruime hoofdslaapkamer met een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels, een en-suite badkamer en een mezzanine die dienst doet als inloopkast.

Extra functies

Goed onderhouden technische voorzieningen om het pand soepel te laten functioneren.
Een badmintonbaan voor recreatieve activiteiten.
Twee prachtige zwembaden, ideaal om te ontspannen en te genieten onder de Umbrische zon.

Deze woning wordt klaar om te wonen verkocht, wat betekent dat u direct kunt inwonen en kunt beginnen genieten van de luxe levensstijl. Met zijn mix van historische charme en moderne voorzieningen, biedt deze agriturismo een unieke kans om een stukje schoonheid en rust van Umbrië te bezitten.
Renovaties en moderne gemakken
De boerderij onderging een aanzienlijke restauratie in 1993-1994, met een volledige reconstructie die aan de oorspronkelijke lay-out en funderingen voldeed. Deze renovatie omvatte de herbouw van gehele secties en de installatie van een aardbevingsbestendig dak. Het plafond op de eerste verdieping werd uitgeholpen en verlicht om de prachtige balkenplafonds op de begane grond te behouden. Eiken balken werden geïnspecteerd en waar nodig vervangen, waarbij herbruikbare materialen zoals steen, hout en bakstenen zorgvuldig werden bewaard.
Latere renovaties hebben innovatieve bouwtechnieken opgenomen, zoals het gebruik van hennepisolatie en grote ramen. De meest recente update is voltooid in 2020. Daarnaast werd de voormalige paardenstal, gebouwd in hout in 1997, in 2010 omgebouwd tot charmante appartementen voor agrotoerisme, met de nieuwste verbeteringen in 2024.
Eco-vriendelijke en duurzame kenmerken
Onze agriturismo beschikt over een fotovoltaïsch systeem dat eind 2012 is geïnstalleerd met innovatieve SUNPOWER-panelen die ongeveer 10 kW/P genereren. Zonnepanelen, geïnstalleerd in 2003 voor het hoofdgebouw en bijgewerkt in 2019 voor het huisje, zorgen voor warm water over het hele landgoed. Dit pand profiteert van opmerkelijk economische verwarmings- en elektriciteitskosten. In 2023 bedroeg de jaarlijkse elektriciteitsrekening € 4103,- en de GPL-rekening was € 2.950. Daarnaast was het GSE-rendement ongeveer € 6.200.
Accommodaties en voorzieningen
De hoofdboerderij is uitgerust met moderne verwarmings- en koelsystemen, waaronder twee hoofdwarmtepompen en extra secundaire units. Radiatoren aangesloten op een lucht-water warmtepomp zorgen voor een gezellige sfeer, terwijl de keuken is voorzien van een lucht-lucht warmtepomp. Elke slaapkamer is voorzien van koelsystemen met warmtepompsplits en plafondventilatoren zijn geïnstalleerd in twee slaapkamers en de woonkamer op de eerste verdieping.
Het huisje, gerenoveerd voor agritoerisme, heeft een innovatieve constructie met stalen kolommen en frames, natuurlijke organische isolaties en Knauf Aquapanel Buitenpanelen. Het wordt verwarmd met GPL radiatoren en een split warmtepompsysteem.
Het appartement van de conciërge is eveneens uitgerust met GPL radiatoren en een koelsplit in de slaapkamer, met voorzieningen voor extra splits in de keuken / woonkamer.
Pittoreske gronden en buitenfuncties
Het landgoed omvat twee productieve olijfgaarden met ongeveer 320 bomen, uitgestrekte weilanden en graanvelden, en een verscheidenheid aan volwassen bomen en bloeiende planten. Onze twee zwembaden worden onderhouden met zandfilters en gechloreerd met behulp van een automatisch geautomatiseerd systeem.
Om buiten te genieten, is de barbecue uitgerust met een gasfornuis, een gasoven, een hout- of houtskool barbecue met stalen platen en een gootsteen met drinkwater, allemaal gemaakt van cortenstaal.
Certificeringen en bijkeuken
Alle installaties zijn gecertificeerd, met verwarming en elektrische systemen opgewaardeerd na 1990. Drinkbaar water wordt geleverd door Umbra Acque en irrigatiewater komt uit een eigen put, opgeslagen in twee 20.000 liter tanks die ook regenwater opvangen.
Parkeren en bereikbaarheid
Onze agriturismo biedt drie parkeerplaatsen, waaronder overdekte ruimtes voor meerdere voertuigen, waardoor alle gasten gemakkelijk toegang hebben. Het landgoed is veilig omsloten met automatische poorten, uitgerust met BTicino video-intercoms gekoppeld aan mobiele telefoons.
Een rustige ontsnapping met moderne luxe
Duik onder in de serene schoonheid van onze agriturismo, waar historische charme en modern comfort samenkomen. Of u nu de rijke geschiedenis van de regio verkent of gewoon ontspant bij het zwembad, ons landgoed biedt een onvergetelijke ontsnapping in het hart van Umbrië