Villa 7 slaapkamers, 524 m²

Bettona, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Prestigieus landhuis met zwembad, gastenverblijf en bijgebouwen te koop op het platteland in de buurt van Perugia en het meer van Trasimeno. Omgeven door rijen wijngaarden en eeuwenoude olijfbomen, op een heuvel, met uitzicht op Deruta en Assisi, villa uit de 19e eeuw, een prachtige mix van aristocratische stijl, met gepleisterde gevels en serene stenen elementen, en een rustiek karakter typisch voor Umbrische landhuizen met grote bakstenen bogen die de verschillende woonruimtes verbinden, houten en gewelfde plafonds, bakstenen en stenen muren, houtgestookte open haarden en terracotta vloeren. De oprit en het park zijn omzoomd met volwassen bomen, de tuin is aangelegd met gazon- en sierplanten en herbergt een panoramisch zwembad met een ronde jacuzzi met een centrale jetfontein. Villa De' Cavalieri is smaakvol gerestaureerd, elke hoek heeft zijn oude charme behouden, elke raamkozijnen een betoverend landschap, voorzien van modern comfort en dicht bij alle voorzieningen. De begane grond verwelkomt in een grote ontvangstruimte met een open haard en een elegante eethoek, een tweede woonkamer herbergt een centrale stenen open haard voor gebruik als grill en voor het koken van traditionele Umbrische recepten samen met een metselwerkkeuken uitgerust met alle apparatuur. Een studeerkamer, een slaapkamer en een badkamer maken de vloer compleet. De woonkamer op de eerste verdieping verbindt met de drie slaapkamers, met een keuken en buiten met een loggia die gemakkelijk een scheiding mogelijk maakt om het pand te splitsen. De hoofdslaapkamer is zeer ruim met dubbele ramen en een open haard, een inloopkast en een badkamer in retrostijl met dubbele wastafels en een vrijstaand bad. Op de zolderverdieping nog twee kamers voor gasten. In het park is een van de bijgebouwen al omgebouwd tot gastenappartement, terwijl andere bijgebouwen kunnen worden getransformeerd en uitgebreid voor verder residentieel gebruik. Villa De' Cavalieri is een instapklaar charmant herenhuis om samen te wonen met familie en vrienden en om toeristen te ontvangen voor hun vakanties, waardoor verdere uitbreidingen van zowel bestaande gebouwen als extra bouwgrond mogelijk zijn tijdens afzonderlijke onderhandelingen (neem contact op met het bureau voor meer informatie).
PROPERTY Ref: PER1274
Locatie: Perugia, provincie: Perugia, regio: Umbrië
Type: Historisch herenhuis van 643 m2 met een villa met drie verdiepingen gerestaureerd met 6 slaapkamers, gastenverblijf, oude oven en kelder, zwembad en park, om te bouwen en uit te breiden bijgebouwen, bouwgrond die apart moet worden gekocht
Bijlagen: 64 m2 / 688 m2 gastenverblijf op één niveau, 55 m2 / 592 m2 gebouw met kelder en garage en ook gebruikt als kleedkamer / zwembad huis, 74 m2 / 796 m2 voormalige stallen om te bouwen (met de mogelijkheid van uitbreiding van extra 100 m2 / 1076 m2 ca.)
Bouwjaar: 1800
Jaar van renovatie: 1998
Voorwaarde: uitstekende villa en huisje - te restaureren bijgebouwen en getransformeerd nn Afstand van voorzieningen: 500 m.
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 16 km,Ancona 125 km, Florence 170 km, Rome 210 km nn Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG, pelletskachel, open haarden
Water: gasvoorziening in de stad
Elektriciteit: beschikbaar
Bouwuitbreiding toegestaan voor ca. 100 m2 / 1076 m2 + 200 m2 / 2152 m2 verharde binnenplaats / panoramisch terras + 80 m2 / 861 m2 loggia-to-terras conversie
Het onroerend goed is eigendom van een particulier
De locatie, voor privacy, is bij benadering
Let op: alle genoemde metingen zijn bij benadering
Energie-efficiëntie Rating: Gnn-tuin: 7200 m2 / 1,77 hectare volledig omheind, elektrische poort en eigen oprit - 3 extra bouwpercelen beschikbaar, apart te kopen
Details over extra bouwgrond: ca. 7.700 m2 in totaal gemaakt van 3 percelen waar het mogelijk is om 3 eengezins- / vrijstaande huizen te bouwen met elk een woonoppervlakte van ca. 140 m2 / 1506 plus kelder, met eigen tuin / tuin aan vier zijden
Terras / balkon: loggia op de eerste verdieping - verlengvergunning beschikbaar voor een terras van 80 m2 van 861,1 m2 met een portiek op de begane grond
Zwembad: panoramisch in de grond zwembad met 6-zits ronde vorm jacuzzi met centrale fontein jet, terracotta geplaveid zonnedek
Indeling:
Begane grond: woonkamer met open haard en eetkamer, keuken met eetkamer en open haard, studeerkamer, 1 slaapkamer, 1 badkamer; met aparte ingang vanuit de tuin 1 ruimte voor was- en opslaggebruik
Eerste verdieping: trappenhuis en hal, woonkamer met tweede toegang via een buitentrap, keuken met trap naar de tweede verdieping, studeerkamer, 1 hoofdslaapkamer met inloopkast en ensuite badkamer, 2 slaapkamers, 1 familiebadkamer
Tweede verdieping: zolder met 2 eenpersoonskamers