Woonboerderij 6 slaapkamers, 550 m²

Assisi, Perugia (provincie)

Typisch Umbrische boerderij met uitzicht op Assisi – Een unieke kans tussen natuur, gastvrijheid en geschiedenis Gelegen tussen de heuvels van Assisi, in een van de meest gewilde gebieden vanwege de schoonheid van het landschap en de rust van de omgeving, vertegenwoordigt deze prachtige stenen boerderij een zeldelijke kans voor wie een prestigieuze woning of een reeds operationeel gastbedrijf wenst. De strategische ligging, op slechts enkele kilometers van het centrum van Assisi, maakt het mogelijk om ondergedompeld te zijn in de natuur zonder af te zien van het gemak van voorzieningen. De ziel van de boerderij: Verspreid over drie niveaus met een totale oppervlakte van 550 m², wordt het pand momenteel gebruikt als Bed & Breakfast en onderscheidt zich door de ruimtelijkheid en de kwaliteit van de afwerkingen. - Op de begane grond, het hart van de gastvrijheid: twee grote zalen gewijd aan het ontbijt en de catering, een uitgeruste keuken, een barhoek, een slaapkamer met eigen badkamer en een badkamer voor mensen met een handicap. - Op de eerste verdieping, het slaapgedeelte: vijf kamers, elk met eigen badkamer, en een suggestieve theesalon die een vleugje warmte en gezelligheid toevoegt. - Op de tweede verdieping, een meer intieme omgeving: een slaapkamer met badkamer en een zolder, ideaal om een extra leefruimte of een servicegebied te creëren. Een oase van ruimte en natuur: Naast de hoofdboerderij omvat de eigendom: - Een tweede boerderij van 200 m² te renoveren, perfect om te transformeren in extra wooneenheden of gastruimtes. - Een bijgebouw van 120 m² met twee grote zalen, ideaal voor een sportschool, cursusruimtes, yoga-activiteiten of privé-evenementen. - Een land van ongeveer 2 hectare, dat 120 olijfbomen herbergt, waardoor de mogelijkheid bestaat om extra vierge olijfolie te produceren en in perfecte harmonie met de natuur te leven. - Functionele accessoiruimtes, waaronder een grote garage, kelders, zolder en taverne, die de eigendom extra waarde toevoegen. Authentieke charme en architectonische details: Deze boerderij behoudt intakt zijn historische ziel, met open haarden, zichtbare houten balken en loggia's die het karakter ervan versterken. Elke ruimte is ontworpen om warmte, gastvrijheid en een gevoel van vrijheid uit te stralen, waardoor het perfect is voor wie een levensstijl in de natuurlijke schoonheid wil ervaren, zonder af te zien van modern comfort. Een investering met een buitengewoon potentieel Vanwege de ligging en de royale afmetingen is dit pand ideaal voor verschillende doeleinden: • Privéwoning van groot aanzien, perfect voor wie een exclusieve woning in het groen zoekt. - Reeds operationele gaststructuur, met de mogelijkheid om het aanbod uit te breiden dankzij de bijgebouwen. - Investeringsinkomen, met een sterke aantrekkingskracht voor toeristen die op zoek zijn naar een authentiek verblijf in het hart van Umbrië. De combinatie van geschiedenis, natuur en ontwikkelingsmogelijkheden maakt deze eigendom tot een perfecte keuze voor wie een project op maat wil creëren, in een van de meest fascinerende locaties van Italië. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een exclusief bezoek te reserveren. Energieklasse: G EPI: 175 kwh/m2 per jaar