Historic 18th-Century Farmhouse with a View of the Basilica, 5 Hectares of Land, and Annexes in Assisi
We offer for sale a prestigious property located in Assisi, at Via San Vittorino 9, in a panoramic hillside location just outside the historic center. The complex revolves around a charming three-story farmhouse of approximately 400 square meters, dating back to the 1700s and completely renovated in 2008, preserving the original materials and authenticity of rural Umbrian architecture.
Currently, the property is expertly organized into four independent apartments that sleep a total of 18 people, each with its own private entrance, living area, bedrooms, bathrooms, and finely furnished kitchens. To enhance the living experience, one apartment boasts a charming fireplace in the living area, while a spacious 60-square-meter panoramic terrace offers exceptional views of the Papal Basilica of St. Francis of Assisi and the Bosco di San Francesco. All rooms enjoy contemporary comforts and independent systems.
The farmhouse is nestled in approximately 5 hectares of private land, home to a productive olive grove with approximately 400 trees. Completing the outdoor spaces and the development potential of the complex, the property includes a barn of approximately 100 square meters and additional agricultural outbuildings requiring renovation, as well as a convenient 56 square meter garage with an automatic door, large enough to accommodate cars and equipment.
An extremely rare historical element, difficult to replicate on the market, is the presence, within the property's boundaries, of the Cinicchio Cave, a medieval spiritual site strongly linked to Franciscan tradition.
Thanks to its pre-divided layout, sought-after location, and ample ancillary spaces, this property is immediately ready for use as a hospitality facility, a farmhouse, a boutique accommodation, a holiday home, or a prestigious private residence.
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Casale Storico del '700 con Vista sulla Basilica, 5 Ettari di Terreno e Annessi ad Assisi
Proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà situata ad Assisi, in Via San Vittorino 9, in una posizione collinare e panoramica appena al di fuori del centro storico. Il complesso si sviluppa attorno a un affascinante casale di circa 400 mq su tre piani, risalente al 1700 e completamente ristrutturato nel 2008 preservando i materiali originali e l'autenticità dell'architettura rurale umbra.
Attualmente, la struttura è sapientemente organizzata in quattro appartamenti indipendenti che offrono un totale di 18 posti letto, ciascuno dotato di ingresso autonomo, zona giorno, camere e bagni e cucine finemente arredati. Ad arricchire l'esperienza abitativa, un appartamento vanta un suggestivo camino nella zona living, mentre un ampio terrazzo panoramico di 60 mq regala una vista eccezionale sulla Basilica Papale di San Francesco di Assisi e sul Bosco di San Francesco. Tutti gli ambienti godono di comfort contemporanei e impianti autonomi.
Il casale è immerso in circa 5 ettari di terreno privato, che ospitano un produttivo uliveto con circa 400 piante. A completare gli spazi esterni e le potenzialità di sviluppo del complesso, la proprietà include un fienile di circa 100 mq e ulteriori annessi agricoli da rivalorizzare, oltre a un comodo garage di 56 mq con porta automatica, capace di accogliere autovetture e attrezzature.
Un elemento storico di assoluta rarità e difficilmente replicabile sul mercato è la presenza, all'interno dei confini della proprietà, della Grotta di Cinicchio, un sito spirituale di epoca medievale fortemente legato alla tradizione francescana.
Grazie alla sua configurazione già suddivisa, alla posizione ricercata e agli ampi spazi accessori, questa soluzione è immediatamente pronta per essere interpretata come struttura ricettiva, agriturismo, boutique accommodation, casa vacanze o come prestigiosa residenza privata.
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Historisches Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Blick auf die Basilika, 5 Hektar Land und Nebengebäude in Assisi
Wir bieten Ihnen ein repräsentatives Anwesen in Assisi, Via San Vittorino 9, zum Kauf an. Das Anwesen befindet sich in Hanglage mit Panoramablick, unweit der Altstadt. Das Ensemble besteht aus einem charmanten, dreistöckigen Bauernhaus mit ca. 400 Quadratmetern Wohnfläche aus dem 18. Jahrhundert, das 2008 umfassend renoviert wurde. Dabei wurden die originalen Materialien und die Authentizität der ländlichen umbrischen Architektur bewahrt.
Das Anwesen ist derzeit in vier separate Apartments unterteilt, die insgesamt 18 Personen beherbergen. Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Eingang, Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und eine elegant ausgestattete Küche. Ein Apartment bietet einen charmanten Kamin im Wohnbereich und eine großzügige, 60 Quadratmeter große Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Papstbasilika San Francesco und den Bosco di San Francesco. Alle Zimmer sind modern und komfortabel ausgestattet und verfügen über ein eigenes System.
Das Bauernhaus liegt eingebettet in ein ca. 5 Hektar großes Privatgrundstück mit einem ertragreichen Olivenhain von etwa 400 Bäumen. Zum Anwesen gehören außerdem eine ca. 100 Quadratmeter große Scheune und weitere renovierungsbedürftige landwirtschaftliche Nebengebäude sowie eine praktische 56 Quadratmeter große Garage mit automatischem Tor, die ausreichend Platz für Autos und Geräte bietet.
Ein äußerst seltenes historisches Element, das auf dem Markt nur schwer nachzubilden ist, ist die Cinicchio-Höhle, ein mittelalterlicher spiritueller Ort, der eng mit der franziskanischen Tradition verbunden ist, innerhalb der Grenzen des Anwesens.
Dank der bereits vorhandenen Raumaufteilung, der begehrten Lage und der großzügigen Nebenräume eignet sich diese Immobilie sofort als Hotelbetrieb, Bauernhaus, Boutique-Unterkunft, Ferienhaus oder repräsentative Privatresidenz.
Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und das volle Potenzial und den Wert dieser Immobilie zu entdecken.
Ferme historique du XVIIIe siècle avec vue sur la basilique, 5 hectares de terrain et annexes à Assise
Nous proposons à la vente une prestigieuse propriété située à Assise, au 9 Via San Vittorino, bénéficiant d'un emplacement panoramique à flanc de colline, aux portes du centre historique. Le domaine s'articule autour d'une charmante ferme de trois étages d'environ 400 m², datant du XVIIIe siècle et entièrement rénovée en 2008, préservant ainsi les matériaux d'origine et l'authenticité de l'architecture rurale ombrienne.
Actuellement, la propriété est aménagée avec soin en quatre appartements indépendants pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes. Chaque appartement dispose d'une entrée privée, d'un séjour, de chambres, de salles de bains et d'une cuisine entièrement équipée. Pour un confort optimal, l'un des appartements bénéficie d'une charmante cheminée dans le séjour, tandis qu'une spacieuse terrasse panoramique de 60 m² offre une vue imprenable sur la basilique Saint-François d'Assise et le Bosco di San Francesco. Tous les appartements bénéficient d'un confort moderne et d'équipements indépendants.
La ferme est nichée au cur d'un domaine privé d'environ 5 hectares, abritant une oliveraie productive d'environ 400 arbres. Complétant les espaces extérieurs et le potentiel de développement du complexe, la propriété comprend une grange d'environ 100 mètres carrés et d'autres dépendances agricoles nécessitant une rénovation, ainsi qu'un garage pratique de 56 mètres carrés avec porte automatique, suffisamment spacieux pour accueillir des voitures et du matériel.
Un élément historique extrêmement rare, difficile à reproduire sur le marché, est la présence, dans les limites de la propriété, de la grotte de Cinicchio, un site spirituel médiéval fortement lié à la tradition franciscaine.
Grâce à son agencement pré-divisé, son emplacement recherché et ses vastes espaces annexes, cette propriété est immédiatement prête à être utilisée comme établissement hôtelier, ferme, hébergement de charme, maison de vacances ou résidence privée de prestige.
Contactez-nous pour prendre rendez-vous et découvrir tout le potentiel et la valeur de cette propriété.
Casa de campo histórica del siglo XVIII con vistas a la basílica, 5 hectáreas de terreno y anexos en Asís.
Ofrecemos a la venta una prestigiosa propiedad ubicada en Asís, en Via San Vittorino 9, en una ladera panorámica a las afueras del centro histórico. El complejo gira en torno a una encantadora casa de campo de tres plantas y aproximadamente 400 metros cuadrados, que data del siglo XVIII y fue completamente renovada en 2008, conservando los materiales originales y la autenticidad de la arquitectura rural umbra.
Actualmente, la propiedad está organizada de forma impecable en cuatro apartamentos independientes con capacidad para 18 personas, cada uno con su propia entrada privada, sala de estar, dormitorios, baños y cocinas elegantemente equipadas. Para una estancia aún más placentera, uno de los apartamentos cuenta con una encantadora chimenea en la sala de estar, mientras que una espaciosa terraza panorámica de 60 metros cuadrados ofrece vistas excepcionales de la Basílica Papal de San Francisco de Asís y el Bosque de San Francisco. Todas las habitaciones disponen de comodidades modernas y sistemas independientes.
La casa de campo se encuentra enclavada en una finca privada de aproximadamente 5 hectáreas, donde se ubica un olivar productivo con unos 400 árboles. Para completar los espacios exteriores y el potencial de desarrollo del complejo, la propiedad incluye un granero de aproximadamente 100 metros cuadrados y otras dependencias agrícolas que requieren renovación, así como un práctico garaje de 56 metros cuadrados con puerta automática, lo suficientemente amplio como para albergar coches y maquinaria.
Un elemento histórico sumamente singular, difícil de replicar en el mercado, es la presencia, dentro de los límites de la propiedad, de la Cueva de Cinicchio, un lugar espiritual medieval fuertemente vinculado a la tradición franciscana.
Gracias a su distribución predefinida, su ubicación privilegiada y sus amplios espacios auxiliares, esta propiedad está lista para ser utilizada de inmediato como establecimiento hotelero, casa rural, alojamiento boutique, casa de vacaciones o una prestigiosa residencia privada.
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