Huis op het platteland 5 slaapkamers, 300 m²

Assisi, Perugia (provincie)

Landhuis te koop in Assisi/Nocera Umbra, ondergedompeld in de prachtige heuvels van Umbrië, slechts 10 km van de Serafische stad.

De woning bevindt zich in een rustige en panoramische positie, omringd door een groot eigen perceel van ongeveer 25.000 vierkante meter met 180 olijfbomen, akkerland, bos, 25 fruitbomen, eiken, cipressen, rozenbos en een moestuin met verschillende gewassen.
Gebouwd in 2005 met aardbevingsbestendige criteria, presenteert dit landhuis zich in uitstekende staat, klaar om direct bewoond te worden. De woning is verdeeld over twee niveaus, met 2 onafhankelijke wooneenheden met een totale oppervlakte van ongeveer 300 vierkante meter.
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer, een eetkamer die communiceert met de keuken, twee slaapkamers waarvan er een met een eigen badkamer, badkamer, studeer-/opslagruimte.
De bovenverdieping bestaat uit: woonkamer, bewoonbare keuken met bijkeuken, twee tweepersoons slaapkamers, kleedkamer en badkamer. De eerste verdieping wordt compleet gemaakt door een panoramisch terras en een veranda, ideaal om van het uitzicht en de zonsondergangen te genieten. In de woonkamer bevindt zich een Thun metselhaard, die een gezellige en comfortabele sfeer creëert met een gelijkmatige warmte in het hele huis, de vloer van antieke bakstenen is bijzonder waardevol. Alle badkamers hebben natuurlijk licht en lucht.
Het huis is gelegen op het zuidwesten, profiteert van prachtig natuurlijk licht gedurende de dag en is beschermd tegen de wind dankzij de rotswand achter het huis. De toegang is via een comfortabele privéweg met gemakkelijke parkeermogelijkheid
De woning beschikt over een verwarmingssysteem met vloerverwarming, aangedreven door GPL, gekoppeld aan een houtkachel, waardoor een uitstekende warmteverdeling in elke kamer wordt gegarandeerd voor een aangenaam comfort, zonnepanelen en voorbereiding voor fotovoltaïsche panelen.
Deze woning is ideaal voor wie in een ontspannen sfeer wil wonen, ondergedompeld in de natuur en stilte, zonder af te zien van comfort, perfect als vakantiehuis of als hoofdverblijfplaats voor een groot gezin.

FACILITEITEN en DIENSTEN
dubbel glas, inbraakwerende deuren en ramen
gemeentelijke watervoorziening
waterinstallatie in de tuin
zonnepanelen
houtkachel
voorbereiding voor fotovoltaïsche panelen
voorbereiding voor centrale stofzuiger
vloerverwarming
4 schoorstenen
waterontharder
Dagelijkse busdienst naar Assisi, Gualdo Tadino en Nocera Umbra

AFSTANDEN:
Assisi 10 km
Perugia 35 km
Orvieto 104 km
Florence 180 km
Rome 185 km
Station van Assisi 15 km
Internationale luchthaven van Umbrië 24 km
Adriatische Zee 110 km
Trasimeense Meer 57 km