Completely Renovated Apartment in the Center of Assisi - Via del Lauro
On Via del Lauro, beneath Assisi's characteristic frescoed Viole Bridge, we offer a fully renovated, single-level apartment of approximately 70 square meters, nestled in one of the city's most recognizable and sought-after historic buildings.
The entrance leads directly into a well-proportioned open space, housing the living room and kitchenette. A neat and discreet utility room has also been created here, shielded by custom-made cabinetry that doesn't interfere with the perception of space. The layout is simple, linear, and designed to utilize every square meter without forcing it.
The living room opens onto a hallway that leads to the sleeping area. The master bedroom has a window, is generously sized, and blends seamlessly with the rest of the apartment. The bathroom, equipped with a shower, also includes a convenient laundry area, a practical solution that avoids wasted or improvised space.
The property's true added value is the quality of the renovation. The ceilings have been completely restored, respecting the original layout, with Botticino tiles in the bedroom and exposed stone in the living room and hallway, elements that lend character without overpowering the space. The arched doorways, the lighting designed to highlight the materials, and the consistent finishes give the apartment a balanced feel, free from excess and out-of-place elements.
From a systems and functional standpoint, the home is ready: heated towel rails, new systems, and no work is expected in the short or medium term. It's a house you can move into or rent out immediately, with no work or surprises.
Given its type, location, and state of repair, the property is ideal as a primary residence, a pied-à-terre in the center of Assisi, or as an investment for tourist rentals, a sector where the area maintains a constant and qualified demand.
The location is one of its main strengths: close to the historic center, yet with quick connections to Santa Maria degli Angeli. It's a perfect solution for those seeking a centrally located home without sacrificing everyday conveniences.
A small but well-designed solution in a truly central location, meticulously renovated and ready for occupancy. A property that doesn't promise, but delivers.
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Appartamento Completamente Ristrutturato nel Centro di Assisi - Via del Lauro
In Via del Lauro, sotto il caratteristico ponte affrescato delle Viole di Assisi, proponiamo un appartamento di circa 70 mq, completamente ristrutturato, posto su un unico livello e inserito in un contesto storico tra i più riconoscibili e richiesti della città.
L'ingresso introduce direttamente in un open space ben proporzionato, dove trovano spazio il soggiorno e l'angolo cottura. Qui è stato ricavato, in modo ordinato e discreto, anche un vano tecnico, schermato da un'armadiatura su misura che non interferisce con la percezione degli spazi. La distribuzione è semplice, lineare e studiata per sfruttare ogni metro senza forzature.
Dal soggiorno si accede a un corridoio che conduce alla zona notte. La camera matrimoniale è finestrata, ben dimensionata e coerente con il resto dell'abitazione. Il bagno, dotato di doccia, integra anche una comoda zona lavanderia, soluzione pratica che evita spazi sacrificati o improvvisati.
Il vero valore aggiunto dell'immobile è la qualità della ristrutturazione. I soffitti sono stati completamente recuperati rispettando l'impianto originario, con pianelle a botticino nella camera da letto e pietra a vista nel soggiorno e nel corridoio, elementi che restituiscono carattere senza appesantire l'ambiente. Le porte sagomate ad arco, l'illuminazione studiata per valorizzare i materiali e la coerenza delle finiture rendono l'appartamento equilibrato, senza eccessi e senza elementi fuori contesto.
Dal punto di vista impiantistico e funzionale, l'abitazione è pronta: termoarredi, impianti nuovi e nessun intervento da prevedere nel breve o medio periodo. È una casa che si può abitare o mettere a reddito immediatamente, senza lavori, senza sorprese.
Per tipologia, posizione e stato manutentivo, l'immobile si presta perfettamente come abitazione principale, pied-à-terre nel centro di Assisi oppure come investimento per locazioni turistiche, settore dove la zona mantiene una domanda costante e qualificata.
La posizione è uno dei punti di forza principali: a ridosso del centro storico, e con collegamenti rapidi verso Santa Maria degli Angeli. Una soluzione adatta a chi cerca un'abitazione centrale senza rinunciare alla funzionalità quotidiana.
Una soluzione piccola ma ben progettata, in una posizione centrale reale, ristrutturata con criterio e pronta all'uso. Un immobile che non promette, ma dimostra.
Per informazioni, documentazione o per organizzare una visita, contatta il Team Lancetti.
Komplett renovierte Wohnung im Zentrum von Assisi - Via del Lauro
In der Via del Lauro, unterhalb der für Assisi typischen, mit Fresken verzierten Viole-Brücke, bieten wir eine komplett renovierte, ebenerdige Wohnung von ca. 70 Quadratmetern an, die sich in einem der bekanntesten und begehrtesten historischen Gebäude der Stadt befindet.
Der Eingang führt direkt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küchenzeile. Ein separater, diskreter Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden, abgetrennt durch maßgefertigte Schränke, die das Raumgefühl nicht beeinträchtigen. Die Raumaufteilung ist schlicht, geradlinig und darauf ausgelegt, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen, ohne ihn zu überladen.
Das Wohnzimmer geht in einen Flur über, der zum Schlafbereich führt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Fenster, ist großzügig geschnitten und fügt sich harmonisch in den Rest der Wohnung ein. Das Badezimmer mit Dusche bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss - eine clevere Lösung, die Platzverschwendung vermeidet.
Der wahre Mehrwert der Immobilie liegt in der Qualität der Renovierung. Die Decken wurden unter Berücksichtigung des ursprünglichen Grundrisses vollständig restauriert. Botticino-Fliesen im Schlafzimmer und Sichtmauerwerk im Wohnzimmer und Flur verleihen den Räumen Charakter, ohne sie zu dominieren. Die Bogentüren, die die Materialien gekonnt in Szene setzende Beleuchtung und die einheitlichen Oberflächen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild - frei von Überflüssigem und unpassenden Elementen.
Aus technischer und funktionaler Sicht ist das Haus bezugsfertig: beheizte Handtuchhalter, neue Haustechnik und in naher und mittlerer Zukunft sind keine Arbeiten zu erwarten. Sie können sofort einziehen oder vermieten - ohne Aufwand oder Überraschungen.
Aufgrund seiner Art, Lage und seines Zustands eignet sich die Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnung im Zentrum von Assisi oder als Investition für touristische Vermietungen, einem Sektor, in dem die Gegend eine konstante und qualifizierte Nachfrage aufweist.
Die Lage ist eine der größten Stärken: nah am historischen Zentrum und dennoch mit schneller Anbindung an Santa Maria degli Angeli. Es ist die perfekte Lösung für alle, die ein zentral gelegenes Zuhause suchen, ohne auf Komfort im Alltag verzichten zu müssen.
Eine kleine, aber durchdachte Lösung in absolut zentraler Lage, sorgfältig renoviert und bezugsfertig. Ein Objekt, das hält, was es verspricht.
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Appartement entièrement rénové au centre d'Assise - Via del Lauro
Sur la Via del Lauro, sous le pont Viole orné de fresques, caractéristique d'Assise, nous vous proposons un appartement de plain-pied entièrement rénové d'environ 70 mètres carrés, niché dans l'un des bâtiments historiques les plus reconnaissables et les plus recherchés de la ville.
L'entrée donne directement sur un espace ouvert aux proportions harmonieuses, comprenant le salon et la kitchenette. Une buanderie discrète et soignée y a également été aménagée, dissimulée par des placards sur mesure qui préservent la sensation d'espace. L'agencement est simple, linéaire et conçu pour optimiser chaque mètre carré sans le surcharger.
Le salon s'ouvre sur un couloir menant à l'espace nuit. La chambre principale, spacieuse et dotée d'une fenêtre, s'intègre harmonieusement au reste de l'appartement. La salle de bains, équipée d'une douche, comprend également un espace buanderie pratique, une solution qui optimise l'espace.
Le véritable atout de ce bien réside dans la qualité de sa rénovation. Les plafonds ont été entièrement restaurés dans le respect de leur agencement d'origine, avec des carreaux Botticino dans la chambre et de la pierre apparente dans le salon et le couloir, des éléments qui confèrent du caractère sans surcharger l'espace. Les portes cintrées, l'éclairage conçu pour mettre en valeur les matériaux et l'harmonie des finitions donnent à l'appartement une impression d'équilibre, sans superflu ni élément déplacé.
Du point de vue des systèmes et de la fonctionnalité, la maison est prête : sèche-serviettes chauffants, installations neuves, et aucun travaux n'est prévu à court ou moyen terme. Vous pouvez y emménager ou la louer immédiatement, sans travaux ni mauvaises surprises.
Compte tenu de son type, de son emplacement et de son état, la propriété est idéale comme résidence principale, comme pied-à-terre dans le centre d'Assise ou comme investissement pour les locations touristiques, un secteur où la région maintient une demande constante et qualifiée.
Son emplacement est l'un de ses principaux atouts : à proximité du centre historique et avec un accès rapide à Santa Maria degli Angeli. C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent un logement en plein centre-ville sans renoncer aux commodités du quotidien.
Un logement compact mais bien conçu, idéalement situé en plein centre-ville, rénové avec soin et prêt à être habité. Un bien qui tient ses promesses.
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Apartamento completamente reformado en el centro de Asís - Via del Lauro
En Via del Lauro, debajo del característico Puente Viole con frescos de Asís, ofrecemos un apartamento de un solo nivel completamente renovado de aproximadamente 70 metros cuadrados, ubicado en uno de los edificios históricos más reconocibles y buscados de la ciudad.
La entrada da paso directamente a un espacio abierto y bien proporcionado que alberga la sala de estar y la cocina americana. También se ha creado un lavadero ordenado y discreto, protegido por armarios a medida que no interfieren con la percepción del espacio. La distribución es sencilla, lineal y está diseñada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado sin forzarlo.
El salón se abre a un pasillo que conduce a la zona de dormitorio. El dormitorio principal tiene ventana, es amplio y se integra a la perfección con el resto del apartamento. El baño, equipado con ducha, también incluye un práctico lavadero, una solución práctica que evita espacios desaprovechados o improvisados.
El verdadero valor añadido de la propiedad reside en la calidad de la reforma. Los techos se han restaurado por completo, respetando la distribución original, con azulejos Botticino en el dormitorio y piedra vista en el salón y el pasillo, elementos que aportan carácter sin sobrecargar el espacio. Las puertas arqueadas, la iluminación diseñada para realzar los materiales y los acabados uniformes confieren al apartamento una sensación de equilibrio, sin elementos excesivos ni fuera de lugar.
Desde el punto de vista de los sistemas y el funcionamiento, la casa está lista: toalleros calefactados, sistemas nuevos y no se prevén obras a corto ni a medio plazo. Es una casa a la que se puede entrar a vivir o alquilar inmediatamente, sin obras ni sorpresas.
Por su tipología, ubicación y estado de conservación, la propiedad es ideal como residencia principal, pied-à-terre en el centro de Asís, o como inversión para alquileres turísticos, sector donde la zona mantiene una demanda constante y calificada.
La ubicación es uno de sus puntos fuertes: cerca del centro histórico, pero con rápidas conexiones con Santa Maria degli Angeli. Es la solución perfecta para quienes buscan un alojamiento céntrico sin renunciar a las comodidades cotidianas.
Una solución pequeña pero bien diseñada en una ubicación verdaderamente céntrica, meticulosamente renovada y lista para entrar a vivir. Una propiedad que no promete, pero cumple.
Para obtener información, documentación o concertar una visita, contacte con el equipo Lancetti.
