Huis op het platteland 5 slaapkamers, 550 m²

Assisi, Perugia (provincie)

Eigenschap beschrijving
Een uniek historisch landgoed in de buurt van Assisi
Op slechts enkele minuten van het betoverende historische centrum van Assisi, genesteld in het weelderige groen van het natuurpark Monte Subasio, bieden wij dit buitengewone historische landgoed van 500 m2 te koop aan, dat dateert uit het jaar 1000. Het pand is volledig gebouwd in lokale steen en verrijkt met een prachtig panoramisch zwembad en wordt omgeven door 16 hectare grond, waaronder ongeveer 850 olijfbomen.
Indeling en interieur
De residentie is verdeeld over drie niveaus:
Begane grond: Een ruime en elegante woonkamer met een formele woonkamer met open haard, die uitkomt op een grote pergola met uitzicht over het zwembad. De volledig uitgeruste keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en materialen geïmporteerd uit België, biedt ook directe toegang tot de pergola. Een eetkamer van 30 m2 met zichtbare houten balken en terracotta tegels maakt het hart van het huis compleet. Daarnaast is er een gezellige studeerhoek en een tweede woonkamer met bar, versterkt door een groot raam dat de ruimte vult met natuurlijk licht en het adembenemende uitzicht op de vallei beneden omlijst.
Eerste verdieping: De slaapvertrekken bestaan uit twee tweepersoonsslaapkamers, elk met en-suite badkamers. Een van de slaapkamers heeft een ruime inloopkast en een eigen terras met een buitentrap die direct naar de binnenplaats leidt.
Lager niveau: Het lagere niveau is toegankelijk via een interne trap en biedt een royale kamer met twee tweepersoonsbedden, plus nog twee tweepersoonsslaapkamers, elk met en-suite badkamers en een eigen lounge. Alle kamers op deze verdieping hebben onafhankelijke toegang tot een geurige tuin gevuld met lavendel en rozemarijn. Een wasruimte en een technische ruimte maken dit niveau compleet.
Staat en afwerking
Met de bedoeling om zowel structureel als intern te restaureren, werd de renovatie in 2015 voltooid onder leiding van een gerenommeerde internationale architect. Het pand beschikt over hoogwaardige afwerkingen, waaronder:
Handgemaakte terracotta vloeren
Bizasa mozaïektegels in de badkamers
Centrale airconditioning
Delta Lichtverlichtingssysteem
Travertijndrempels
Accoya houten kozijnen
14 kW houtgestookte open haard door Focus France
Op maat gemaakte Belgische keuken met zwartmarmeren aanrechtbladen
Elke slaapkamer is uitgerust met een minibar en individuele Daikin airconditioning units.
Buitenruimtes
Het huis is omgeven door een prachtig aangelegde tuin vol mediterrane planten zoals lavendel en rozemarijn. Op korte afstand van het hoofdgebouw ligt een prachtig panoramisch zwembad van 13x6 m, verwarmd via een warmtepomp van het afscheidsmerk van 24,5 kW, chloor gezuiverd en vooraf ingesteld voor een automatische afdekking. Vanaf hier kan men de volle pracht van het omliggende platteland in zich opnemen.
Het landgoed omvat 16 hectare grond en ongeveer 850 olijfbomen, die een uitzonderlijke extra vierge olijfolie produceren die tal van internationale prijzen heeft ontvangen.
Gebruik en potentieel
Dankzij de toplocatie "dicht bij enkele van de meest charmante dorpen van Umbrië" biedt dit landgoed een enorm potentieel. Het is ideaal als een prestigieuze privéwoning of kan worden omgevormd tot een luxe horecaretraite.
Afstanden en locatie
Nabijgelegen steden:
Assisi: 5,6 km
Perugia: 32,5 km
Gubbio: 45,1 km
Passignano sul Trasimeno: 58 km
Todi: 69,4 km
Florence: 182 km
Rome: 182 km
Zeeen en meren:
Trasimenomeer: 50 km
Tyrreense Zee: 195 km
Adriatische Zee: 121 km
Luchthavens:
Luchthaven Perugia: 20,2 km
Luchthaven Florence: 199 km
Luchthaven Rome Fiumicino: 208 km
Hoofdwegen:
E45 Superstrada: 10 km
Hulpprogramma's
Verwarming: Onafhankelijk GPL-systeem
Buitenverlichting: Geïnstalleerd
Irrigatiesysteem: Aanwezig
Bewaking: 9 beveiligingscamera's
Internet: Beschikbaar
Watervoorziening: Privébron (~100 m diep) + gemeentelijk aquaduct
Elektriciteit: Verbonden met nationaal net met 40 kW vermogen