Plattelandtoerisme 16 slaapkamers, 1965 m²

Assisi, Perugia (provincie)

Exclusief historisch pand aan de voet van Monte Subasio: een charmante landelijke woning met accommodatie in het meest populaire landschap van Umbrië

Ondergedompeld in de rust van de Umbrische heuvels, op een paar minuten van het historische centrum van Assisi, bieden wij dit buitengewone agrarische pand te koop aan, een authentisch oase van charme en rust. Het complex strekt zich uit over meer dan 1.900 m2 overdekt en omvat verschillende woon- en agrarische gebouwen, een uitgerust restaurant en onafhankelijke kitchenette, allemaal perfect geïntegreerd in het natuurlandschap van Monte Subasio, in een van de meest suggestieve gebieden van Umbrië.

Het pand strekt zich uit over een totaal van 6,4 hectare, deels beplant en gedeeltelijk gebruikt als groene ruimtes, met eeuwenoude olijfbomen en panoramische hoeken van zeldzame schoonheid.

Verdeling van de ruimtes

Angelo Huis - 275 m2
Een vrijstaand gebouw dat wordt gebruikt als accommodatie, bestaande uit 11 slaapkamers met eigen badkamer, met aandacht voor detail en ideaal voor toeristische verwelkoming.

Aansluiting aan het hoofdgebouw
Een slaapkamer met eigen badkamer, perfect als bijgebouw of gereserveerde suite.

Onafhankelijke terracottages
Drie wooneenheden omgeven door groen, elk met eigen ingang en buitenruimtes:

• Ginestra - 69 m2: woonkamer met keuken, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer.
• Schuur - 140 m2 op twee niveaus: grote binnenruimtes, zichtbare balken en elegante rustieke sfeer.
• Gallo - 50 m2: intiem en verzameld, perfect voor romantische woonkamers of gasten op zoek naar privacy.

Hoofdhuis - 364 m2

Het hoofdgebouw, verdeeld over verschillende niveaus en voorzien van vier onafhankelijke toegangen, biedt de mogelijkheid om te worden opgedeeld in vier afzonderlijke appartementen, met behoud van een architectonische stijl die overeenkomt met de Umbrische landelijke context.

Gemeenschappelijke ruimtes en diensten

Restaurant - 325 m2
Een professionele structuur wordt gecompleteerd door:

• Ingerichte keuken
• Magazijn
• Recept
• Grote restaurantruimte
• Gasten- en personeelsbadkamers

Allemaal ontworpen om gastronomische ervaringen te bieden in een gunstige en gastvrije omgeving.

Assistent gebieden

• Spogliatoi zwembad - 14 m2
• BBQ - 6,7 m2
• Panoramische majestueuze - 7,5 m2: een suggestieve hoek om ceremonies in de midden van de natuur te mediteren of te organiseren.

Landbouwgebouwen en potentieel

Het pand omvat 11 gebouwen voor agrarisch gebruik voor een totaal van 762 m2, ideaal voor het ontwikkelen van extra activiteiten zoals teelt, ambachtelijke garages of bijgebouwen.
Daarnaast is er de mogelijkheid om de Ginestra-keuken uit te breiden voor nog eens 80 m3, na goedgekeuring van de gemeente Assisi, een zeldzame kans gezien de ligging in het aangrenzende gebied van Monte Subasio.

Energievoorzieningen
Het hele landgoed is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem van 22 kW, waarvan 18 kW is geïnstalleerd op de begane grond en volledig operationeel, terwijl 4 kW momenteel worden afgeleid door het dak en niet functioneren, wachtend op een herinstallatie. Een bijgebouw dat een belangrijke reductie van de energievoorzieningen mogelijk maakt en een toegevoegde waarde in termen van duurzaamheid.

Landvestingscontext en investeringsmogelijkheid

Omgeven door eeuwenoude olijfbomen, cipressen en ongerepte heuvels, is dit pand een perfecte combinatie tussen landelijke traditie en toeristische potentieel.
Ideaal voor diegenen die een prestigieuze boerderij willen starten, een charmante ontspanning creëren of in een exclusieve context in contact met de natuur wonen, zonder de nabijheid van de belangrijkste Umbrische historische centra op te geven.
De strategische ligging, de hoge accommodatie en de aanwezigheid van een restaurantstructuur maken dit landgoed ook een uitstekende investeringsmogelijkheid op de markt voor gastvrijheid van kwaliteit.