Plattelandtoerisme 18 slaapkamers, 1965 m²

Assisi, Perugia (provincie)

Ondergedompeld in de rust van de heuvels van Umbrië, op een paar minuten van het historische centrum van Assisi, bieden wij deze buitengewone boerderij te koop aan, een authentisch oase van charme en rust. Het complex strekt zich uit over meer dan 1.900 vierkante meter overdekt en omvat verschillende woon- en boerderijgebouwen, een uitgerust restaurant en onafhankelijke kitchenettes, allemaal perfect geïntegreerd in het natuurlandschap van Monte Subasio, in een van de suggestieve pi1-gebieden van Umbrië.
Het pand strekt zich uit over een totaal van 6,4 hectare, deels beplant en gedeeltelijk gebruikt als groene ruimtes, met eeuwenoude olijfbomen en panoramische hoeken van zeldzame schoonheid.

Ruimte indeling
Casa Angelo nabij 275 m2 Een vrijstaand gebouw dat wordt gebruikt als accommodatie, bestaande uit 11 slaapkamers met eigen badkamer, met aandacht voor detail en ideaal voor toeristische verwelkoming.
Bijgebouw aan het hoofdgebouw Een slaapkamer met eigen badkamer, perfect als bijgebouw of gereserveerde suite.
Onafhankelijke terracottages Drie wooneenheden omgeven door groen, elk met eigen ingang en buitenruimtes:



Garage 69 m2: woonkamer met keuken, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer.


Schuur op 140 m2 op twee niveaus: grote binnenruimtes, zichtbare balken en elegante rustieke sfeer.


Gallo gelijkvloers 50 mâ2: intiem en verzameld, perfect voor romantische woonkamers of gasten op zoek naar privacy.


Herenhuis gelijkvloers 364 m2Là hoofdgebouw, verdeeld over vier niveaus en uitgerust met vier onafhankelijke ingangen, biedt de mogelijkheid om te worden opgedeeld in vier afzonderlijke appartementen, met behoud van een architectonische stijl die overeenkomt met de Umbrische landelijke context.

Gemeenschappelijke ruimtes en diensten
Restaurant gelijkvloers 325 m2 Een professionele structuur compleet met:



Uitgerust keuken


Magazijn


Ontvang


Grote restaurantkamer


Gastenbadkamers en personeel Allemaal ontworpen om gastronomische ervaringen te bieden in een gemakkelijke en gastvrije omgeving.


Toebehorende ruimtes



Gesplitste zwembad in de buurt van 14 m2


BBQ-ruimte gelijkvloers 6,7 m2


Panoramische majestueuze boerderij 7,5 m2: een suggestieve hoek om ceremonie in de midden van de natuur te mediteren of te organiseren.


Boerderijen en potentieel
Het pand omvat 11 gebouwen voor agrarisch gebruik voor een totaal van 762 m2, ideaal voor het ontwikkelen van extra activiteiten zoals teelt, ambachtelijke garages of bijgebouwen.
Daarnaast is er de mogelijkheid om de Ginestra-keuken uit te breiden voor nog eens 80 m3, na goedgekeuring van de gemeente Assisi, een bijgebouw zeldzaam gezien de ligging in het voorpark van Monte Subasio.

Energievoorzieningen
Het gehele landgoed is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem van 22 kW, waarvan 18 kW is geïnstalleerd op de begane grond en volledig operationeel, terwijl 4 kW momenteel worden verwijderd door het dak en niet functioneren, wachtend op een herinstallatie. Een bijgebouw dat een belangrijke reductie van de energievoorzieningen mogelijk maakt en een toegevoegde waarde in termen van duurzaamheid.

Landschapscontext en investeringsmogelijkheden
Omgeven door eeuwenoude olijfbomen, cipressen en ongerepte heuvels, is dit pand een perfecte combinatie tussen landelijke traditie en toeristische potentieel. Ideaal voor diegenen die een prestigieuze boerderij willen starten, een charmante ontspanning creëren of in een exclusieve context in contact met de natuur wonen, zonder de nabijheid van de belangrijkste Umbrische historische centra op te geven.
De strategische ligging, de hoogste accommodatie en de aanwezigheid van een restaurantstructuur maken dit landgoed ook een uitstekende investeringsmogelijkheid op de markt van kwaliteitskwaliteit.