Villa 4 slaapkamers, 519 m²

Assisi, Perugia (provincie)

CD1024 - Assisi, exclusieve villa te koop met fantastisch uitzicht
Dit exclusieve natuurstenen landhuis staat op de flank van de Monte Subasio, de heuvel boven het sprookjesstadje Assisi, beroemd van de heilige Franciscus, die daar in de 13e eeuw leefde, UNESCO Erfgoed, niet ver van het vliegveld van Perugia, Spello, en vele andere bekende plaatsen in Umbrië. Rustige ligging, maar niet geïsoleerd. Het originele pand met zijn typische roze natuurstenen muren is in 2009 volledig gerestaureerd en uitgebreid, en omgetoverd in een comfortabele luxe woning met grote open ruimtes op de begane grond, een stijlvolle trap, antieke deuren, vloerverwarming, 4 slaapkamers, terrassen en tuin met prachtig uitzicht over het dal, en een benedenverdieping met een gezellige taverne, bergingen, en een garage. Plus in de tuin achter het huis staat een leuk roze stenen huisje waar een extra keuken in is gemaakt. Perfect voor lange vakanties of permanente bewoning, om te genieten van magisch Assisi!
• Type: Gerestaureerd boerenhuis
• Oppervlakte: 519 m2
Huis 410 m2, garage 87 m2, cottage 22 m2
• Grond: 2105 m2
Tuin bestaande uit terrassen en parkeerplaats rondom het huis. Prachtig uitzicht op de vallei.
Te Koop

Algemeen
• Uitzicht: Weids uitzicht
• Omgeving: Op een heuvel
• Afstand van bewoonde wereld: Binnen 1 km van een dorp
Ospedale di Assisi 4 km, Stazione ferroviaria 6 km, Spello 9 km, Aeroporto di Perugia 17 km, Perugia 20 km, Bevagna 20 km, Montefalco 28 km, Spoleto 43 km, Lago Trasimeno 43 km, Aeroporto di Ancona 124 km, Aeroporto di Firenze 186 km, Aeroporto di Roma Fiumicino 200 km.
• Afstand buren: minder dan 100 meter
• Afstand winkels:
alle voorzieningen binnen 1 - 4 km
• Bereikbaarheid: asfaltweg tot aan het huis

Het pand
• Beschrijving:
Een zeer prestigieus eigendom, uitstekend geschikt voor permanente bewoning en om vrienden en gasten te ontvangen en te genieten van het uitzicht en het vredige leven in Umbrië!
• Toestand: Volledig gerestaureerd
Het huis is in perfecte staat, met uitstekende afwerking, PVC kozijnen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak, LPG verwarmingssysteem, vloerverwarming op de hogere verdiepingen en convectoren op de benedenverdieping. Open haard in de keuken en de kamer op de benedenverdieping, pelletkachel in de zitkamer.
Indeling
• Verdiepingen: 3
• Souterrain:
Ruime rustieke kamer met grote open haard, badkamer, berging, wasruimte, inpandige garage, technische ruimte voor het verwarmingssysteem.
• Begane Grond:
Portiek, ruime hal met karakteristieke trap, open zitkamer, eetkamer en keuken met openslaande deuren naar het terras, bijkeuken, badkamer en studeerkamer (die ook gebruikt kan worden als slaapkamer).
• Eerste Verdieping:
Overloop, studeerkamer met terras, slaapkamer met privé badkamer, nog 3 slaapkamers, plus nog 3 badkamers (waarvan 1 met ligbad), en een extra kamer die gebruikt wordt als inloopkast.
• Slaapkamers: 4
• Badkamers met bad: 1
• Badkamers met douche: 5

Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen: Elektra, waterleiding, LPG gas, riolering
• Zwembad: nee, maar wel mogelijk
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Kosten makelaar: 3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)

Grond
• Bijgebouwen:
Klein stenen huisje van 20 m2 in de tuin, met keuken en een aparte wasruimte.