Plattelandtoerisme 15 slaapkamers, 600 m²

Assisi, Perugia (provincie)

CD1014 - Assisi, agriturismo met 10 gastenkamers, restaurant en zwembad
Deze goed lopende agriturismo met 10 slaapkamers, een restaurant (voor 40 personen), een gezellige bar, plus eigenaarswoning wordt compleet verkocht, met meubilair,  land en een mooi zwembad! Slaapplek voor 21 personen in één persoonskamer, 8 twee-persoonskamers en 1 vier-persoonskamer plus de beheerderswoning. Prachtig gelegen even ten Noorden van de toeristische trekpleister Assisi (UNESCO Wereld Erfgoed), goed te bereiken, fantastische vergezichten. 
• Type: Boeren landgoed of agriturismo
• Oppervlakte: 600 m2
• Grond: 6,6 ha
Te Koop


Algemeen
• Uitzicht: Weids uitzicht
• Omgeving: In de beboste heuvels
• Afstand van bewoonde wereld:
Valfabbrica 10 km, Assisi 13 km, Gualdo Tadino 20 km, Ziekenhuis 22 km, Spello 25 km, vliegveld Perugia 26 km, Gubbio 35 km,  Trasimeno Meer 51 km, Spoleto 58 km, vliegveld Ancona  95 km, vliegveld Roma Fiumicino 220 km.
• Afstand buren: 100-500 meter
• Afstand winkels:
Basis winkel op 9 km, supermarkten in Valfabbrica 10 km, Assisi 13 km en Gualdo Tadino 20 km.
• Bereikbaarheid: asfaltweg tot aan het huis

Het pand
• Beschrijving:
De agriturismo ligt strategisch tussen Assisi en Gubbio, de streek van de Sint Franciscus van Assisi, een zeer geliefde trekpleister onder Italiaanse en buitenlandse bezoekers. Het ligt ideaal voor wie Assisi, Gualdo Tadino, Gubbio, Montefalco of Perugia wil bezoeken, aan de Franciskaner wandelroute. Ook het spirituele meditatiecentrum Ananda ligt hier in de buurt.
• Toestand: Volledig gerestaureerd
In uitstekende toestand, volledig gerenoveerd, met nieuwe badkamers, nieuwe slaapkamers, nieuwe professionele keuken.

Indeling
• Verdiepingen: 3
• Begane Grond:
Hoofdpand: receptie, gezellige bar/zitzaal, restaurant met 3 zalen, professionele keuken, berging, 2 toiletten, waarvan 1 voor invaliden. Vertrek met badkamer en keuken.
• Eerste Verdieping:
De vide verbindt de 2 panden met elkaar. In het oude pand: 5 volledig uitgeruste slaapkamers waarvan 4 met privé badkamer, 1 op de gang. In het nieuwere pand: 3 comfortabele slaapkamers met eigen badkamer, alles in uitstekende staat. Aparte deur naar de straat.
• Tweede Verdieping:
Op de tweede etage van het oude huis bevinden zich nog eens 4 slaapkamers met ieder een eigen badkamer, in perfecte staat.
• Keuken:
Professionele restaurant keuken met alle voorzieningen.
• Slaapkamers: 15
10 gastenkamers, 2 in de eigenaars/beheerderswoning, en 1 extra kamer.
Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, waterleiding, LPG tank, septic tank met ondergrondse afwatering
• Zwembad: 5 x 12 m
• Kadasterinformatie: Categorie D (hotels, agriturismo etc)
• Energie Klasse: Klasse G
• Energie Prestatie Index: 500 kWh/m2 per jaar
• Kosten makelaar: 3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)

Grond
• Grond: 6,6 ha boerenland.